Acheter une maison à Marsas (33620)

En exclusivité, à 6 minutes de St-André-de-Cubzac, venez découvrir cette Girondine du 19ème siècle sur la commune de Marsas, parfaitement entretenue, sur un terrain de 1 250 m² exposée sud, avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. Actuellement louée, cette maison sera libre en septembre 2025. La maison d'une surface habitable de 135 m² environ, est composée au rez-de-chaussée: d'un salon/séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre parentale de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une chaufferie et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez trois chambres. Maison mitoyenne. Possibilité de construire sur la parcelle (piscine, garage...) Laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle Girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette Girondine est pour vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.911920 Afficher plus

En exclusivité, à 6 minutes de St-André-de-Cubzac, venez découvrir cette Girondine du 19ème siècle sur la commune de Marsas. Parfaitement entretenue, sur un terrain de plus de 1800 m² (dont une parcelle à construire), avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. Actuellement, cette maison est découpée en 3 parties. Une première partie d'une surface habitable de 118 m² libre de toute occupation Composition : au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 28 m², une cuisine aménagée, une chambre parentale de 25 m², une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et une salle d'eau. Attenant à cette maison, vous aurez la possibilité d'exploiter un appartement de 43 m² (libre également de toute occupation) pour un projet locatif. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon de 20 m², de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. La seconde partie de la maison d'une surface habitable de 138 m² environ, louée (départ du locataire au plus tard en septembre 2025), composée au rez-de-chaussée: d'un salon/séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une chaufferie et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez trois chambres. La maison comme l'appartement ayant chacun leur entrée indépendante, l'intimité des locataires comme des propriétaires est assurée. Laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle Girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette Girondine est pour vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.911923 Afficher plus