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Vente maison 318 000 €
76,46 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Zellenberg (68340)
76,46 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Zellenberg (68340)
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- 4 159 €/m²
- Exclusivité
- 3 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison des années 1970,
située dans le beau village de Zellenberg, sur la route des vins et à moins de 5 minutes du centre de Ribeauvillé.
Cette propriété est implantée sur un beau terrain de plus de 8 ares, plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Description de la Maison :
À l'intérieur, vous trouverez deux espaces distincts :
Au 1er étage :Une entrée avec placards et accès au grenier par une trappe.
Un séjour lumineux.
Deux chambres confortables.
Une salle de bains.
Une cuisine fonctionnelle.
Un toilette.
Au rez-de-jardin :Une grande pièce de 38 m².
Deux pièces de plus de 17 m² chacune.
Un toilette.
Cet espace de près de 75 m², actuellement utilisé pour du stockage, peut être réaménagé selon vos envies :
Espace de travail / bureaux / atelier ou activité paramédicale nécessitant des normes PMR.
Extension de la maison (possibilité de relier les deux étages).
Création d'un gîte.
À l'extérieur :
Une dépendance de près de 33 m², actuellement utilisée comme garage.
Un beau jardin plat et arboré de plus de 8 ares, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central Gaz.
Fenêtres double vitrage en bois.
Isolation à prévoir.
Audit énergétique en cours et rapport Géorisques à votre disposition.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Anne BOSSERT
? O6 82 38 O9 83
AGENCE ALSACIENNE IMMO
O3 88 O8 35 OO
#MaisonZellenberg #ImmobilierAlsace #CharmanteMaison #RouteDesVins #OpportunitéUnique #Gîte #EspaceDeTravail
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : VM3535-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXVY1CV
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 4 159 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx
| 76,46 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 850 m² | 3 garages - 5 parkings |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2023.
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