Acheter une maison à Lamothe-Landerron (33190)

ON ADORE ! LAMOTHE LANDERRON. Ana Immo vous propose cette belle girondine en pierre datant de 1876. Ce bien a été rénové avec goût et propose des prestations soignées où l'ancien et le moderne s'allient à la perfection. Erigée sur un niveau, celle-ci propose plus de 220 m² habitables. Vous y trouverez une belle entrée desservant la pièce à vivre avec son insert et pierres apparentes, une cuisine familiale parfaitement équipée et aménagée (SCHMITT) donnant sur une superbe véranda en cathédrale. Une chambre avec rangements, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains avec un coin buanderie et une deuxième cuisine aménagée et modernisée. À l'étage, un large pallier dessert 3 autres chambres lumineuses et agréables (entre 14 et 16 m²), une deuxième salle d'eau avec WC. Enfin, sous combles un espace de jeux / détente qui pourrait servir d'une 5eme chambre, au besoin. Chauffage par PAC, cheminée avec insert, double vitrage, toiture en bon état, suivie et entretenue. Bonne isolation, électricité remise aux normes. Le bien est en excellent état d'entretien et d'usage. À l'extérieur, aucun voisin proche. Sur plus d'un hectare de terres, vous bénéficierez d'un jardin arboré avec une terrasse ombragée et son barbecue. Prairies et bois. Un atelier de 38 m² avec mezzanine ainsi qu'un chai de 69 m² utilisé comme garage et espace de stockage viennent compléter cet ensemble rare ! Le tout d'un seul tenant. Situé entre Marmande et La Réole, à une heure de Bergerac et Bordeaux ! C'est un bien idéal pour les grandes familles qui recherchent un cadre paisible de vie que je vous invite à venir découvrir en me contactant au 06 60 13 72 10. DPE C GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 770¤ et 2450¤ / an. PRIX FAI : 349 000¤ (charge acquéreur de 14 000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIDEOS DISPONIBLES SUR DEMANDE Contactez Ana Immo, votre agent immobilier indépendant, joignable au 06 60 13 72 10. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133 Courriel : , Site internet : Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_29560380)