Superimmo

Denis CARISSAN - SAFTI

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Denis CARISSAN - SAFTI 24/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

7

35 000 € 1 167 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 44 m²

Bergerac (24100)

SOUS OFFRE. Située dans le quartier de la Madeleine, cette maison ancienne pourra convenir à un investisseur, ou à un petit budget en quête d'un premier logement. En rez de chaussée: une pièce à vivre de 21 M² avec coin cuisine, une salle d'eau et un débarras/atelier de 8.50M². A l'étage; une chambre en sous pente de 12,50 M² au sol. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

Human Immobilier Périgueux Wilson

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 01/01/2025

Proposée par Human Immobilier Périgueux Wilson 28/12/2024 - mise à jour 01/01/2025

8

118 800 € 3 126 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 101 m²

Périgueux (24000)

Située dans une impasse d'un quartier calme et proche toutes commoditées. Maison avec jardin et place de parking. Elle comprend: cuisine ouverte sur salon-séjour, salle d'eau avec wc, chambre avec dressing. Maison entièrement rénovée aux normes actuelles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ANB Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par ANB Immobilier 20/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

(53 avis)

9

45 000 € 843 €/m²
Maison • 53,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Busserolles (24360)

Dodogne - Busserolles : ANB Immobilier vous présente cette maison de village mitoyenne d'environ 53m² à rénover selon vos souhaits. Cave ; grenier aménageable, grange attenante pouvant être transformée en habitation (tout ou partie) Terrain avec puits Honoraires inclus de 12.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Nontron

Annonce publiée le 21/01/2025

Proposée par Human Immobilier Nontron 21/01/2025

8

66 900 € 892 €/m²
Maison • 75 m² • 2 pièces • Ter. 638 m²

Busserolles (24360)

Venez découvrir cette maison en pierre à rénover située à moins de 10 minutes de PIEGUT-PLUVIERS dans un environnement calme, comprenant une pièce en rez-de-chaussée et une à l'étage. Aucun système de chauffage, toiture en bonne état et tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain clos d'environ 638 m². A voir absolument !

Human Immobilier Thiviers

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 06/08/2024

Proposée par Human Immobilier Thiviers 31/07/2024 - mise à jour 06/08/2024

2

42 000 € 933 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • Ter. 50 m²

Milhac-de-Nontron (24470)

Au coeur d'un hameau, au calme, maison à rénover d'environ 90m² avec petit jardin et une grange attenante de 74m².

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 08/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

(16 avis)

4

38 775 € 1 052 €/m²
Maison • 36,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Bugue (24260)

Spécial investisseur, ne convient PAS pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison meublé Localisation : LIEU-DIT LES FROMENTALS - 24260 LE BUGUE Surface : 36,85m2 Nombre de Pièces : 2 Année de Construction : 2008 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 38 775€ Loyer Annuel Garanti : 2 228 € ht Rendement Locatif Brut : 5,8% Charges Annuelles : 304€ Taxe foncière : 451€ Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Human Immobilier Le Bugue

Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 24/07/2024

Proposée par Human Immobilier Le Bugue 28/06/2023 - mise à jour 24/07/2024

8

34 200 € 428 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces

Pays de Belvès (24170)

Au coeur de cette jolie cité médiévale en Périgord Noir, cette maison de village pierre s'élève sur trois niveaux. A vous de lui redonner vie! Pierres apparentes et anciennes cheminées. Toiture neuve. Gros oeuvres à prévoir: éléctricité, sols, chauffage, plomberie, salle d'eau, cuisine, agencements/aménagements.Non habitable actu.

ESPACE LMNP

(219 avis)

Annonce publiée le 03/02/2023 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par ESPACE LMNP 03/02/2023 - mise à jour 23/12/2024

(219 avis)

10

105 601 € 3 106 €/m²
Maison • 34 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité 5.70%. Maison 2 pièces de 34.46m² meublée, équipée et dotée d'une terrasse et d’une place de parking. La résidence les Coteaux de Sarlat, profite d'une situation privilégiée et dégagée à flanc d'une colline dominant le centre historique de la ville de Sarlat. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 515€ HT pour un prix d’achat de 105 601€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 101 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie net d’impôt), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

François DÉRÉ - SAFTI

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par François DÉRÉ - SAFTI 04/04/2024 - mise à jour 14/02/2025

9

91 600 € 1 527 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 871 m²

Calès (24150)

Située sur un terrain plat de 871 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. La maison principale, d'une superficie de 60 m², est accompagnée d'annexes totalisant 140 m². La toiture en excellente état a été récemment refaite, offrant une base solide pour la restauration. De plus, le terrain est constructible et permet l'installation d'une piscine, idéal pour créer un espace extérieur paisible et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet de restauration dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 0763705472, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480 - SAFTI – DÉRÉ François, Conseiller indépendant

Agence Paul

(89 avis)

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Agence Paul 13/12/2023 - mise à jour 12/11/2024

(89 avis)

14

54 000 € 342 €/m²
Maison • 158 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 150 m²

Monmadalès (24560)

EXCLUSIVITE!!! Magnifique grange en pierres à vendre sur le secteur d'Issigeac. Ce type de biens devient rare dans le secteur. Vous souhaitez transformer une grange de caractère en maison d'habitation, avec une magnifique vue sur la campagne?? C'est possible!! Cette grange pourrait procurer environ 160m² habitables. Ne tardez pas à venir la visiter!! Prix de vente: 54.000€ Référence agence : 1903

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