Vente maison 579 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

iad France - Celine Leclercq (06 62 89 90 59) vous propose : Cette charmante échoppe simple, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et familial de la Bastide.
En rez-de-cour, vous trouverez une cuisine équipée, très fonctionnelle et conviviale, une grande arrière-cuisine, une chambre ainsi que des WC séparés.
En rez-de-rue, le salon cathédrale baigné de lumière naturelle se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle. Cet espace de vie chaleureux est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre cosy. Au même niveau, une seconde chambre et une salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC.
Sous les combles, une grande chambre de 26m² vient compléter cet espace, accompagnée d’un coin bureau parfait pour le télétravail et de multiples espaces de rangement.
À l’extérieur, une cour arborée vous invite à profiter d’agréables moments en plein air.
Un garage vient compléter l'ensemble, assurant un stationnement facile.
Cette échoppe se trouve à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, vous garantissant un quotidien pratique et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Leclercq EI (ID 68643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 579 000 €

Prix au m² : 4 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CELINE LECLERCQ - IAD

3 avis clients

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