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84 000 €
988 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 727 m²
En Périgord noir, située en périphérie d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités essentielles, dont une gare ferroviaire, des commerces, médecins, écoles, cinéma et infrastructures de loisirs, cette maison des années 50 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Avec 85 m² habitables (Carrez) et un terrain plat de 2300 m², dont une partie constructible de 1500 m², elle permet divers projets d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur séjour, d’un salon lumineux avec un ouvrant vitré exposé plein sud, d’une chambre de 15 m² avec accès direct sur le jardin et d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous avez la possibilité d'exploiter deux chambres de 9 m² et 11 m², d'un bureau ainsi qu’un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’électricité, le chauffage, la salle de bain et le rafraîchissement général, cependant, les huisseries et ouvrants sont en PVC et double vitrage. Ce bien peut représenter une opportunité idéale pour un investissement locatif, le Périgord Noir fait défaut en matière de logements à louer à l’année, le marché étant principalement tourné vers les résidences secondaires et les locations touristiques. Prix : 84 000 €. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 0763705472, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480 - SAFTI – DÉRÉ François, Conseiller indépendant
