Acheter une maison plain pied à Linxe (40260)

A LINXE, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de 2022 d'environ 117.5 m², norme RT2012, fonctionnelle, lumineuse, de plain-pied, située au calme et hors lotissement, composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse desservant une terrasse couverte d'environ 18 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau - wc), d'une salle de bain, d'un cellier/buanderie et d'un wc indépendant. Studio attenant d'environ 29 m² composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine et espace de couchage et d'une salle d'eau - wc (Idéal afin d'effectuer du locatif (rendement assuré) ou loger un parent, de la famille, des amis...). Système de chauffage de type 'gainable' par pompe à chaleur air/air, réversible permettant aussi bien de chauffer que de refroidir! Chaque pièce est équipée de son thermostat d'ambiance permettant de régler à votre convenance la température pièce par pièce. Chauffe eau thermodynamique. Très bonne classification énergétique : A / A ! Parcelle piscinable de quasiment 1000 m². Abri de jardin. Jardin partiellement cloturé. Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...). Mes autres biens : Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 894 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 418.00 et 566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778