Acheter une maison à Labatut (40300)

iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle des années 1930 de 183 m² habitable sur un terrain entièrement clôturé de 800 m². Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour équipé de son insert à bois donnant un accès direct sur le jardin, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous y trouverez trois grandes chambres dont une est équipée d'un placard de rangement entièrement aménagé, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain avec une trappe à linge qui récupère le linge sale dans la buanderie, une cabine de douche, double vasque + baignoire et un WC indépendant. A l'extérieur, un jardin exposé plein SUD pour profiter des belles journées ensoleillées et des moments de détente en famille ou entre amis, un puits d'eau fonctionnel avec une pompe de relevage, un abri de jardin sur dalle béton de 19 m², un abri en dur pour du stockage ou autre selon votre imagination, un parc clôturé avec poulailler et enclos pour les chiens. Maison présentant de beaux volumes, double vitrage en oscillo-battant, climatisation réversible offrant un confort optimal en toutes saisons, fibre installée, répartiteur de chaleur avec de l'air pulsé en partie rez-de-chaussée + étage, volets électriques, récupérateur d'eau de pluie, toiture + couverture remplacées en 2014 avec une bonne isolation dans les combles et reliée au tout à l'égout. Située à 10 minutes de Peyrehorade, 15 minutes d'Orthez, 45 minutes de Bayonne et des plages en voiture. Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus