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516 000 €
3 739 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 244 m²
iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: Venez découvrir cette charmante maison à 3 minutes de Biscarrosse Bourg, dans une impasse très calme, face à la foret, sans vis à vis, à 5mn des lacs et 10mn de l’océan.
Dès l’entrée vous trouverez un grand dressing à triple portes coulissantes puis vous retrouverez un vaste salon séjour de 54m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante.
Une suite parentale de 13,8m2, avec douche italienne, dressing et toilettes. Une superbe véranda de 24m² qui apporte une belle luminosité et une douce chaleur en hiver.
Un couloir dessert :
Deux autres chambres, de 13m2 et 11m2 toutes deux équipées de grands dressing et de moustiquaires coulissantes.
Une deuxième salle d'eau avec doubles vasques et très grande douche à l’italienne et un WC indépendant.
Construite aux normes RT 2012, elle est très bien isolée et sa climatisation gainable réversible assure un confort optimale tout au long de l'année. De plus, elle est équipée d’un poêle à bois .
Son grand terrain, piscinable, de 1244m2 comprend un potager, des arbres fruitiers, le tout arrosé par le forage dont la pompe est abritée dans un chalet de 15m2 comportant un tableau électrique qui peut charger un véhicule sous un carport attenant de 32m2 sous lequel on peut garer deux véhicules dans un sens ou un camping car dans l’autre sens. Autres stationnement possible sur le terrain car deux portails d'accès (un de 3,5m et un de 3m) permettent de faire le tour très aisément.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Biscarrosse. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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359 788 €
3 723 €/m²
