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Vente maison 890 000 €
314 m²
13 pièces 13 p
10 chambres 10 ch
Marcillac-Saint-Quentin (24200)

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  • 2 834 €/m²
ELITE GROUP Real Estate

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Description

Elite Group Real Estate vous fait découvrir cette splendide demeure contemporaine nichée dans les hauteurs du Périgord Noir, au coeur du triangle d'or. Proche de Sarlat la Canéda cité historique vous bénéficiez d'une activité touristique idéale pour développer les 5 chambres d'hôtes qui sont déjà bien référencées. Sur un terrain de 1,4 hectare, vous pourrez admirer une vue panoramique depuis la piscine chauffée, le pool house de 30 m² et le terrain de pétanque. Grâce à la salle de réception de 33 m², la maison de 314 m² est séparée en deux espaces bien distincts. La partie privée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 57 m², ainsi que sur sa cuisine entièrement équipée, avec une buanderie et un local technique de 16 m². Nous découvrirons 4 chambres de 11 m² à 12 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparée pour les enfants ou les invités. La suite parentale avec salle d'eau et dressing de 26,5 m² vous permettra d'accéder à la terrasse. L'espace hôte bénéficiant de sa propre entrée est réparti en 2 chambres de 16m² et 17 m² pour 2 personnes, 2 autres de 22.5 m² avec un coin détente pouvant accueillir 4 personnes et la dernière pour les personnes à mobilité réduite de 21.5 m². Chacune d'entre elles dispose d'une salle d'eau et sont entièrement équipées. Le fichier client, le référencement et le mobilier dédié au fonctionnement de l'activité sont inclus dans cette propriété. N'hésitez pas à me contacter !!! Cécile Bézanger Elite Group 07 88 46 66 12 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 220CB24 - Réf Superimmo : ANVXW4QTC
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 2 834 € / m²
Taxe foncière : 2 694 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf

314 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 14 600 m²Plain-pied
Année de construction : 20187 salles d'eau
8 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
18 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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