Acheter une maison 4 pièces à Bordeaux (33300)

iad France - Joëlle Lafourcade vous propose: SOUS OFFRE Maison de Ville avec Jardin à Bordeaux Bacalan (Tram Claveau / Brandenburg) Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1930, située en plein cOEur de Bordeaux, offrant une surface habitable de 72m² et un jardin de 271m². Avec un potentiel certain, cette propriété nécessite des travaux de rafraichissement pour lui redonner tout son éclat d'antan. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'une buanderie, d'un garage à vélo et d'un atelier. Chaque espace est pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des surfaces bien agencées et une belle luminosité naturelle. Le jardin attenant est un véritable atout, offrant la possibilité de créer un espace de détente extérieur privilégié, idéal pour les repas en plein air ou les moments de relaxation en famille ou entre amis. De plus, une terrasse de 20m² vous permettra de profiter pleinement du soleil. Côté chauffage, vous disposerez d'une installation individuelle avec cheminée et radiateurs, alimentée en gaz naturel pour plus de confort. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (Tram Claveau / Brandenburg) et des parcs, cette maison est un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser cette maison de caractère selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Lafourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839464914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.