240 000 €
2 000 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces
EXCLUSIVITE HUMAN : situé à BORDEAUX BASTIDE, à deux pas des commodités et du tramway A, cette maison située en seconde ligne d'un immeuble pierre offre une situation exceptionnelle à 5 min du Pont de Pierre. Des travaux d'envergure seront à envisager.
8
474 000 €
4 693 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du Jardin Botanique, du tram et des quais. Maison familiale proposant 3 chambres avec garage aménagé pour une exploitation permettant des revenus passifs via la location saisonière. Spacieuse pièce de vie traversante d'environ 35m², donnant sur une terrasse sans vis-à-vis arborée.
6
483 000 €
5 552 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 196 m²
À vendre échoppe en pierre entièrement rénovée. Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine de qualité, deux chambres, coin buanderie et nombreux rangements sur mesure. Terrasse couverte et beau jardin arboré exposé plein sud, au calme. Proche du tram. Maison alliant charme et modernité, à découvrir rapidement !
12
532 000 €
3 800 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²
Nous vous proposons cette magnifique échoppe bordelaise en pierre, entièrement rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un quartier prisé de Bordeaux/Floirac, sa localisation idéale, à proximité des transports en commun (tram, bus, gare), des écoles, et à deux pas du nouveau pont Simone Veil, offre un accès rapide au centre-ville de Bordeaux. La maison d'une surface habitable de 140 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 20 m² avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une élégante salle de bain avec une douche à l'italienne. Une seconde chambre et des WC séparés complètent cet étage chaleureux. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois exotique de 50 m², sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente. Le jardin, entièrement clos et piscinable, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette maison de caractère. Un atout majeur de cette propriété est la présence d'un studio indépendant de 30 m² de 2021, comprenant un espace nuit, une cuisine, une salle d'eau avec WC, la climatisation et une terrasse privée. Grâce à son compteur électrique séparé, il peut être utilisé pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou pour une profession libérale. Par ailleurs, la maison dispose d'une buanderie de 11 m², offrant des solutions de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Rénovée avec des matériaux de qualité, ce bien présente un excellent bilan énergétique. Il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures et une exposition avantageuse. Les atouts de cette propriété incluent le charme de la pierre bordelaise, une rénovation soignée, l'indépendance du studio et la possibilité de créer un revenu supplémentaire. Le jardin piscinable et la terrasse sans vis-à-vis apportent un véritable havre de paix. Enfin, la proximité des commodités et du nouveau pont Simone Veil fait de cette maison un lieu de vie privilégié où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien, planifiez une visite, contactez Sandra RATTENI (EI) de l'agence Stéphane Plaza Immobilier au O6.95.43.46.34 Sandra Ratteni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 450 077 - BORDEAUX.
9
360 000 €
3 956 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres
Située dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux, cette charmante maison datant du milieu du 19e siècle bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité immédiate du pont de Pierre, des commerces et de l'arrêt de tram 'Jardin Botanique', elle offre à la fois la tranquillité et la commodité des services urbains. D'une surface de 91 m² (Carrez), cette maison à rénover dispose de belles prestations d'origine qui raviront les amateurs de charme ancien : une façade en pierre de taille, de magnifiques parquets, des moulures au plafond ainsi que plusieurs cheminées d'époque. Le sous-sol de 43 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une salle de sport, une salle de cinéma, ou un espace de loisirs supplémentaire. De plus, la maison est agrémentée d'un jardin d'environ 20 m², un espace agréable pour profiter d'un extérieur en plein coeur de la ville. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans un bien authentique à personnaliser. Un véritable bijou caché à redécouvrir, au coeur de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523299386
8
451 500 €
4 855 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²
A vendre, échoppe à Bordeaux Bastide, proche des commodités: écoles, commerces, transports et gare à 10 minutes. Composé de 3 chambres, séjour avec cuisine équipée, cellier, salle de bains et buanderie. Grand jardin sans vis-à-vis. Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire votre cocon idéal.
20
587 000 €
4 254 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 104 m²
iad France - Celine Leclercq (06 62 89 90 59) vous propose : Cette charmante échoppe simple, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et familial de la Bastide. En rez-de-cour, vous trouverez une cuisine équipée, très fonctionnelle et conviviale, une grande arrière-cuisine, une chambre ainsi que des WC séparés. En rez-de-rue, le salon cathédrale baigné de lumière naturelle se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle. Cet espace de vie chaleureux est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre cosy. Au même niveau, une seconde chambre et une salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC. Sous les combles, une grande chambre de 26m² vient compléter cet espace, accompagnée d’un coin bureau parfait pour le télétravail et de multiples espaces de rangement. À l’extérieur, une cour arborée vous invite à profiter d’agréables moments en plein air. Un garage vient compléter l'ensemble, assurant un stationnement facile. Cette échoppe se trouve à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, vous garantissant un quotidien pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Leclercq EI (ID 68643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
535 500 €
5 149 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²
EXCLUSIVITE HUMAN : charmante échoppe avec jardin soigneusement entretenu. Cette maison de 3 chambres allie cachet et confort, prête à emménager sans travaux. Idéalement située à proximité du tramway, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
6
409 000 €
4 928 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 161 m²
33100 Bordeaux Bastide - Nouveauté ! A vendre, ravissante échoppe en pierre de 83m² avec jardin dans une rue très recherchée de Bastide. Ce bien propose au rez de jardin, une cuisine, une salle à manger et un espace cave d'environ 30m² A l'étage, deux chambres, un séjour, une salle d'eau et un WC. Possibilité d'aménager les combles. Commerces, écoles et transports en commun (Tram A) à proximité. Votre agence ERA RIVE DROITE située à Bordeaux Bastide et spécialiste du secteur de Bordeaux Bastide vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier (Transaction - Gestion Locative - Location)
7
325 000 €
3 283 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²
Bordeaux Bastide - Jardin botanique. Coup de cœur assuré pour cette maison de plain pied au beau potentiel sur Bordeaux Bastide dans une rue calme. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement et ses espaces nuits séparés. Proche Tram et commerces. Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon SAM pouvant offrir 52 m² de pièce de vie, 3 chambres dont 2 suites parentales possibles facilement, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, 2 salles d'eau / salle de bain. Une cave saine complète le tout. Vous serez séduit également par un bel extérieur, avec barbecue, pouvant accueillir vos amis ou stationner un véhicule. De plus, un local vous permettra de garer vos vélos, scooter ou moto. Cet extérieur bénéficie également d'un toit amovible permettant de tout protéger de la pluie. Les+: au calme, beaux volumes, beau potentiel, proche Tramway et commerces, suite parentale. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20 heures. PS: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489 - SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant
17
577 500 €
5 203 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 108 m²
SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE BASTIDE - Jardin Botanique - Entrez et découvrez cette magnifique maison en pierre en excellent état. Maison composée en RDC d'une jolie pièce de vie avec pierre, cuisine aménagée, séjour sur véranda donnant sur une terrasse en bois exotique et un jardin, cellier/buanderie. Au 1er étage palier desservant 2 chambres sur parquet dont 1 spacieuse (20m²) au 2nd Chambre parentale avec Salle de bains. Une dépendance aménageable en fond de parcelle offre un potentiel supplémentaire. A deux pas du Tram A et aux portes du jardin botanique. Bien rare. Un coup de coeur assuré!! GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !
9
465 000 €
3 550 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 466 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel du Haut Cenon, cette magnifique maison familiale de 131 m² est une véritable pépite. Elle se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles d'eau. La pièce de vie de 32 m² est idéale pour des moments en famille, une grande cuisine vient compléter cette espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, orienté plein sud, avec une piscine, une grande terrasse, un espace poolhouse et une belle verdure. Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Le plus de cette maison : un studio indépendant avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privée, parfait pour accueillir vos invités ou aménager un espace de travail. La maison est également dotée d'un garage spacieux et d'un système de pompe à chaleur pour un confort optimal. À seulement 10 minutes à pied du tram A (station Palmer), vous rejoignez le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et autres commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 0646920738, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352 - SAFTI – HAISTRE Marine, Conseiller indépendant
9
399 000 €
5 182 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 135 m²
COUP DE COEUR - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE En plein coeur de BORDEAUX BASTIDE, idéalement située, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée. SANS travaux, vous n'aurez plus qu'à aménager dans votre cocon. Vous découvrirez un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, deux chambres, un grand bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un agréable jardin et sa terrasse complètent ce bien pour profiter des rayons de soleil bordelais. Le terrain du bien s'étend sur plus de 135 m². Elle est située à proximité de la place CALIXTE CAMELLE et du Parc PINCON. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Thiers-Benauge) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. DPE:C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 399 000€. Prix hors honoraires : 380 000€. Honoraires de 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.( Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
11
474 000 €
4 680 €/m²
Maison • 101,28 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 72 m²
33100 BORDEAUX BASTIDE - NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE !!! A vendre, sur un secteur très prisé proche jardin botanique, du parc aux Angéliques et des quais, maison de 101m² avec 3 chambres au total, un jardin privatif et un garage/chambre avec salle d'eau. Cette lumineuse maison est composée de 2 grandes chambres, d'une salle de bains, de deux toilettes et d'un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte dont les grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie sur une terrasse sans vis à vis menant à son charmant extérieur privatif dallé et arboré parfaitement exposé sud /sud-ouest. Un garage traversant aménagé en studio indépendant avec cuisine, 3ème chambre et salle d'eau (idéal pour un revenu locatif) complète le tout. Proximité immédiate du tram A Jardin botanique, de l'église Sainte Marie, des commerces et des écoles. Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE, située à BORDEAUX Bastide, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux Bastide vous offre Une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction- Location- Gestion Locative).
20
428 400 €
3 570 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 24 m²
Faites de cette maison votre prochain projet de rénovation ! Maison de 120 m2 avec sa cour de 25m2 sur la commune de Bordeaux-Bastide. Deux niveaux vous offrent une multitude de possibilités d'aménagement. C'est une opportunité pour ceux qui rêvent de personnaliser leur maison à leur goût ! La maison bénéficie d'une toiture récemment révisée et d'une façade extérieure refaite, ce qui facilite votre projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, il y a un potentiel pour 3 ou 4 chambres, dont une avec salle de bain. Les menuiseries bois du rez-de-chaussée sont équipées de double vitrage. De plus, la maison profite d’une cour privée où vous pourrez profiter de l'extérieur sans être vu. Située à proximité de la place Stalingrad, cette maison offre un accès immédiat aux commodités de la ville tout en conservant une atmosphère de quartier calme et résidentiel. Son chauffage est au gaz. Le prix de vente est de 474 000 €. Les taxes foncières s'élèvent à environ 988,00€. Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un emplacement de choix! Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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