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Description

Au cœur du lotissement du Golf de Biscarrosse, situé à quelques centaines de mètres des bords du lac ainsi qu'à toute proximité du parcours de golf, nous vous présentons, dans un environnement verdoyant, cette belle maison d'habitation.
Composée de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec chacune une salle d'eau ou une salle de bain attenante.
Coté pièce de vie, le double salon-séjour est baigné de lumière grâce aux baies vitrées panoramiques. Vous apprécierez également le volume de cette pièce avec son plafond cathédrale.
La cuisine est ouverte sur le séjour avec un accès direct à une seconde terrasse ainsi qu'un cellier attenant.
Enfin, le garage vous permettra de mettre votre voiture à l’abri. Possibilité de stationner également plusieurs véhicules sur l'espace parking.
Référence agence : 1003
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Publiée le 30/01/2025 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1WKX-9P3-8U3 - Réf Superimmo : ANVXXRPOU
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 5 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 27 692,31 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 692 307,69 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1416/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 412 m²
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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