Acheter une maison 4 pièces à Belvès (24170)

Très joli Pavillon de plain-pied avec Garage et Carport situé à Belvès / Fongalop. A 10 mn de Belvès et de Monpazier, 2 des plus beaux villages de France, un avec la cité médiévale et l'autre avec sa bastide, toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, Hôpital, etc .... sans vis à vis et pour les amoureux de la nature. Le bien est situé le long de la route départementale 53. Cette très belle maison des années 1984 se compose de : 1 Large Entrée avec Placard, 1 Grand Séjour de 32 m2 ouvert sur la Cuisine américaine équipée de 10 m2, 3 Chambres de 10 m2 avec placards, 1 Salle de Bains avec meuble vasque et douche et 1 Wc indépendant. 1 Garage et 1 Carport viennent compléter ce pavillon. Beau terrain de 2 713 m2 entièrement clôturé avec portail battant électrique, accès béton, 2 terrasses dont 1 couverte, terrain de pétanque, planté d'arbres fruitiers. ( cerises, pommes, poires, prunes, figues ...... ) pour les amoureux de la nature, et le tout sans vis à vis. Côté Technique : menuiseries extérieures pvc avec double vitrage de 2022, porte d'entrée en alu de 2022, ventilation mécanique contrôlée de 2023, isolation des combles de 2023, cuisine équipée de 2023, les cache-moineaux en pvc avec gouttières zinc de 2023, ensemble chauffage électrique de 2021, 1 chauffe eau électrique, cheminée avec insert et assainissement autonome aux normes. Prix de vente : 189 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024 Consommation conventionnelle : D - 247 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 7 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 542 € à 2 086 € / an ( 01/2021 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif n° 167 895 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 205585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Cette annonce référence 265777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1542.00 € et 2086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr