Vente maison 315 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Excideuil (24160)

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1 790 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Maison Bourgeoise de 176 m² sur un parc arboré de 4 600 m² à 10 min d'Excideuil.
Cette superbe demeure bourgeoise allie charme, volumes généreux et cadre verdoyant.
Sur un terrain de 4600 m² , elle offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Idéal pour une grande famille.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 176 m²
- Terrain : 4 600 m²
- Dépendances
Au rez de chaussée :
- Entrée spacieuse de 8 m²
- Salon principale de 42 m² avec belle cheminée
- Séjour de 16 m² avec un poêle
- Une chambre de 15 m²
- Cuisine équipée de 7 m²
- Cave : 15 m²
1er Étage avec beau parquet massif:
- Chambre 1 : 24 m2
- Chambre 2 : 15 m2
- Chambre 3 : 12 m2
- Chambre 4 : 9 m2
2ème Étage :
- Grenier : 90 m2
Annexes :
- Dépendance 35 m² pouvant être aménagée en studio.
- Une seconde dépendance : 13 m²
- Grange : 100 m2
- Atelier : 23 m2
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3173.00 € et 4293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin BUISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 914 482Afficher plus

Publiée le 23/04/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 1689-MISSION - Réf Superimmo : ANVXYDB8W

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 600 m²	Cave
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E