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Vente maison 455 000 €
227 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

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  • 2 004 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Christophe Girault - iad

Christophe Girault - iad

19 avis
06 98 13 58 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE / FORT POTENTIEL / SANS VIS-A-VIS
Maison de caractère de 227m2 à Saint-Ciers-sur-Gironde, offrant une atmosphère calme et apaisante ainsi qu'un espace de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière d'environ 46m², une cuisine séparée, 7 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC. Une dépendance d'environ 35m2, attenante au séjour, avec accès indépendant peut être utilisé comme suite parentale grâce à sa salle d'eau privative ou pour exercer une activité libérale.
Au sous sol, vous trouverez un double garage de plus de 50m2 ainsi qu'une buanderie et un cellier.
Un étang de 2600m2, une piscine 11x7m, une terrasse de 26m2, un chalet en bois idéal pour des nuits insolites et un vaste jardin arboré complètent ce cadre idyllique, offrant un espace extérieur où petits et grands pourront se détendre et profiter des journées ensoleillées.
La maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles comme les commerces, les services de santé et les écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1609389 - Réf Superimmo : ANVXWVGTU
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

227 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 25 939 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 47 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 509 € / an
Maximum : 4 747 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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