Ferme 20 hectares dans un milieu écologique extraordinaire, à 20 minutes de Sélestat et de Saint Dié, belle propriété pour les amoureux de la nature et du calme à 600 mètres d'altitude et au pied des sentiers pédestres. Elle est traversée par un ruisseau abondant. Une grande prairie offre une vue dominante sur la vallée, la plaine et au loin la forêt Noire. Un chemin communal, déneigé en hiver, dessert ce domaine et la voie privée permet l'accès aux prairies et forêts, à l'étang, au manège en sol meuble et souple, aux espaces de stationnement et aux lieux de vies. Implanter en amont d'une jolie vallée cet ensemble immobilier composé de 3 maisons et parties, comprenant :
1/ une maison modulable de 4 à 15 personnes, comprenant : Rez-de-chaussée : une entrée dégagement, un WC indépendant, un grand salon avec cheminée ouverte, une salle à manger ouverte vers la cuisine meublée et équipée. Une grande terrasse se trouve dans le prolongement de la salle à manger. Un cellier, une réserve, une chaufferie, un espace de réception et de loisir et une écurie. Etage 1 : trois chambres et une salle de bain. Etage 2 : quatre chambres modulables avec un gîte.
2/ un gîte modulable pour 6 à 9 personnes, comprenant : Rez-de-chaussée : Un espace repas avec une cuisine meublée et équipée, un salon, une salle de bain avec deux douches et une baignoire, un WC indépendant, une chambre. Etage 1 : deux chambres. Une terrasse en prolongement de l'espace repas.
3/ un gîte pour 6 personnes, comprenant : Rez-de-chaussée : Un grand séjour (salon et salle à manger), une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et une terrasse privative. Etage 1 : deux chambres.
Revenus confortables des 2 gîtes (sans la résidence principale) : 50.000 € env. à développer.
Chaque lieu de vie dispose d'une entrée indépendante. Un espace détente avec SPA et Sauna est mis à la disposition des vacanciers résidents. Ancienne cave voutée marquaire, plus autres caves 100 m². Grand espace atelier et rangement. Une dépendance permet le garage de deux véhicules. Chauffage central pour l'ensemble des bâtiments, alimenté par une chaudière bois de marque Viesmann, une chaudière fioul ou une cuisinière bois. Les installations électriques sont aux normes. Quatre sources privées abondantes toute l'année alimentent l'ensemble des appartements. L'assainissement se réalise par une fosse septique. L'ensemble vient d'être rénové, ainsi que la toiture. Les menuiseries de conception récente et neuf partiellement, en bois et double vitrage.
Des terrasses sont aménagées pour chaque logis. Les terres accueillent une belle abondance en arbres fruitiers. 18 hectares en prairie et 2 hectares en forêt. Une écurie avec box de 160 m² avec accès sur paddock. Parking privatif de 12 véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr ; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449, Tél : 06 75 27 17 95.
Honoraires inclus de 4.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce b...
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319 000 €
672 €/m²
