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IMMOBILIER RIVA

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par IMMOBILIER RIVA 22/11/2024

998 000 € 2 123 €/m²
Maison • 470 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 5 760 m²

Bordeaux (33000)

35 MN DU CENTRE DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette PROPRIETE DE CHARME située sur un point culminant comprenant une maison principale de 246 m2 habitable en R+1 et 3 GITES en activité (100 m2 (4 chambres), 87 m2 (2 chambres) et 37 m2 (1 chambre)). Vous serez séduits par ce ravissant domaine au cœur de bois, de vignes en culture biologique et surplombant la vallée. Ancienne propriété viticole, entièrement rénovée avec soin en conservant les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre centenaires, la maison principale vous surprendra par ses magnifiques volumes. Séjour/salon de plus de 70m2, cuisine moderne et raffinée, 5 chambres dont la chambre principale de 35 m2 avec salle d'eau particulière, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 bureau, arrière-cuisine/buanderie. Sa véranda dite « L’Orangeraie » d’environ 40m2 orientée plein Est vous offrira un jardin d'hiver ouvert sur les bois. Les 3 gîtes en activité conservent leur intimité en ayant chacun leur jardin, sans vis-à-vis. Piscine clôturée et chauffée (12 x 4m), salle de sport (25m2), garage/atelier (45m2), cave enterrée, puits viennent compléter cet ensemble dans un espace aéré, calme et serein, sur plus de 5760m2 de terrain. Possibilité de construire un bâtiment sur la parcelle et/ou de transformer le grand atelier pour développer son activité de réception (gîte, séminaire).

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Rousselle Immo Prestige

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Rousselle Immo Prestige 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

2 920 000 € 3 020 €/m²
Maison • 967 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 60 000 m²

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE : A 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel hôtelier La demeure principale de ce domaine de 6 hectares environ est édifiée au coeur de la propriété : authenticité et héritage caractérisent ce charmant château des années 1820 offrant un cadre paisible et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (écoles, centre médical, commerces, port de plaisance et gare ferroviaire). D'une superficie habitable de 460 m², il se distingue par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et sa configuration idéale pour accueillir des hôtes dans un cadre raffiné. Il comprend un double salon/séjour avec bibliothèque, une cuisine équipée et indépendante, une salle à manger, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le château dispose en outre d'un appartement avec accès indépendant comprenant salon, séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain. Sa terrasse et sa piscine sont un atout supplémentaire au sein de son très beau parc arboré offrant des essences centenaires dans un cadre unique. Également idéal pour une activité hôtelière ou de réception cette propriété inclut des dépendances d'une surface de 460 m² environ ainsi qu'une maison de 47m2. Grâce à ses nombreux avantages et son cadre enchanteur, ce château à l'atmosphère chaleureuse et conviviale offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent établir une adresse confidentielle dans un lieu prestigieux ou pour une belle demeure familiale. Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 euros et 15 010 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2920000 euros hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 08/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

998 000 € 2 123 €/m²
Maison • 470 m² • 15 pièces • 12 chambres • Ter. 5 760 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX secteur, plein coeur de l'entre deux mers, de ses vallons et des ses bastides, sur un point culminant SUPERBE PROPRIETE DE CHARME ENTIEREMENT RENOVEE issue d'un ancien domaine viticole avec une vue dominante sur les collines et les vignobles vous offrant une BATISSE PRINCIPALE 246M2: pièce de réception de plus de 70m2 et belle cuisine contemporaine US inox, vaste cellier buanderie, bureau, dressing, 5 chambres dont une suite parentale de 35m2 avec grande sde douche italienne et Wc. 2 Sde. Une ravissante véranda jardin d'hiver d'environ 40m2 dite ' l'orangeraie' vue bois orientée Est parfaire le charme de la bâtisse. Viennent s'ajouter 3 GITES EN ACTIVITE sans vis à vis de charme 100M2 (4 chambre), 87M2 (2 chambres), 37M2 (une chambre), chacun gardant son intimité avec sa terrasse et son jardin .Le site vous permet de vous retrouver au calme tout en gardant une certaine intimité grâce aux trois gîtes indépendants. Piscine 12X4, douche solaire, pool house, boulodrome, terrasses, salle de sport 25m2, cave enterrée, garage-atelier 45m2 viennent compléter cet ensemble. Le tout sur un beau terrain de 5760m2. Reste potentiel constructible. Charme et prestations de qualité avec rénovation des chais et des hangars: murs en pierre centenaires, poutres,chauffage gaz au sol, chaudière Viessman à condensation, chauffe eau thermodynamique, micro station... Ambiance buccolique et sereine à la croisée des chemins entre Bordeaux et les grands crus de Saint Emilion, Sauternes et Pessac Léognan accessibles en 1/2 heure. Aéroport et gare TGV à moins de 40 min. Plages et bassin d'Arcachon et du Cap Ferret à 1 h. IDEAL GRANDE FAMILLE, RESIDENCE SECONDAIRE, AIRBNB, PROFESSION LIBERALE...et pour tous les amoureux de la pierre et de la nature ..DEMANDEZ NOUS LA VIDEO!..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 11/11/2024

4 000 000 € 5 714 €/m²
Maison • 700 m² • 15 pièces • 8 chambres

Bordeaux (33000)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : Bordeaux Immeuble De 700M2 Fondaudege – Emplacement Idéal Pour Bureaux LA CLEF IMMO INVEST Investisseurs, saisissez cette opportunité exceptionnelle à Fondaudege : un immeuble de 700 m2, parfait pour un développement de bureaux. Avec sa proximité des lignes de tram et de bus, cette propriété représente un investissement stratégique offrant commodité et potentiel de retours significatifs. La grande cave de 392.5 m2 ajoute de la valeur, offrant des options d’utilisation polyvalentes. Cet investissement dépasse l’achat immobilier ; il s’agit d’un investissement dans l’avenir des affaires dans un emplacement recherché. Bordeaux Immeuble De 700M2 Fondaudege – Emplacement Idéal Pour Bureaux N’hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L’Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Investors, seize the remarkable opportunity at Fondaudege: a 700 m2 building, primed for office space development. With its proximity to tram and bus lines, this property stands as a strategic investment, offering both convenience and potential for significant returns. The expansive 392.5 m2 cellar adds value, presenting versatile use options. This is more than an investment in property; it’s an investment in the future of business in a sought-after location. To schedule an appointment and explore other unique features of this property, feel free to contact LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI at 06.37.39.69.16. She is a commercial agent registered with the RSAC of the TC of Bordeaux under no. 830 785 572 000 17. Information on risks this property may face is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please visit this site for more details. The Commercial Agent is available for any additional information you may require. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

2 300 000 € 5 169 €/m²
Maison • 445 m² • 15 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33000)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BORDEAUX IMMEUBLE 445 M2 DE PRESTIGE AVEC JARDIN. LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur L'achat de cet immeuble de prestige au centre de Bordeaux représente une opportunité remarquable pour les investisseurs désirant se positionner dans un marché immobilier attractif. Avec une superficie habitable de 445 m² et un jardin de 150 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour une diversification d'investissement, offrant des possibilités de rendements locatifs intéressants ou de revente à valeur ajoutée. L'emplacement privilégié et les caractéristiques exceptionnelles de l'immeuble en font une option d'investissement haut de gamme, promettant une appréciation continue dans le temps. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. BORDEAUX IMMEUBLE 445 M2 DE PRESTIGE AVEC JARDIN. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Purchasing this prestigious building in the center of Bordeaux offers a remarkable opportunity for investors looking to position themselves in an attractive real estate market. With a living area of 445 sqm and a 150 sqm garden, this property is perfectly suited for investment diversification, providing possibilities for interesting rental yields or value-added resale. The prime location and exceptional features of the building make it a premium investment option, promising continuous appreciation over time. To schedule an appointment and explore other unique features of this property, feel free to contact Florence LECACHEUR EI at 06.37.39.69.16. She is a commercial agent registered with the RSAC of the TC of Bordeaux under no. 830 785 572 000 17. Information on risks this property may face is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please visit this site for more details. The Commercial Agent is available for any additional information you may require. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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