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32 annonces
Alain SAUVE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Alain SAUVE - Propriétés-privées.com 25/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
Nouveau 16
Maison, 288 m²

478 400 € 1 661 €/m²
Maison • 288 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 17 035 m²

Excideuil (24160)

EXCIDEUIL 24160. Prix 478 400 euros Honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 460 000 euros hors agence) DPE classe C GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1377 euros et 1863 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Cette belle propriété est sur un parc de 1,7 hectares, entièrement clôturé, au calme, en bord de rivière, à 2 minutes des commerces. Très bel ensemble immobilier, comprenant 2 maisons en pierre, la principale 168m² habitables de plain-pied, avec une cuisine équipée, un salon-séjour de 50m², 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés. La maison est toute équipée de clim réversible. En rez de jardin, 2 grands garages 43m² et 35m². La seconde maison de 120m² est LOUEE (très bon loyer), elle est composée en rdc: d'une pièce de vie de 51,50m² avec cuisine ouverte, buanderie/cellier, wc séparés; à l'étage: 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés; un garage 27m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 407370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - . Afficher plus

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Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com 21/03/2025 - mise à jour 24/06/2025
11
Maison, 135 m²

239 000 € 1 770 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 400 m²

Excideuil (24160)

Maxime MINOLA vous propose cette maison de caractère situé dans un endroit calme d'Excideuil à 5 minutes à pieds de toutes commodités. Cette maison est composée d'un salon-salle à manger avec son insert à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc indépendant ainsi que 3 chambres. Egalement un sous-sol de 50m², et un appartement-dépendance de 45 m² composée d'un salon-cuisine, d'une salle de bain wc ainsi d'une chambre. Toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-air. A l'extérieur plusieurs ateliers et garages, ainsi qu'un coin cuisine d'été couvert de 15m² juste à coté de la piscine en pierre de 7 mètres de diamètre. Egalement un puit sourcé qui alimente la piscine et l'arrosage du jardin arboré. Aucun travaux à prévoir Prix : 239 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084 Mandat réf : 399641 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - . Afficher plus

Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com 30/10/2024 - mise à jour 24/06/2025
15
Maison, 180 m²

228 000 € 1 267 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 431 m²

Excideuil (24160)

Maxime MINOLA vous propose cette belle maison en pierre avec piscine située dans un endroit calme, surplombant la vallée d'Excideuil. Cette maison se compose d'un grand salon cuisine ouverte, d'une salle d'eau lave-mains, et d'un wc, d'une chambre de plain pieds. A l'étage une surface de 75m² composée de 3 chambres un hall et une partie grenier à terminer d'aménager. A l'extérieur un superbe jardin donnant sur la campagne, une piscine de 50m² avec son pool-house, ainsi que 2 ateliers. Maison en bonne condition générale, double vitrage, système chauffage bois, toiture 2012. Taxe foncière : 845 euros. Prix : 228 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084 Mandat réf : 384001 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - . Afficher plus

Human Immobilier Excideuil
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Excideuil 25/04/2025
8
Maison, 220 m²

Prix en baisse 149 800 € 681 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Excideuil (24160)

Au coeur du bourg, maison de village composée au rez de chaussée de trois pièces donnant sur le jardin. Au 1er vous trouverez un vaste salon, une cuisine indépendante et sa salle à manger. Une salle d'eau avec wc. Au 2ème un palier dessert 4 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Combles. Le tout sur une parcelle de 340m². Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
15
Maison, 183 m²

Prix en baisse 199 800 € 1 092 €/m²
Maison • 183 m² • 3 chambres • Ter. 2 037 m²

Excideuil (24160)

EN EXCLUSIVITÉ! Rénovée avec goût, cette spacieuse maison périgourdine possède de nombreuses caractéristiques authentiques, notamment un double four à pain et une impressionnante cheminée en pierre. Une imposante entrée à piliers en pierre mène à une cour fermée avec la grange en forme de L formant deux côtés. L'accès à la maison se fait par un grand hall d'entrée qui mène ensuite aux toilettes du rez-de-chaussée et à la buanderie/chaufferie, puis à la cuisine/salle à manger à double exposition et entièrement équipée. A droite se trouve une pièce surélevée/bureau qui abrite également le double four à pain. Un salon triple exposition avec cheminée en pierre complète l'aménagement du rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres de bonne taille, une salle de bains familiale et une salle d'eau attenante. L'escalier continue jusqu'au grenier, qui pourrait être transformé en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations requises). Reliée à la maison se trouve une grande grange en forme de L avec amplement d'espace pour le garage. Terrain attenant de 2000m2 de prairies et d'arbres matures, ainsi qu'une cave à vin, un puits et une élégante terrasse dallée complètent les caractéristiques. La maison est raccordée au tout à l'égout. Prix honoraires inclus :199.800 € Prix honoraires exclus :185.000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Alain SAUVE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Alain SAUVE - Propriétés-privées.com 08/01/2025 - mise à jour 24/06/2025
17
Maison, 117 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 957 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 714 m²

Excideuil (24160)

EXCIDEUIL 24160. Prix 229 000 euros Honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence). DPE D GES D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2620 euros et 3610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Belle maison Périgourdine de 117m² habitables, lumineuse, fonctionnelle, avec: une entrée, une cuisine équipée séparée, un salon-séjour 39m² avec insert, trois belles chambres avec placard (11,60/13,55/14,30), une salle de bains spacieuse 8m² avec baignoire et douche, un bureau, toilettes indépendantes; les combles de 100m² environ sont aménageables; un grand sous-sol de 120m² avec garage de 80m² + atelier/buanderie; un terrain plat et clôturé de 2700m². Environnement calme, proche des commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - . Afficher plus

Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com 02/04/2025 - mise à jour 24/06/2025
17
Maison, 90 m²

209 500 € 2 328 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Excideuil (24160)

Maxime MINOLA vous propose cette périgourdine en pierre en vente à terme libre, conditions ci dessous. Cette maison en pierre se compose d'une cuisine et son cantou, d'une chambre, à l'étage, 2 chambres, ainsi qu'un wc, salle d'eau et une mezzanine donnant sur la grange. La maison est sur cave, branchement machine à laver. A l'extérieur une grange ainsi qu'une partie atelier, et un jolie terrain de 550m² tout emmuré. Taxe foncière : 300 euros. Prix : 209 500 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Conditions de la vente à terme : 50 000 euros de bouquet à la vente, montant des mensualités à négocier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084 Mandat réf : 401782 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - . Afficher plus

Sextant France & International
Annonce publiée le 13/06/2025
Proposée par Sextant France & International 13/06/2025
27
Maison, 298 m²

540 000 € 1 812 €/m²
Maison • 298 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 460 m²

Excideuil (24160)

Superbe ensemble immobilier du XIXe siècle en pierre, situé au coeur de la nature préservée du Périgord vert. Cette propriété au charme authentique offre un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités pour vos projets. La maison principale, chaleureuse et pleine de caractère, se compose de 11 pièces dont 7 chambres. Parmi elles deux suites parentales disposent chacune de leur propre salle de bains. Vous y trouverez également 3 salles d'eau, 2 cuisines aménagées et équipées ainsi que 2 pièces de vie et 2 salons agrémentés de cheminées d'époque. Une seconde habitation attenante, d'une superficie d'environ 300 m², est en cours de rénovation offrant un potentiel intéressant pour agrandir l'espace ou créer une activité indépendante de maison d'hôte. Le tout est implanté sur un terrain de 1460 m² agrémenté d'un auvent, d'un bûcher, d'un four à pain et d'une piscine. Cette bâtisse périgourdine se distingue par son authenticité et son cachet unique, notamment grâce à ses trois génoises et ses prestations exceptionnelles. Elle représente un cadre idéal pour réaliser vos projets, qu'ils soient d'ordre familial ou tournés vers une activité de chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et une opportunité rare d'acquérir un patrimoine historique au coeur d'une région pittoresque. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 24466. Afficher plus

Human Immobilier Excideuil
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Excideuil 20/07/2024 - mise à jour 25/04/2025
8
Maison, 287 m²

242 900 € 846 €/m²
Maison • 287 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 692 m²

Excideuil (24160)

Sur un parc d'environ 1600 m² avec une grange d'environ 150 m², périgoudine en pierre offrant de beaux volumes édifiée avec des matériaux de qualités. Avec un total de 7 chambres sur 3 niveaux, cette propriété dispose du tout-à-l'égout ainsi que d'un forage (puits) qui alimente la maison en eau avec un accès aux commodités à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Sextant France & International
Annonce publiée le 13/06/2025
Proposée par Sextant France & International 13/06/2025
25
Maison, 750 m²

1 150 000 € 1 533 €/m²
Maison • 750 m² • 20 pièces • 11 chambres • Ter. 22 260 m²

Excideuil (24160)

Au coeur du pittoresque Périgord vert, découvrez cet ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle, somptueusement restauré dans le respect de son authenticité tout en intégrant le confort moderne. La propriété se compose d'une habitation principale de 450 m² dotée d'un superbe grenier aux poutres apparentes offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi que de deux maisons indépendantes de 150 m² chacune. A cela s'ajoutent une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace dédié au yoga et à la méditation, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, salle de massage ainsi qu'une grange de 80 m². L'ensemble est équipé d'un système de chauffage central par géothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le domaine s'étend sur un terrain arboré de 2,3 hectares environ, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 6. Ce cadre naturel, paisible et préservé, invite à la détente et à la sérénité. Ce luxueux havre de paix est parfaitement adapté à un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique haut de gamme. Ce joyau historique constitue un lieu d'exception, où vos aspirations les plus nobles prennent vie et s'épanouissent dans un cadre unique d'une nature luxuriante et préservée. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 25118. Afficher plus

Mon Aide Immo
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par Mon Aide Immo 23/04/2025 - mise à jour 26/04/2025
9
Maison, 176 m²

315 000 € 1 790 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 600 m²

Excideuil (24160)

Maison Bourgeoise de 176 m² sur un parc arboré de 4 600 m² à 10 min d'Excideuil. Cette superbe demeure bourgeoise allie charme, volumes généreux et cadre verdoyant. Sur un terrain de 4600 m² , elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Idéal pour une grande famille. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 176 m² - Terrain : 4 600 m² - Dépendances Au rez de chaussée : - Entrée spacieuse de 8 m² - Salon principale de 42 m² avec belle cheminée - Séjour de 16 m² avec un poêle - Une chambre de 15 m² - Cuisine équipée de 7 m² - Cave : 15 m² 1er Étage avec beau parquet massif: - Chambre 1 : 24 m2 - Chambre 2 : 15 m2 - Chambre 3 : 12 m2 - Chambre 4 : 9 m2 2ème Étage : - Grenier : 90 m2 Annexes : - Dépendance 35 m² pouvant être aménagée en studio. - Une seconde dépendance : 13 m² - Grange : 100 m2 - Atelier : 23 m2 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3173.00 € et 4293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 914 482 Afficher plus

Human Immobilier Excideuil
Annonce mise à jour le 14/06/2025
Proposée par Human Immobilier Excideuil 14/06/2025
8
Maison, 179 m²

Prix en baisse 348 100 € 1 945 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 662 m²

Excideuil (24160)

Sur les hauteurs avec vue dominante: belle maison provençale composée: d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon lumineux de 60 m².Terrasse autour. 4 chambres dont une suite parentale.Accès de plain pied. Poêle à granulés performant: faible consommation énergétique. Sous-sol intégral. Piscine.Parc de 7600 m².RARE Afficher plus

Human Immobilier Excideuil
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Human Immobilier Excideuil 18/10/2024 - mise à jour 07/05/2025
8
Maison, 76 m²

Prix en baisse 130 900 € 1 722 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 042 m²

Excideuil (24160)

Entre Thiviers et Excideuil, venez découvrir cette charmante maison en pierre entirèrement rénovée. Située dans un secteur calme, vous y trouverez un grand et lumineux séjour, 2 chambres (possibilité d'une 3ème grâce aux combles aménagés), un grand terrain d'environ 2000 m² avec puits et four à pain complètent le tout. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/04/2025
15
Maison, 756 m²

1 300 000 € 1 720 €/m²
Maison • 756 m² • 12 chambres • Ter. 611 369 m²

Excideuil (24160)

Ce magnifique domaine du XVIIIème siècle offre un total de 12 chambres et 61 hectares de campagne somptueuse. Des menuiseries en chêne massif, une cour d'entrée majestueuse et de nombreuses dépendances substantielles offrent un hébergement flexible dans ce cadre magnifique. Les luxes modernes tels que le home cinéma, la salle de yoga, la piscine chauffée, le court de tennis, le grand pigeonnier/salle de réunion et le terrain de pétanque côtoient les espaces de vie finement aménagés, dont quatre salons à la décoration exquise. La maison principale est aménagée de manière traditionnelle sur trois étages, les pièces principales occupant la totalité du premier étage. Une grande cuisine, une buanderie, une cave, une salle à manger, des toilettes et un débarras sont accessibles à l'avant et à l'arrière. L'impressionnante entrée en pierre mène à un grand hall d'accueil avec un couloir reliant trois impressionnants salons orientés au sud, un appartement indépendant et une deuxième chambre avec salle de bains attenante. Au deuxième étage, un grand palier comprend la salle de jeux et de cinéma. Un couloir mène à trois chambres de bonne taille, un dortoir avec quatre lits et une grande salle de bains moderne avec WC. La salle de yoga se trouve à l'extérieur de ce niveau. Les dépendances comprennent une maison de gardien de deux chambres et un autre bâtiment séparé de plain-pied contenant quatre chambres avec salle de bains. De vastes granges offrent des possibilités d'hébergement supplémentaires en cas de besoin (sous réserve d'un permis de construire). 18 panneaux solaires fournissent une grande partie de la consommation quotidienne d'électricité, avec des réservoirs d'eau de nuit et un système de chauffage central au fioul assurant le confort de la propriété pendant les mois d'hiver. Un chemin privé de plus de 1,5 km mène au village perché, avec des terres privées de chaque côté offrant une combinaison de terres arables, de prairies et de bois. Par temps clair, on a une vue magnifique sur le château de Hautefort au loin, au sud. Des terrasses en pierre orientées vers le sud sont disponibles sur deux niveaux pour les réceptions. Les installations extérieures comprennent une piscine creusée moderne, un court de tennis, un terrain de pétanque et un grand pigeonnier/salle de réunion. Depuis son point d'observation au sommet de la colline, cette propriété offre une tranquillité totale combinée à des vues panoramiques impressionnantes ! Afficher plus

Sandy AUDEGUIL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Sandy AUDEGUIL - Propriétés-privées.com 17/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
8
Maison, 165 m²

191 000 € 1 158 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 600 m²

Excideuil (24160)

24160 Anlhiac Maison de Maître du 17ème siècle. Située au coeur du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de maitre pleine de charme vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. D'une surface habitable de 165m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Un salon séjour d'environ 42 m² avec de la tomette au sol et une cheminée sur une cuisine ouverte. Une salle de bain et toilettes. A l'étage : Une pièce traversante de 24m², à usage de chambre avec son double cantou. Une seconde pièce traversante de 27m². Deux autres chambres dont l'une avec sa salle de bain et WC. Un second étage mansardé à aménager selon ses besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 4600m², un véritable écrin de verdure comprenant : Un four à pain traditionnel. Une piscine (liner à remplacer) De nombreux espaces extérieurs et annexes à exploiter pour les loisirs et jardinage. Amateurs de veilles pierres et de projet de rénovation, une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette bâtisse. DPE E GES B Estimation des coûts annuels : entre 1 800 euros et 2 480 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour vous accompagner, contactez Sandy AUDEGUIL, au 0645923560 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy AUDEGUIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandy AUDEGUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 518959358 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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