Acheter une maison à La Dornac (24120)

Propriété d’exception à Ladornac en Périgord noir : Grande maison familiale avec piscine et vue dominante, 308 m² habitables Sur les hauteurs prisées de Terrasson, au cœur du dynamique village de Ladornac (24120), découvrez une demeure de caractère qui conjugue espace et cadre de vie privilégié. Cette maison familiale de 308 m² habitables s’étend sur un terrain de 3 778 m² (avec possibilité d’étendre jusqu’à 6 540 m² avec parcelle constructible). En retrait de la route, elle offre une tranquillité absolue et un environnement verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la campagne périgourdine. Un intérieur spacieux et lumineux (séjour traversant Est/Ouest). · Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, vaste séjour équipé d’une seconde cheminée, trois chambres, salle de bain, salle d’eau et WC indépendants, · À l’étage : cinq chambres, salle de bain, salle d’eau, WC et grenier aménageable, · En sous-sol : deux garages, cave, deux pièces supplémentaires, WC et douche à rénover, complétés par un vide sanitaire. Des extérieurs pensés pour la détente : accès direct depuis le séjour et la terrasse à la piscine récemment construite, offrant un espace de loisirs et de convivialité tourné vers la nature. Construction de qualité et performance énergétique : · Bâtie en 1987 par un professionnel du bâtiment pour lui-même, la maison séduit par la robustesse de sa structure et l’attention portée aux détails. · Chauffage par pompe à chaleur air-eau installé récemment : performance énergétique exceptionnelle avec une note de B ! Un potentiel remarquable : · Plus de 300 m² à réinventer selon vos envies et besoins pour accueillir famille, amis ou hôtes. Décoration et équipements sont à moderniser pour révéler tout le potentiel des lieux. Un cadre de vie privilégié · À proximité immédiate : restaurant de village, école (cantine sur place), nombreux espaces associatifs et marché local sous la halle. · Ladornac est situé à seulement 5 minutes de Terrasson, 20 minutes de Brive Ouest, avec accès rapide aux axes A89 (10 min), A20 (20 min), et à l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne (17 km). Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une grande propriété familiale alliant charme, espace et sérénité, dans l’un des villages accessibles et recherchés du Périgord noir ! Pour toute information complémentaire, contactez votre agence locale Agent , Sophie BACHELART : ou au 06.52.62.73.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus