Acheter une maison à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

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42 annonces
David CHEVALIER - SAFTI
Annonce publiée le 18/03/2025
Proposée par David CHEVALIER - SAFTI 18/03/2025
9
Maison, 218 m²

415 000 € 1 904 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 538 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Située dans la charmante commune de Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette très belle propriété offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité et ses paysages préservés le long de la Gironde. Cette localité saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Cette maison de plain pied de 218 m² comprend 5 chambres, dont une suite parentale de 24 m², deux chambres dont avec une mezzanine offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le grand séjour lumineux de 48 m² s'ouvre sur la piscine intérieure et la terrasse, tandis que la cuisine ouverte de 18 m² est aménagée avec goût. Deux chambres indépendantes avec salle d'eau et kitchenette commune offrent un espace supplémentaire pour recevoir ou pour des activités de location. Le terrain plat de 2538 m², clôt et arboré, est constructible. Des panneaux solaires complètent cette propriété d'exception construite en 2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045 - SAFTI – CHEVALIER David, Conseiller indépendant Afficher plus

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Agence.immo
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Agence.immo 14/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
9
Maison, 70 m²

89 000 € 1 271 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 304 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Exclusivité – Maison de plain-pied à rafraîchir, idéale primo-accédants ou investissement locatif ? Saint-Ciers-sur-Gironde – Proche centre-bourg À deux pas des commerces et services, cette maison de plain-pied de 70 m² est une belle opportunité pour un premier achat ou un investisseur souhaitant profiter d'une forte demande locative sur la commune. L'agencement est fonctionnel :?? Salon-séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur le jardin, équipé d'un store électrique?? Cuisine séparée de 6 m²?? Deux chambres avec placards? Salle d'eau et toilettes indépendantes? Petit cellier Les plus :? Maison raccordée au tout-à-l'égout? Chauffage électrique avec radiateurs? Volets en bois en bon état? Garage non attenant? Terrain clos Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à en faire un joli cocon à votre goût ou un investissement rentable. ? Opportunité à ne pas manquer ! Contactez Aurélie Coudret pour plus d'informations et organiser une visite au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes Afficher plus

Agence.immo
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Agence.immo 22/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
9
Maison, 121 m²

179 900 € 1 487 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 893 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

SOUS OFFRE Aurélie Coudret de l'agence immobilière de Saint-Ciers-sur-Gironde vous présente en exclusivité ce joli pavillon de 121 m² sur deux niveaux, idéalement situé à deux pas des commerces du bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, parfait pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau récente, un toilette indépendant et un cellier fonctionnel avec accès direct au jardin. L'étage, quant à lui, dessert trois belles chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Côté extérieur, le jardin arboré et clôturé de 893 m² vous offre un grand abri en bois, un petit abri métallique ainsi qu'une piscine hors-sol en bois, parfaitement entretenue. Un garage attenant complète ce bien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au O6.15.24.32.53 ou 05.57.43.10.16 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes Afficher plus

Romain SCLISSON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 15/03/2025
Proposée par Romain SCLISSON - Propriétés-privées.com 14/03/2025 - mise à jour 15/03/2025
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Maison, 58 m²

155 990 € 2 689 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 350 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Situé sur la commune de Saint Ciers sur Gironde avec commerces accessibles à pied, écoles. Situé à 1h de Bordeaux et 10 km de l'autoroute A10. Laissez-vous séduire par cette maison plain-pied en pierre entièrement rénovée d'env 58m2. Elle comprend: une entrée sur pièce de vie spacieuse et lumineuse, un espace cuisine aménagée, une chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique, assainissement collectif. A l'extérieur profitez d'un jardin clos à l'arrière de la maison ( parcelle constructible), un grand parking privée pour véhicules. Idéal premier achat ou investisseur. A visiter sans plus tarder. DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre : 740 euros et 1060 euros par an au 18/ 05/ 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 155 990Euros dont forfait à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 150 000Euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 398 584SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Maëva CHENARD - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 17/03/2025
Proposée par Maëva CHENARD - BL Agents immobiliers 20/01/2025 - mise à jour 17/03/2025
6
Maison, 81 m²

150 000 € 1 852 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Amoureux des projets de rénovation et du charme de l'ancien, cette maison en pierre est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, elle offre un fort potentiel pour devenir votre futur cocon ou un projet locatif de caractère. Elle comprend une entrée spacieuse desservant 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Espaces complémentaires : Un chai d'environ 66 m², parfait pour un atelier, un garage ou une extension de l'espace de vie. Des combles aménageables de 69 m² environ, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Avec ses beaux volumes et son charme intemporel, cette maison n'attend que votre créativité pour être transformée en un lieu de vie unique. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Maëva CHENARD au 06 23 38 24 83. N° RSAC : 838 585 362 LIBOURNE Afficher plus

Human Immobilier Blaye
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par Human Immobilier Blaye 22/02/2025
7
Maison, 103 m²

202 350 € 1 965 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 519 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied rénovée recement vous offre une entrée avec cuisine equipée, un salon salle à manger, trois chambres un salle d'eau et un wc. A l'exterieur deux dependances non attetante sur un grand jardin clos.

Christophe FERNANDEZ - SAFTI
Annonce publiée le 20/03/2025
Proposée par Christophe FERNANDEZ - SAFTI 20/03/2025
9
Maison, 114 m²

249 000 € 2 184 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 955 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Située dans la charmante commune de Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement calme idéal pour une famille. À proximité se trouvent une école et un collège, assurant un accès aisé à l'éducation. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale, renforçant son attrait pour les amateurs de soleil. À l'extérieur, cette maison de 114 m² repose sur un terrain de 955 m², offrant deux terrasses spacieuses de 44m² et 24m² respectivement, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon complète cet espace extérieur, permettant de ranger du matériel de jardinage ou de loisirs. Trois places de parking et un garage viennent faciliter le stationnement. Construite en 2019, cette propriété moderne offre une pièce de vie lumineuse de plus de 54m² avec une cuisine aménagée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, et trois autres chambres. Une salle de bain et deux toilettes assurent le confort des habitants. Le bien dispose également d'un cellier et d'un garage attenant avec porte sectionnelle. Avec ses finitions récentes et ses équipements tels que l'interphone et la fibre et domotique, cette maison saura séduire ceux en quête d'un confort contemporain dans un cadre rural paisible. Je vous invite à venir déposer vos valises et profiter de l'instant présent en compagnie de votre famille et amis dans cette belle maison qui n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683 - SAFTI – FERNANDEZ Christophe, Conseiller indépendant Afficher plus

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE 25/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
17
Maison, 181 m²

299 962 € 1 657 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Au calme dans un quartier résidentiel de Saint Ciers sur Gironde, belle contemporaine avec piscine sur un grand terrain arboré de 4404m2. Cette lumineuse contemporaine de 2005 en parfait état est composée d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour avec accès à la terrasse, de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau, d'un cellier-buanderie, de 2 WC et d'un garage attenant. Sur le grand terrain arboré, on trouve également un atelier, une piscine et une salle de sport. Maison partiellement isolée par l'extérieur en complément des doublages intérieurs. Une partie du terrain est constructible. De nombreux arbres fruitiers. Domotisation, alarme et vidéosurveillance. Chauffage central par le sol avec chaudière électrique. Connectée au tout à l'égout. Contact : 06.19.12.82.39 Afficher plus

Agence.immo
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Agence.immo 15/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
9
Maison, 235 m²

239 000 € 1 017 €/m²
Maison • 235 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 104 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Grande maison familiale ou investissement locatif au coeur de Saint-Ciers-sur-Gironde; Située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, du pôle santé et des transports, cette spacieuse maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute pour Paris/Bordeaux et à moins d'une heure des plages de Royan. Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon lumineux, chambre, grand bureau (ou deuxième chambre), salle d'eau, WC séparé, et un ancien garage transformé en pièce à vivre, offrant encore plus d'espace. À l'étage : une seconde entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste salon, salle à manger avec accès à un grand balcon, 3 chambres supplémentaires, salle de bain, salle d'eau, et WC séparé. Performances techniques : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, installée en 2022, offrant une solution de chauffage moderne et économique. Un ballon thermodynamique complète ce dispositif, assurant une production d'eau chaude performante et économe. De plus, l'installation électrique a été entièrement remise aux normes, garantissant une sécurité et un confort optimal au quotidien. Extérieurs :Le tout est situé sur un terrain clos de 1 104 m² avec portail, comprenant un espace barbecue et un petit garage de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre de Saint-Ciers-sur-Gironde ! Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363.00 et 1845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes Afficher plus

Céline BOUINOT - Provimo
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par Céline BOUINOT - Provimo 20/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
18
Maison, 226 m²

1 575 000 € 6 969 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 230 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

EXCEPTIONNEL À SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE Découvrez cette propriété unique alliant confort, modernité et authenticité, située au cœur des AOC Blaye - Côtes de Bordeaux. Maison principale : 5 chambres, 2 bureaux, 2 cuisines, un vaste salon et une salle à manger. Terrasse de 80 m2, garage double et grande dépendance. Confort moderne : tout à l’égout, pompe à chaleur Air/Air. Espace loisirs : Pool house avec barbecue, espace repas, douche à l’italienne. Piscine au sel (10 x 4,5 m) avec terrasse et local technique. Bâtiments d’exploitation : 30 cuves (inox, béton, sous terre) pour 5 000 hectolitres. 1 242 m2 d’hangars et 2 166 m2 de bâtiments attenants. Vignoble : 26,5 hectares de vignes en parfait état (4 ha blanc, 22,5 ha rouge). Matériel viticole entretenu, prêt à l’usage. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent exploiter un domaine viticole clé en main, tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare et prestigieux ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Human Immobilier Blaye
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 22/03/2025
Proposée par Human Immobilier Blaye 06/03/2025 - mise à jour 22/03/2025
8
Maison, 97 m²

88 000 € 907 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 890 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

A Saint-Ciers-sur-Gironde, dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre à rénover. Elle comprend en plain-pied un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des wc. Un comble aménageable, un garage et un jardin complètent ce bien.

Isabelle BUISSON - 3G IMMO
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Isabelle BUISSON - 3G IMMO 26/09/2024 - mise à jour 14/03/2025
12
Maison, 190 m²

257 000 € 1 353 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

A Saint-Ciers-Sur-Gironde, commune où il fait bon vivre à seulement 50 min de Bordeaux, 20 min de Blaye et de sa jolie citadelle. Venez découvrir cette très jolie maison familiale composée de 5 belles chambres, une grande cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau et une grande pièce de vie. La maison est posée sur un beau terrain de plus de 1300m² doté d'un puit. Les commodités du centre ville sont proches (commerces, poste, écoles jusqu'au collège, médiathèque, supermarchés etc.) Vous apprécierez ses beaux volumes, son grand garage, ses prestations de qualité, son barbecue extérieur, ses terrasses et l'abri de jardin. Avec peu de modifications, son espace intérieur lui permet d'être divisée en 2 logements pour louer une partie en saisonnier ou deux familles. A visiter sans tarder ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle BUISSON Inscrite au RSAC d'EVREUX 448 620 187, Tel : 06 10 04 04 10, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194563IB-1462411439 Afficher plus

CONSULT-IMMO
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par CONSULT-IMMO 25/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Nouveau 3
Maison, 34,77 m²

33 000 € 949 €/m²
Maison • 34,77 m² • 1 pièce

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Investissement locatif Située dans le centre de Saint Ciers sur Gironde, maison mitoyenne hors d'eau, hors d'air à finir de rénover. 1 place de parking, tout à l'égout.

Christophe Girault - iad
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Christophe Girault - iad 08/10/2024 - mise à jour 08/02/2025
20
Maison, 227 m²

Prix en baisse 377 000 € 1 661 €/m²
Maison • 227 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 25 939 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison de caractère de 227m2 à Saint-Ciers-sur-Gironde, offrant une atmosphère calme et apaisante ainsi qu'un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière d'environ 46m², une cuisine séparée, 7 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC. Une dépendance d'environ 35m2, attenante au séjour, avec accès indépendant peut être utilisé comme suite parentale grâce à sa salle d'eau privative ou pour exercer une activité libérale. Au sous sol, vous trouverez un double garage de plus de 50m2 ainsi qu'une buanderie et un cellier. Un étang de 2600m2, une piscine 11x7m, une terrasse de 26m2, un chalet en bois idéal pour des nuits insolites et un vaste jardin arboré complètent ce cadre idyllique, offrant un espace extérieur où petits et grands pourront se détendre et profiter des journées ensoleillées. La maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles comme les commerces, les services de santé et les écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CONSULT-IMMO
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par CONSULT-IMMO 31/07/2024 - mise à jour 16/02/2025
18
Maison, 182,5 m²

199 000 € 1 090 €/m²
Maison • 182,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 10 000 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Maison de 180m² avec dépendances à Saint-Ciers-sur-Gironde Sur la commune de Saint Ciers sur Gironde venez découvrir cette maison composée d'une entrée avec deux chambres de 28m² et 29m², un salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles d'eaux, un W-C et un grenier de 180m². Attenant et communiquant à la maison, un chai de 180m². En extérieur deux granges de 84 m² et 172m², quatre dépendances de 12m² à 18m², un atelier et un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 1ha partiellement clôturé. CONTACTEZ ALEXANDRE COLBOC AGENT COMMERCIAL AU 06.17.22.91.14 Afficher plus

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