Acheter une maison à rénover en Aquitaine

iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : ** COMPLEXE IMMOBILIER TOURISTIQUE RENOVE de 420 m² environ habitables environ - MAISON - GITES - MOBIL HOME - RESTAURANT - PISCINE - ETANG - MINI-GOLF - sur 2 HA 4 - 10 minutes de NONTRON ** Au cOEur du Parc Naturel Périgord Limousin, propriété nichée dans un environnement privilégié de plus de 2 HA de nature et de loisirs vous propose les équipements suivants : PARTIE HABITATION : * MAISON principale de 110 m² environ habitables, composée, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec son arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage, une chambre parentale. * CINQ GITES de 35 m² environ composés chacun d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un WC. * GITE de 100 m² environ composé, au RDC, d'une grande pièce de vie, une cuisine, un WC, et au 1er étage, de deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse couverte avec accès direct à la piscine. * MOBILHOME de 20 m² environ. Un garage et espace de stockage sous les cinq gîtes. PARTIE LOISIRS : * RESTAURANT entièrement équipé avec une grande salle, réserve avec réfrigérateurs, terrasse extérieure avec grill, accès à la piscine. * PISCINE de 6 X 12 m, avec poolhouse, douche extérieure. * MINI-GOLF et SALLE DE SPORT * GRAND ETANG, conforme, très poissonneux, alimenté par trois sources, * TERRAIN DE TENNIS (à rénover) * A L'EXTERIEUR * Le tout édifié sur un terrain arboré de 2 HA 4, entièrement clos, avec plusieurs accès, présence d'un puits, d'une parcelle constructible. * LES PLUS * De nombreux travaux ont été effectués : double vitrage, isolation, électricité et plomberie, peintures, sols....Les terrasses des petits gîtes viennent d'être refaites. La toiture de la maison principale neuve. Les autres toitures sont revues. Les gîtes sont meublés et équipés. Le restaurant est entièrement équipé. * MON AVIS * Le charme, l'espace, le calme de cet endroit sont les maîtres mots pour décrire ce complexe, à seulement 10 min du centre ville de Nontron. Une activité touristique et commerciale peut commencer immédiatement grâce aux différents équipements en place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Une grande opportunité d'acquérir cette belle 'Maison Bourgeoise' avec un grand lac, plusieurs dépendances et plus de 8 hectares de terrain ! !! Cette propriété de 6 chambres avec plus de 350㎡de surface habitable est en très bon état structurel et prête à emménager. On entre dans la propriété par une allée privée qui vous emmène tout autour du domaine. En entrant dans la résidence principale, on est accueilli par une grande salle de réception et de chaque côté on trouve deux grands salons lumineux chacun avec un poêle à cheminée et de hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, on trouve également une très grande et lumineuse salle à manger avec des murs en pierres apparentes, une grande cuisine avec accès direct à la grande terrasse arrière, un bureau, un wc et une buanderie. Au premier étage, on trouve un grand palier, 6 chambres et 4 salles de bains, un bureau, un placard et une grande pièce de rangement qui peut facilement être utilisée comme une autre chambre. La terrasse arrière est l'endroit idéal pour passer des soirées détendues en regardant les étoiles, ou pour recevoir la famille et les amis. On trouve également une grange attenante à la maison, un gîte indépendant de 105 ㎡ à rénover, un pigeonnier et une grange massive divisée en deux parties d'un total de 230 ㎡. Une partie est un atelier entièrement fonctionnel, tout isolé, double vitrage et volets électriques. A l'arrière de la grange, on trouve un hangar ouvert couvert avec un sol en béton mesurant environ 100 ㎡. La cerise sur le gâteau est le grand et magnifique lac privé, un paradis pour tout amateur de pêche, qui est d'une taille d'environ 3 hectares avec environ trois types de poissons, y compris la carpe. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. La toiture a été rénovée il y a 18 mois. La propriété est située dans un environnement très paisible, privé et tranquille, mais seulement à une courte distance en voiture de toutes les commodités, telles que supermarchés, pharmacies, médecins, boulangerie, tabac et écoles, y compris une crèche. La bastide de St Foy la Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi n'est qu'à 10 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure. La gare avec une liaison directe vers Bordeaux est à seulement 5 km. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -