Acheter une maison 3 pièces à Montpon-Ménestérol (24700)

Sandrine PRAUD - Mandataire immobilier 3G immo - Vous présente une belle maison d'habitation contemporaine de 2019 sous décennale. Elle offre une surface habitable de 105m2 de plain pied avec un garage attenant de 36m2 sur un terrain faisant le tour de la maison. A l'intérieur elle se compose ; d'une entrée avec placards de rangement, un bel espace de vie composé d'un salon-salle à manger avec sa cuisine ouverte intégrée et aménagée, un cellier- buanderie attenant, deux chambres avec dressing, l'une possède une salle de bain et l'autre une salle d'eau, wc indépendant. Cette maison est très agréable à vivre, baignée de lumière avec de grandes baies vitrées offrant une vue splendide sur une grande terrasse de 100M2 en travertin, la piscine au sel de 9x4 et la nature sans vis à vis. La parcelle de 2600 m² est clôturée et fermée aves un portail électrique, sur le terrain vous y trouverez oliviers, cactus et différentes plantes grasses. Ses atouts : - Luminosité - Cuisine contemporaine aménagée et équipée - Vue dégagée et surplombante. - Pompe à chaleur air/air - Poêle à bois - Assainissement micro-station aux normes - Proche des commerces en voiture à 9mn de Montpon Ménesterol ou vous trouverez tous les commerces, sa Gare SNCF vous permet de rejoindre Bordeaux en 58mn et Périgueux en 31mn. L'entrée de l'A89 reliant Bordeaux -Clermont Ferrand se trouve à seulement 9mn, en voiture vous êtes à 1h15 de Bordeaux centre et en 40mn du entre de Périgueux. Vous souhaitez un endroit tranquille mais proche des commodités, une maison ou poser vos valises, elle est faite pour vous ! Honoraires à charge vendeur Sandrine PRAUD - Real estate agent 3G immo - Presents a beautiful contemporary house built in 2019 under a ten-year guarantee. It offers a living area of 105m2 on one level with an attached garage of 36m2 on land surrounding the house. Inside, it comprises: an entrance hall with storage cupboards, a beautiful living area comprising a lounge-dining room with its integrated, fitted open-plan kitchen, an adjoining storeroom-laundry room, two bedrooms with dressing rooms, one with a bathroom and the other with a shower room, separate wc. This is a very pleasant house to live in, bathed in light with large bay windows offering a splendid view over a large 100 m2 travertine terrace, the 9x4 saltwater swimming pool and the unoverlooked countryside. The 2600 m² plot is fenced and gated with an electric gate, and features olive trees, cacti and various succulents. Features : - Bright - Contemporary fitted and equipped kitchen - Unobstructed, overhanging view. - Air/air heat pump - Wood-burning stove - Sanitation micro-station standards - A 9-minute drive from Montpon Ménesterol, where you'll find all the shops you need, its SNCF train station takes you to Bordeaux in 58 minutes and Périgueux in 31 minutes. The entrance to the A89 motorway linking Bordeaux and Clermont-Ferrand is just 9 minutes away. By car, you are 1 hour 15 minutes from the centre of Bordeaux and 40 minutes from the centre of Périgueux. If you're looking for a quiet location close to all amenities, this is the house for you! Fees payable by the vendor Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194799SP-1462411479