Achat maison à Mongauzy (33190)

Patrick FILIPPI - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par Patrick FILIPPI - iad 27/02/2025

(6 avis)

251 000 € 1 443 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 9 458 m²

Mongauzy (33190)

iad France - Patrick Filippi vous propose: Maison de maître avec ancien moulin et grand terrain – Idéal projet gîte ou artisan À proximité d’un village avec commerces et écoles, à seulement 1h de Bordeaux (12 km de l’autoroute, 5 km du train), découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans un écrin de verdure. D’une surface habitable de 174 m² À cela s’ajoute une grange de 150 m² au sol avec mezzanine, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le bien dispose d’un chauffage au bois et poêle à granulés, avec la possibilité de convertir la chaudière fioul en chauffage central au gaz. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec : Des travaux sont à prévoir, notamment pour le moulin de 40 m² sur deux niveaux, mais le potentiel est immense. Il est également possible de forer un puits sur le terrain (nappe phréatique à 7m) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 420702987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Sandra GAVIGNAUD - SAFTI

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Sandra GAVIGNAUD - SAFTI 15/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

219 000 € 1 304 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Mongauzy (33190)

Situé à Mongauzy, entre La Réole et Marmande, ce pavillon construit en 1975 offre une surface habitable généreuse de 168 m². Il se compose de deux logements distincts, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation. Idéalement situé, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, d'un charment jardin paysager et se trouve à seulement 50 minutes de Bordeaux. Détail des Logements : 1er Logement : - Une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse, avec une cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux. - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. - Deux chambres confortables. - Un hall d’entrée accueillant. - Une salle de bains récemment rénovée. - Un WC indépendant. - Un dégagement avec des placards pratiques. - Atout supplémentaire : un balcon spacieux longeant une grande partie du logement. 2ème Logement : - Un séjour convivial. - Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. - Une chambre agréable. - Un dégagement. - Une salle d’eau avec WC intégré. - Un garage/cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Atouts et Caractéristiques Techniques : - Un grand garage indépendant, idéal pour stationner ou stocker. - Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques. - Portails et porte de garage motorisés pour plus de confort. - Climatisation réversible, assurant un bien-être toute l’année. Ce pavillon est parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414 - SAFTI – GAVIGNAUD Sandra, Conseiller indépendant Afficher plus

Anouchka LOYER - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Anouchka LOYER - SAFTI 09/12/2024 - mise à jour 28/03/2025

296 000 € 2 070 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 304 m²

Mongauzy (33190)

A seulement 1h de Bordeaux et 5 minutes de la Gare de la Réole, venez découvrir cette magnifique contemporaine de 2012 de plain pied. Elle vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une salle à manger, un cellier, un wc séparé, une salle de bains, un dressing, trois chambres avec rangement dont une suite parentale donnant directement sur la piscine avec sa terrasse de plus de 100m2 orientée Sud. A l'extérieur, sur un terrain clôturé de plus de 1300m2 avec portail électrique, vous pourrez profiter d'une double terrasse avec sa piscine chauffée, un coin barbecue avec cuisine d'été, un local avec salle d'eau et wc, d'un atelier et d'un garage attendant. Les plus : clim réversible dans toute la maison, menuiseries doubles vitrages, système d'alarme et très beau point de vue. Coup de coeur assuré. N'hésitez pas à pré-visiter cette maison sur simple demande en visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant Afficher plus

THIERRY SCARPEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par THIERRY SCARPEL - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 04/01/2025

262 000 € 2 519 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mongauzy (33190)

Maison en pierre de type girondine, située dans un charmant petit village offrant toutes les commodités telles que des écoles et une pharmacie. Voici un résumé des principales caractéristiques de la maison : Maison en pierre de type girondine : Ce type de maison est courant dans la région de la Gironde en France et est apprécié pour son charme rustique et traditionnel. Rénovée avec soin : La maison a été entièrement rénovée, ce qui signifie que la charpente, la menuiserie et les finitions en pierre apparente ont été bien entretenues ou remplacées. 3 chambres spacieuses : La propriété comprend trois chambres de 14 à 20 mètres carrés, offrant ainsi de l'espace pour une famille ou pour recevoir des invités. Salon et salle à manger généreux : La maison dispose d'un salon et d'une salle à manger d'une superficie de 45 mètres carrés, offrant beaucoup d'espace pour se détendre et se divertir. Cuisine entièrement équipée : La cuisine est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires. Climatisation réversible : Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible, permettant de réguler la température selon les saisons et d'assurer un confort thermique optimal. Dépendance attenante spacieuse : Une dépendance attenante de 140 mètres carrés offre un espace supplémentaire polyvalent pouvant être utilisé pour différentes fins, telles que du stockage ou la création d'un espace de loisirs. Grand garage auvent : Le garage auvent de 240 mètres carrés fournit un espace spacieux pour abriter des véhicules ou pour être utilisé comme espace de bricolage et de rangement supplémentaire. Le terrain de 2600 mètres carrés est clôturé et dispose d'arbres, ce qui ajoute au charme du jardin. De plus, il est mentionné qu'il peut être adapté pour accueillir une piscine. La propriété dispose d'un puits fonctionnel, ce qui est pratique pour l'irrigation du jardin ou d'autres usages domestiques. En résumé, cette maison en pierre de type girondine offre un cadre idéal dans un joli petit village avec toutes les commodités à proximité. Avec ses chambres spacieuses, ses espaces de vie généreux et ses commodités modernes telles que la climatisation réversible, elle peut être une propriété attrayante pour ceux qui recherchent un mélange d'ancien et de moderne. Si vous êtes intéressé par cette maison, N'hésiter pas a prendre rdv pour une visite . Cette annonce référence 207358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

VINCENT KLEIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par VINCENT KLEIN - BSK Immobilier 31/05/2024 - mise à jour 27/03/2025

220 000 € 1 310 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 829 m²

Mongauzy (33190)

Beau Pavillon de 1975 à Mongauzy de 168m2 de surfaces habitables comprenant 2 Logements indépendants avec possibilité d'en faire qu'un seul. Mongauzy se situe entre La Réole et Marmande avec toutes les Commodités à Proximité. * Le 1er logement comprend : 1 Séjour / Salon lumineux avec cheminée feu de bois et insert, 1 Cuisine fermée équipée, 2 Chambres, 1 Hall d'entrée, 1 Salle de Bains récente, 1 Wc indépendant et Dégagement avec Placards. Sur la moitié de ce logement se trouve 1 balcon. * Le 2éme logement comprend : 1 Séjour, 1 Cuisine ouverte équipée, 1 Chambre, 1 Dégagement, 1 Salle d'eau avec 1 Wc , et 1 Garage / Cellier. * Le plus, 1 Grand Garage indépendant. Côté Technique : Menuiseries à double vitrage avec volets roulants électriques, double portail et porte de garage de l'entresol motorisés, climatisation réversible. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Prix de vente : 220 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2019 Consommation conventionnelle : 177 - D Estimation des émissions : 19 - C Estimation des coûts annuels : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 100 321 Contactez-moi rapidement : Vincent KLEIN- EI - BSK Immobilier Lot et Garonne et ses environs P : 06 13 62 54 05 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 508721024 - Agen Cette annonce référence 204570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT KLEIN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 50872102400026. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2019 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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