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231 000 €
2 406 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 623 m²
Sur la commune de Marcillac-Saint-Quentin, à seulement 10 minutes du centre historique de Sarlat (6km), venez découvrir cette maison contemporaine ossature bois d'environ 100m2. Ici, c'est le confort et la praticité qui priment ! Entièrement de plain-pied, avec double garage attenant à la maison, les pièces de vie sont lumineuses avec des ouvertures traversantes à l'est et l'ouest. Quant à l'espace nuit, les trois chambres sont spacieuses et disposent toutes d'une salle d'eau indépendante. Vous profiterez d'un chauffage au sol complété par un chauffage par insert vois avec turbo-ventilateur et bouche de diffusion dans la pièce de vie. Les fenêtres sont équipées d'un filtre anti-UV, confort optimal pour la période estivale, avec des volets roulants électriques. Côté extérieur, la maison est implantée au centre d'un terrain clos et constructible de 2 600m2 avec un abri de jardin et deux terrasses. Portail et porte de garage électriques. Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée permet d'alimenter et d'entretenir le jardin à l'année. Pour découvrir la propriété, n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir une visite virtuelle immersive Matterport ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
