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Christèle CHOUZENOUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Christèle CHOUZENOUX - Propriétés-privées.com 12/11/2024
6
Maison, 127 m²

234 000 € 1 843 €/m²
Maison • 127 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Sergeac (24290)

24290 Sergeac : maison sur 5000m² en. Budget : 234000 euros HAI , honoraires charge vendeur. Au coeur du Périgord Noir, sur les Hauteurs, sans vis à vis, à 10 Minutes de Montignac-Lascaux, proches de toutes commodités et commerces, cette maison bénéfice de tous les avantages de notre régions entre Châteaux , gastronomie, et nature. Construite de façon traditionnelle, elle vous possède une isolation naturelle. Le terrain est constructible sur une grande partie Elle vous offre deux logements indépendants. Le premier en RDC est composé d'une pièce de vie (cuisine/séjour/salon), de 2 chambres, un WC, une SDD, un cellier avec son poêle à bois. Le second, à l'étage, une pièce de vie ( cuisine/séjour/salon), 2 chambres, une SDD, un WC, un coin bureau. Le terrain possédé un côté arboré, un jardin sans vis à vis. Actuellement les deux logements sont loués . DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 930 euros et 1290 euros. Mode de chauffage poêle à bois et é radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 345848

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- Sextant France & International
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par - Sextant France & International 20/11/2024
19
Maison, 209 m²

345 000 € 1 651 €/m²
Maison • 209 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 758 m²

Bergerac (24100)

Cette belle et grande maison de ville des années 30 entièrement rénovée, proche du centre-ville, des écoles, et de la voie verte, saura vous séduire ! Le rdc surélevé, comme souvent dans ces maisons, propose une belle entrée ouvrant sur un superbe salon salle à manger traversant et très lumineux. Il donne accès directement à une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain, un wc, complète ce 1er niveau. Un magnifique escalier mène au 2ème niveau qui comprend 4 chambres, dont une en-suite avec salle d'eau/wc, une 2ème salle d'eau avec WC séparé. Le rdc offre également de superbes volumes, avec une grande cuisine d'été avec accès à la terrasse couverte et au jardin, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, une seconde idéale pour jardin d'hiver ou coin détente, un garage et un atelier. Côté confort, de belles prestations : chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve, cumulus thermodynamique, double-vitrage, superbes parquets, peintures récentes, tout à l'égoût. Contactez-moi pour une visite de ce bien, ce pourrait certainement être un coup de coeur ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 22385

Human Immobilier Périgueux St Georges
Annonce publiée le 04/07/2023 - mise à jour 23/07/2024
Proposée par Human Immobilier Périgueux St Georges 04/07/2023 - mise à jour 23/07/2024
8
Maison, 175 m²

Prix en baisse 243 800 € 1 393 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 470 m²

Sanilhac (24660)

Grande maison familiale sur sous sol complet avec garage, chambre, salle d'eau, wc, bureau et cuisine, à l'étage, une cuisine, un salon séjour, véranda chauffée, terrain de 1300m² environ proche des commodités !!

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY
Annonce publiée le 04/04/2024
Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 04/04/2024
9
Maison, 225 m²

527 500 € 2 344 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 3 242 m²

Beaumontois en Périgord (24440)
Beaumont-du-Périgord

MAISON DE MAITRE AUTHENTIQUE Maison de maître très authentique (225m² environ) située au début d'une belle bastide avec toutes les commodités à proximité. La maison a été rénovée dans les années 70 et est en bon état. Bien que la maison ait besoin d'être rafraîchie, il y a encore de nombreux détails authentiques. Dans le parc autour de la maison (3242m²), avec de nombreux vieux arbres et un belvédère, on trouve également une des quatre tours défensives ancienne initialement situées a chaque point cardinal du bastide. La maison a quatre étages. Au rez-de-chaussée, une pièce de 27m² environ et une pièce de 13m² environ, anciennement utilisée comme cabinet médical avec salle d'attente, hall, WC, salle d'eau, entrée, chaufferie, chambre (13m² environ). Premier étage : chambre (10m² environ), cuisine (14m² environ), hall avec escalier, séjour (38m² environ) avec cheminée, pièce avec placard, lavabos et WC. Deuxième étage : hall, WC, quatre chambres (13/13/12/17m² environ), salle de bains. Grenier avec sol en béton (65m² environ) avec la possibilité d'y ajouter un espace résidentiel. Chauffage au fioul, tout-à-l'égout, double vitrage. Prix : 527 500 Euros * Dont Honoraires 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 500 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

- Sextant France & International
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par - Sextant France & International 09/10/2024
19
Maison, 219 m²

285 000 € 1 301 €/m²
Maison • 219 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 200 m²

Nontron (24300)

Charmante villa contemporaine nichée sur les hauteurs de la commune de Nontron offrant une vue imprenable sur la nature verdoyante du Périgord vert. Cette demeure d'une superficie de 219 m² avec terrasse comprend 9 pièces dont une réception, une lumineuse pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chaleureux salons, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, trois chambres à l'étage, une salle de bains et une mezzanine avec son salon de lecture. Construite dans les règles de l'art en 1995, la villa repose sur un spacieux sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Le tout est implanté sur un terrain de 4200 m² clôturé, arboré et joliment fleuri garantissant intimité et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du calme et de la nature. Profitez de la sérénité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 23109

Coralie BRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Coralie BRET - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 167 m²

250 000 € 1 497 €/m²
Maison • 167 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 134 m²

Montignac (24290)

24290 Montignac : Villa moderne et atypique sur 1134m² Prix : 250000 euros HAI honoraires charge vendeur. Au coeur du Périgord Noir, dans la vallée Vézère, à Montignac- Lascaux, 20 minutes de Sarlat, 15 minutes de Terrasson, proche de tous les fabuleux sites touristiques, Christèle Chouzenoux et Coralie Bret vous présentent cette villa en pierre, située en hauteur, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les collines de Lascaux IV. Elle séduira par sa clarté et ses volumes spacieux. Elle vous offre 4 grandes chambres, une cuisine moderne aménagée et équipée, un grand séjour/salon avec vue panoramique, une salle de bain, une salle de douche, 2 WC, un cellier/chaufferie équipé avec une cuisine, une pièce de vie lumineuse, de nombreux placards de rangements, une estrade pour un bureau ou la musique. Cette villa possède un potentiel de double logement soit pour une grande famille, pour des bureaux professionnels ou pour effectuer un business touristique. Vous aurez les avantages de la ville, tous commerces et commodités, en profitant de la splendide vue sur la campagne de Montignac-Lascaux. Les terrasses disposées tout autour de la maison vous permettront de vous délasser, de déjeuner, à votre gré suivants vos envies. L'exposition plein Sud du terrain en restanque, peut être aménagé avec plusieurs essences d'arbres et de plantes. Le grand parking goudronné accueillera plusieurs véhicules. DPE D et D, double vitrage phonique et thermique récent, chauffage central au gaz de ville pour votre confort et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Venez visiter, Christèle Chouzenoux et Coralie Bret vous accompagnent localement tout au long de votre projet immobilier. Elles vous conseillent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 359406 Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Emeline Dubourg - iad
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Emeline Dubourg - iad 21/07/2024 - mise à jour 27/09/2024
20
Maison, 272 m²

Prix en baisse 399 990 € 1 471 €/m²
Maison • 272 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 384 m²

Boulazac Isle Manoire (24330)

iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Cette charmante maison, construite en 1989, est répartie sur trois niveaux et offre un espace de vie confortable et lumineux. On est accueilli par une entrée avec un couloir. Ce dernier dessert la pièce de vie principale, comprenant salon/salle à manger et le coin cuisine. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, on trouve également deux chambres de 11 et 14m², toutes deux dotées de dressings pratiques. Un dressing supplémentaire de 10m², qui peut être aménagé en chambre selon les besoins, est également disponible. Une salle de bain complète cet étage, avec une baignoire encastrée au sol et une double vasque. De plus, un toilette indépendant est également présent pour plus de commodité. À l'étage, on découvre une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une chambre de 9m² et deux pièces spacieuses d'environ 27m² chacune. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. Au rez-de-jardin, un garage pouvant accueillir une à deux voitures. Une cave est également pour rajouter un rangement. Un espace pouvant servir d'appartement apporte un supplément sur cette maison, il est composé d'une grande pièce de vie et d'une chambre avec sa salle d'eau. La propriété est située sur une parcelle d'environ 4300m², entourée d'une végétation luxuriante, d'une fontaine et une cascade extérieures. Il y a la possibilité de créer une piscine sur la parcelle, pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. La visite virtuelle de cette maison est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
20
Maison, 180 m²

305 950 € 1 700 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 546 m²

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24300)

Écoles et services à pied, cette maison individuelle sur deux étages des années 70 en très bel état d'entretien est édifiée sur un parc arboré clos de plus de 5000 m², bordé par une rivière. En effet, on oublie totalement qu'on est à l'orée du bourg, le cadre est plus qu'agréable. Cette maison marque les esprits par ses beaux volumes repartis sur 195 m2 habitable, ses 5 chambres, son vaste sous-sol, sa piscine de 12/5 m avec sa plage, ses garages, son bassin d'agrément, un accotement de 80 m par la rivière, son beau parc bien aménagé avec deux accès et ses prestations soignées. Construite en 1974 par la famille des propriétaires actuelles, la maison se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres avec une salle de bains, WC au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent la 4ième et la 5ième chambre, une salle d'eau, WC séparé, un bureau et deux greniers. Le grand sous-sol total, accessible par l'intérieur et l'extérieur, loge un garage, un atelier, la chaufferie, une cave à vin, un WC et deux pièces. Possibilité d'y créer une chambre ou bureau de plus. Toiture neuve depuis 2 ans, menuiseries en bois, simple vitrage, chauffage central au fuel, cheminée dans le séjour, tout à l'égout. Une source avec puits. Garage, appentis et barbecue. Des rafraîchissements à prévoir, mais habitable de suite. Une propriété saine, idéalement située, parfaitement tenu, on pose ses valises. Le beau parc au bord de la rivière, avec piscine, séduira les amoureux de la campagne, tout en sachant que le village est tout près. La qualité de vie opère !

Human Immobilier Thiviers
Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Thiviers 20/12/2023 - mise à jour 13/02/2024
8
Maison, 210 m²

129 000 € 614 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 152 m²

Chalais (24800)

Grande maison de 213 m² habitables, séjour avec cheminée insert, 8 chambres, grange attenante sur 1003m² de jardin. Toiture récente. Quelques travaux sont à prévoirs. Idéal pour un artisan qui souhaiterait profiter de la visibilité de l'axe passant.

Aliénor Immobilier
Annonce publiée le 21/12/2022 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Aliénor Immobilier 21/12/2022 - mise à jour 08/11/2024
17
Maison, 122 m²

Prix en baisse 109 000 € 893 €/m²
Maison • 122 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 1 974 m²

Saint-Jean-de-Côle (24800)

En exclusivité avec ALIENOR découvrez cette maison en pierre située dans un paisible hameau entre Saint Jean de Côle et Thiviers. Elle se divise en deux secteurs pouvant servir de résidence principale ou vous offre la possibilité d'en louer une pour générer des revenus supplémentaires. L'entrée donne sur une première cuisine qui s'ouvre sur un salon chaleureux avec un poêle à bois. Cette section compte trois chambres, une salle de bain, et un WC. La seconde partie présente deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un salon/salle à manger à côté d'une cuisine rénovée il y a deux ans, également avec un poêle à bois. La maison est construite sur un grand terrain de plus de 1900m² avec une vue imprenable sur la vallée Travaux à réaliser- isolation, chauffage, menuiseries, fosse septique. Cette maison offre de nombreuses opportunités, à moins de 40 minutes de Périgueux, 20 minutes de Brantôme et 1h de l'aéroport de Limoges.

Espace Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Espace Immobilier 15/05/2024 - mise à jour 11/10/2024
9
Maison, 223 m²

Prix en baisse 279 900 € 1 255 €/m²
Maison • 223 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 300 m²

Périgueux (24000)

Vous aimez les grands espaces ? La décoration "vintage" ? Cette maison est composée au 1er niveau d'une cuisine et arrière cuisine, séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau et deux wc ; au second niveau, vous trouverez chambres mansardées, salle de bains et wc. Au sous-sol, garage triple avec portes automatiques, cave à vin, espace atelier... Terrain autour Référence agence : 1584

Lafon Guillaume - Dr House Immo
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Lafon Guillaume - Dr House Immo 30/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
20
Maison, 240 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 663 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 494 m²

Périgueux (24000)

Dans un hameau au calme à Chancelade, Bâtisse des Années 1800 ayant bénéfécié de plusieurs extensions comprenant aujourd'hui: une entrée, un vestiaire avec point d'eau, un toilette un salon, un séjour et une cuisine avec cellier. Au premier étage : un pallier, désservant un dressing, deux chambres dont une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Au deuxième étage : quatre chambres supllémentaires , une salle de bain, un toilette et un coin débarras/dressing. A l'extérieur : un jardin piscinable, clôturé de 1494 m2 , arboré et paysager avec deux terrasses, une bâtisse servant de garage/atelier, un cabanon et un parking privé. Chauffage par chaudière à granulés reliée aux radiateurs en fonte existant. Beau produit à découvrir !! Coup de coeur assuré Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christèle DESNEUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christèle DESNEUX - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
15
Maison, 170 m²

304 000 € 1 788 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 141 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Située entre Sarlat (12 km) et Gourdon, maison de village entièrement rénovée avec tous les commerces, professionnels de santé, piste cyclable et rivière de la Dordogne accessible à pied sur un terrain plat et arboré de 1 141 m2 (piscinable) avec portail électrique ! De quoi faire rêver ! Cette maison entièrement rénovée comprend au rez de chaussée un T1 de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un espace aménagé pour un professionnel de santé avec salle d'attente et toilette (37 m2) et une habitation principale à l'étage avec une entrée desservant une belle pièce de vie avec lumière traversante avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Tout est chauffée par une climatisation reversible et poêle à bois. Vous bénéficiez également d'une grande pièce avec baie vitrée au nez de chaussée. La restauration de cette maison a été entièrement revue : ravalement, double vitrage PVC, électricité, chauffage, adoucisseur d'eau ? Tout à l'égout, taxe foncière faible: 800 euros Sa situation est idéale. Prix 304 000 euros FAI (dont 4,83 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros au 01/01/2021?DPE : 228 kWh/m2/an, soit D GES : 7 kgCO2/m2/an, soit B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040- Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405 Mandat n°378573 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

ServiceImmo
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par ServiceImmo 13/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
5
Maison, 300 m²

630 000 € 2 100 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces

Saint-Astier (24110)

En bordure d'un hameau de quelques maisons, près du village de Saint-Astier, se trouve cette belle maison de campagne avec ses dépendances. La maison et les dépendances datent des 18ème et 19ème siècles. La maison a été rénovée avec le concours d'un architecte. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un wc indépendants, une grande cuisine avec cheminée avec des poutres apparentes. un très grand salon avec cheminée, le deuxième petit salon et un bureau. Depuis le bureau, un escalier mène à une chambre spacieuse avec salle d'eau privée avec douche, lavabo et wc. Depuis le hall d'entrée, un bel escalier en bois massif mène au premier étage où se trouvent quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et deux lavabos, une salle de bains avec baignoire et lavabo, wc indépendants et un dressing. Le dressing peut également être utilisé comme petite chambre individuelle supplémentaire. L'escalier mène au dernier étage. Une pièce multifonctionnelle très spacieuse avec magnifique charpente. Toutes les pièces de cette maison lumineuse et spacieuse offrent une belle vue sur le jardin. Des portes-fenêtres dans la cuisine, le grand salon et le bureau donnent accès au grand jardin avec une piscine de 5 x 10 mètres. Depuis le jardin magnifiquement aménagé, semblable à un parc, avec plusieurs terrasses, vous avez une splendide vue sur la vallée. Le jardin est bordé d'arbres et offre beaucoup d'intimité. Outre le beau jardin paysager, le terrain se compose de bois et de prairies. Les trois dépendances avec une surface de 90m², 100m² et 200m² offrent de nombreuses possibilités. Il y a également un petit atelier. La maison est chauffée par un chauffage central relié à une chaudière à granulés. Celle-ci dispose d'un réservoir d'une capacité de 3.500 kilos. Il y a également deux cheminées, l'une dans le salon principal et l'autre dans la cuisine. Avec une superficie d'environ 300 m², la maison est parfaite pour les grandes familles ou pour les personnes qui aiment travailler à domicile. Il y a une excellente connexion internet par fibre. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un réservoir d'eau d'une capacité de 60.000 litres. Elle dispose également d'un puits d'une profondeur de 12 mètres. La maison est située dans un endroit calme, mais pas isolée et très centrale. Toutes les commodités nécessaires sont à 15 minutes au maximum, Périgueux est à 20 minutes, l'aéroport de Bergerac à 45 minutes. En bref, une maison spacieuse et lumineuse qui convient aux grandes familles et/ou aux travailleurs à domicile. Les grandes dépendances et la surface du terrain offrent de nombreuses possibilités. Idéal pour vivre avec des animaux.

Natacha BOUBEKEUR - Capifrance
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Natacha BOUBEKEUR - Capifrance 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
20
Maison, 184 m²

459 000 € 2 495 €/m²
Maison • 184 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Cours-de-Pile (24520)

Seulement chez Capifrance- Vivez un véritable rêve en Dordogne: un cadre de vie d'exception, avec un parc de plus d'1 Ha et son lac privé, une périgourdine pleine de charme avec sa piscine et une seconde maison, tout cela aux portes de Bergerac. - Localisation idéale : Située à l'Est de Bergerac, Cours-de-Pile est une commune trés demandée, limitrophe de Bergerac, qui possède tous les commerces de proximité: boulangerie, coiffeur, tabac, école, centre de loisirs, etc.. Cette propriété est à la fois au calme et proche de tout. Vous serez à 5 mn de l’aéroport , à 10 mn de Bergerac, 4 minutes de la zone commerciale de Creysse et de sa nouvelle maison de santé. - Un parc exceptionnel : Propriété implantée sur une parcelle de plus de 1 hectare, venez découvrir son superbe parc paysagé et trés bien entretenu, entouré de nature et à l’abri des regards. Vous pourrez profiter d'un lac poissonneux d'environ 1650 m2, qui raviera petits et grands, alimenté par deux sources, ajoutant une dimension unique à ce bien. La gestion de l'évacuation de l'eau a été bien réfléchie. La piscine de 11 x 6 m avec vue sur le parc dispose d'un dôme électrique, d'une terrasse spacieuse, orientée plein sud, c'est un véritable lieu privilégié pour profiter pleinement de ce cadre idylique. - Maison principale, de type périgourdine, 131 m² habitable, 4 chambres: Cette maison construite de manière traditionnelle, a été très bien entretenue. On y retrouve tout le charme des constructions typiques de cette époque. Elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C) grâce à une isolation révisée, à sa chaudière gaz à condensation récente (2020), et du double vitrage partout. Toiture saine et révisée. Fibre raccordée. Ainsi composée: - au RDC : Cuisine tout équipée en bois brut (18 m2) de bonne qualité et séjour lumineux (30 m2), les 2 volumes pouvant être réunis. 2 chambres dont une avec accés terrasse, salle d'eau qualitative avec double vasque face à face, WC indépendant, et dégagement avec grands placard/dressing. - à l’étage, 2 chambres avec placards (13 m² et 12 m²), une belle salle d’eau et WC. Vous bénéficierez d'un garage attenant de 25 m² et d'un double garage indépendant de 40 m² déjà isolé, avec portes motorisés. Elle dispose aussi d'une cave saine de 40 m2, et d'un puits fonctionnel. Maison reliée au TAE. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. - Maison secondaire, ou gîte, de 53 m²: Complétant cette propriété, la maison secondaire est entièrement de plain-pied. Prête pour une activité de gîte, vie intergénération, ou activité professionnelle. Elle peut être vendue meublée. Ainsi composée: une pièce à vivre avec salon/cuisine de 26 m2, sa terrasse avec vue sur la parc, 2 chambres (9 m²), une salle d'eau et WC indépendant. Plusieurs espaces de stockage attenants. Indépendante, elle bénéficie de son propre accès et de sous-compteurs. Chauffage par un poêle à granulés et appoints éléctriques, reliée au TAE Taxe foncière 2024: 2749 € Cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la Dordogne, avec toutes les commoditées à proximité. Ne râtez pas cette pépite! Photos complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881829)