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85 annonces
Baldy Isabelle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Baldy Isabelle - Dr HOUSE-IMMO 02/07/2025 - mise à jour 10/07/2025

1 050 000 € 7 000 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Soustons (40140)

Isabelle Baldy, votre conseillère immobilier sur le sud des Landes, vous propose cette élégante propriété d’environ 150 m² (plus 30 m² garage et dépendances) avec grande piscine 12x5 (chauffée) sur un superbe terrain de 3000 m² paysagé et arboré sans vis à vis. Située à cinq minutes de la jolie ville de Soustons, cette splendide villa vous séduira par son agencement et toutes ses ouvertures qui la rendent très lumineuse. * Salon et séjour avec cheminée * Cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine et local cave à vin. * Une chambre parentale avec salle de bain (douche, plus baignoire), et dressing * Deux chambres avec chacune leur salle d’eau. * Wc * Bureau * Lingerie * Grand garage pour 2 voitures * Nombreux placards * Aspiration intégrée Le merveilleux jardin vous invitera à vous prélasser devant la piscine Terrasse couverte avec four à pain, plancha et friteuse ! En résumé le calme, la sérénité, les matériaux de qualité et la luminosité vous invitent à poser vos valises dans cet écrin de verdure À visiter très rapidement Ce bien vous est présenté par Isabelle Baldy, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

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Dream Immo
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par Dream Immo 09/07/2025 - mise à jour 11/07/2025

358 000 € 2 983 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 665 m²

Soustons (40140)

Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, son confort et ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain clos de 665 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière. L'entrée avec rangements mène à une vaste cuisine équipée baignée de lumière. Le salon est équipée d'une jolie cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble, avec un second WC indépendant, pratique pour la vie de tous les jours ou pour recevoir. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse, une piscine chauffée de 6x3 mètres, une cuisine d'été parfaitement équipée, ainsi que plusieurs espaces de détente. Un abri et des stationnements privatifs facilitent le quotidien. Véritable plus, un logement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou de développer un revenu locatif via Airbnb ou la location saisonnière. Le tout dans un environnement préservé, à l'abri des regards. Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires, assurant une production électrique autonome et économique, un vrai confort au quotidien et un geste pour l'environnement. Je reste à votre disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907715338 Afficher plus

Myriam SLUNJSKI - Capifrance
Annonce publiée le 08/07/2025
Proposée par Myriam SLUNJSKI - Capifrance 08/07/2025

699 000 € 4 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Soustons (40140)

Un havre de paix entre forêt et océan – villa de plain-pied au charme champêtre. Située à seulement 10 minutes de l'océan Atlantique, en lisière de forêt, cette belle villa de plain-pied d'environ 150 m² s'épanouit sur un terrain arboré de 3 000 m², dans un quartier paisible et hors lotissement. Un lieu enchanteur où la nature est reine. Dès l'entrée, un placard intégré assure un rangement pratique, vous accédez ensuite à une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble, un cellier attenant et un wC séparé complètent cet espace central. La maison propose deux espaces nuit distincts : Le premier comprend deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Le second offre trois chambres (deux avec placards intégrés), une seconde salle de bains, également équipée d'une double vasque, et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de chênes, d'un garage indépendant, d'un double carport, ainsi que d'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les artistes en quête d'un espace dédié. Le terrain est piscinable et une extension est envisageable. Les sentiers forestiers à proximité invitent à de belles promenades en toute saison. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : Toiture et ravalement refaits à neuf, climatisation, peinture extérieure refaire. Ce bien rare combine calme absolu, confort moderne et proximité des commodités, écoles, collège et commerces sont accessibles en quelques minutes ( 3 km). Des photos en 3D vous permettent déjà de vous projeter dans ce cadre de vie. Joignable 7 sur 7 pour des prises de rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.914164 Afficher plus

Sophie Martiny - iad
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par Sophie Martiny - iad 04/07/2025

890 000 € 4 759 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 343 m²

Soustons (40140)

iad France - Sophie Martiny vous propose: ✨ Charme, nature et architecture signée – Maison familiale avec piscine à 5 min du centre-ville Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte signée François Gassan (années 70), développant environ 173 m² habitables (187 m² au sol), nichée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 5 000 m². Un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages landaises. Dès l’entrée, une véranda baignée de lumière vous accueille et vous guide vers un vaste espace de vie de 53 m², composé d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une salle à manger ouverte sur la nature environnante. La cuisine, aux matériaux de qualité et parfaitement équipée, complète cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : - une grande chambre, - une salle de bain avec douche, baignoire et vue sur le jardin, - un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit offre : - trois chambres lumineuses, - une salle d’eau, - un WC séparé, - une salle de jeux ou bureau, idéale pour les enfants ou le télétravail. Côté extérieur, place à la détente avec : - une piscine entourée de terrasses, - une pergola bioclimatique ombragée, -un vaste jardin arboré, propice aux moments en famille ou entre amis. ⚡️ Prestations de confort et équipements : - Chauffage géothermique - Chauffe-eau solaire & panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible - Borne Green’Up pour véhicule électrique - Nombreux rangements : cellier-buanderie, double garage, abri de jardin Un bien rare, mêlant architecture, nature et confort moderne. Afficher plus

EQUINOXES IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2025
Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 10/07/2025

847 000 € 2 567 €/m²
Maison • 330 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 320 m²

Soustons (40140)

A 10 km de soustons, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE des années 1900 ayant fait l'objet d'une rénovation soignée par ses propriétaires mêlant le charme de l'ancien et le confort actuel. Viennent se rajouter une dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux, terrasse couverte, véritable serre, piscine 9 x 4. De type T9 DE 330 M2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, salle à manger, salon cheminée bibliothéque, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le jardin , 5 spacieuses chambres, 4 salles de bains, 4 wc... Le tout sur un jardin clos et arboré de 1320 m2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VERITABLE COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924746) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 15/06/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

EQUINOXES IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2025
Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 10/07/2025

970 000 € 4 850 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 567 m²

Soustons (40140)

En lisière de forêt, à quelques minutes des plages, au calme et sans vis à vis, BELLE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T7 de 200 m2 dont un APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 40 M2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon bibliothéque avec insert, spacieuse cuisine ouverte sur un terrasse couverte, 5 chambres, 3 salles de bains, 4 wc, buanderie, chalet de 25 m2. Le tout au coeur d'un parc paysagé de 1567 m2. BELLES PRESTATIONS : Piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique equipé de panneaux solaires, chauffage au sol par pompe à chaleur, récupérateur d' eau pluviale, arrosage automatique sur forage, système d'alarme, volets et vélux électriques, indépendants et centralisés, portail électrique. A 6 km de soustons. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924691) Honoraires : 40 000 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (930 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 05/07/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

SWELL immo
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par SWELL immo 19/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

890 000 € 5 129 €/m²
Maison • 173,52 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 343 m²

Soustons (40140)

En campagne sans aucun voisin proche et à proximité du centre-ville de Soustons, villa de l'architecte François GASSAN de 1976 de 173m² (187m² au sol ) comprenant entrée en véranda, salon séjour avec cheminée et climatisation réversible, cuisine indépendante, salle à manger, dégagement avec rangement, suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche privative, deux réserves et à l'étage, dégagement, 3 chambres avec rangement, un bureau (salle de jeux), débarras, garage attenant. Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, prise de recharge GREEN UP. Vous serez charmés par son bel espace extérieur avec grande piscine de 11m en L, terrasse bois en partie couverte par une pergola bioclimatique. Le parc de 5000m² est magnifiquement arboré et accueille plusieurs véhicules. Une belle opportunité architecturale et un emplacement très rare ! Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 848 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Myriam SLUNJSKI - Capifrance
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Myriam SLUNJSKI - Capifrance 06/11/2024 - mise à jour 03/07/2025

799 000 € 2 663 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 290 m²

Soustons (40140)

​ Maison d'architecte dans un écrin de nature à deux pas de toutes les commodités. Plongez dans l'univers raffiné de cette maison d'architecte de 1974, d'une superficie de 300 m²environ, nichée sur un terrain arboré de 1290 m² avec ses volumes généreux, son architecture lumineuse et ses vues dégagées sur la forêt des Landes, ce bien d'exception allie confort, caractère et sérénité à seulement 1km du centre-ville. Une vaste entrée s'ouvre sur un bureau indépendant inondé de lumière naturelle, idéal pour travailler en toute tranquillité. Le salon/séjour, traversant et ultra lumineux, se prolonge par une vaste terrasse de plus de 20 m², offrant un panorama magnifique sur les pins. Un poêle à bois apporte chaleur et ambiance à cet espace de vie qui invite à la convivialité. La cuisine séparé et entièrement équipée, bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt, offrant un cadre parfait pour cuisiner et partager des repas. L'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau et de rangements intégrés, l'une avec vue sur la forêt, l'autre sur la piscine. Une troisième chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une quatrième chambre viennent compléter cet étage. Au rez-de-jardin, découvrez une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé, une buanderie, une cave/cellier aménageable en chambre, ainsi qu'une vaste salle de sport de 50 m² environ, idéale pour les amateurs de fitness. Un double garage isolé de plus de 60 m² offre tout l'espace nécessaire pour deux véhicules et du rangement. À l'extérieur, tout est pensé pour savourer la beauté du paysage : une superbe piscine couloir de nage chauffée au sel (12x3 m), entourée d'une terrasse bois de plus de 80 m², idéale pour vos moments de détente. Une cuisine d'été avec pool house prolonge cet espace pour des réceptions en plein air inoubliables. Parfaitement isolée, équipée de radiateurs en fonte, d'une pompe à chaleur air/eau et de la fibre optique, la maison a récemment bénéficié de rénovations (peintures, sols, menuiseries). Trois places de parking extérieures complètent les prestations de ce bien d'exception. À seulement 350 mètres des pistes cyclables et à proximité immédiate des commerces, cette maison est une invitation à la douceur de vivre au cœur de la nature landaise. Un lieu rare et inspirant, idéal pour les amoureux de grands espaces et de design intemporel. Rapport d'expertise en court, joignable 7/7 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.880538 Afficher plus

Square Habitat Soustons
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par Square Habitat Soustons 27/06/2025 - mise à jour 11/07/2025

375 000 € 3 947 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 627 m²

Soustons (40140)

Située à moins de 2km du centre-ville de Soustons, nichée au fond d'une impasse, charmante maison de 1985 très bien entretenue. Composée d'une pièce de vie exposée sud offrant une vue sur le jardin paysagé , 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. La cuisine offre un volume de plus de 13 m² et un accès à l'extérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans cette pièce. Un garage de 18m² et un portail électrique De plus, le terrain piscinable . Afficher plus

Greg Nauziere - efficity
Annonce publiée le 01/07/2025
Proposée par Greg Nauziere - efficity 01/07/2025

615 000 € 3 494 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 533 m²

Soustons (40140)

Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique maison contemporaine de plus de 176m² habitables construite en 2018 certifiée RT2012 de plain-pied située à Soustons à 10 minutes de l'océan !!! Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, vous serez séduit par la qualité de fabrication de la maison ainsi que les matériaux et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un très vaste et lumineux séjour de plus de 75m², avec sa cuisine américaine complètement aménagée et équipée, une salle à manger et salon donnant sur la terrasse exposée sud, un cellier, un garage fermé électriquement. Toute la maison est entièrement carrelée avec de grandes dalles claires et les volumes donnent une impression de grandeur dans toutes les pièces qui sont chacune gérée par un programmateur thermorégulé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Le couloir dessert une jolie salle de bain avec double vasques, baignoire, WC et douche à l'italienne, 5 chambres toutes équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC séparé et placard intégré. Côté extérieur vous trouverez deux jolies terrasses dont une couverte, une cours pour garer les véhicules avec son portail électrique sur un jardin très bien entretenu qui entoure la maison. Cette villa de part la qualité de sa construction est économe en énergie, adaptée et conforme PMR. Venez découvrir ses volumes immenses qui vous font sentir le bien être et qui accompagneront toute la famille dans une ambiance très agréable à vivre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

EQUINOXES IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2025
Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 10/07/2025

1 155 000 € 3 850 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 006 m²

Soustons (40140)

COUP DE COEUR pour cet emplacement 1er, à quelques pas du lac et du centre ville, trés au calme et sans vis à vis. BELLE MAISON DE FAMILLE entièrement rénovée de type 8 pièces de 300 m2 divisée en 2 appartements 2 X 150 M2 ( RDC ET ETAGE) + DEPENDANCE DE 35 M2 ( pouvant être aménagée en bureau/salle de sport...+ spacieux garage. cellier, cave le tout de 35 M2 également . Celle-ci se compose de 2 pièces de vie de 75 m2, 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, 6 chambres dont 3 au RDC, 4 salles de bains, 5 wc , buanderie, salon d'été, bar/bodega. Véritable lieu de villégiature, à vivre à l'année également, pouvant accueillir famille nombreuse ou possibilité de revenus locatifs. Le tout sur une parcelle de 1006 m2. BELLES PRESTATIONS. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924721) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01/05/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 1 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

EQUINOXES IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2025
Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 10/07/2025

699 000 € 4 993 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Soustons (40140)

À 3 km du bourg, dans un environnement boisé et paisible, hors lotissement, cette jolie maison contemporaine de plain-pied (2005) se niche sur un terrain plat de 3000 m², en lisière de forêt. D'une surface habitable d'environ 140 m² de type 6 pièces, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un grand garage de 55 m². Le tout dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Prestations suivantes ( fibre, climatisation reversible, poêle à bois, toiture + ravalement refait à neuf... ) Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924734) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

EQUINOXES IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 21/06/2025

699 000 € 4 993 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Soustons (40140)

À 3 km du bourg, dans un environnement boisé et paisible, hors lotissement, cette jolie maison contemporaine de plain-pied (2005) se niche sur un terrain plat de 3000 m², en lisière de forêt. D'une surface habitable d'environ 140 m² de type 6 pièces, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un grand garage de 55 m². Le tout dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Prestations suivantes ( fibre, climatisation reversible, poêle à bois, toiture + ravalement refait à neuf... ) Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924441) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Myriam SLUNJSKI - Capifrance
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par Myriam SLUNJSKI - Capifrance 26/04/2025 - mise à jour 08/07/2025

1 100 000 € 4 846 €/m²
Maison • 227 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 018 m²

Soustons (40140)

Nichée dans un écrin de verdure privilégié et recherché, à seulement 100 mètres du lac de Soustons et de ses activités nautiques, cette propriété rare à la vente vous séduira par son charme, son volume et son atmosphère résolument paisible. Située à 8 km de l'océan, proche des écoles, du collège, des pistes cyclables et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un jardin luxuriant de plus de 2 000 m², magnifié par 50 essences de plantes. La maison principale, construite en 1990 développe plus de 227 m² et se distingue par sa luminosité, ses grandes ouvertures sur le jardin, ses parquets en bois, et son séjour cathédrale avec poêle à bois et poêle à granules. L'entrée s'ouvre sur un espace de jeux, un salon/séjour convivial ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une vaste salle à manger prolonge l'espace vers une terrasse couverte, idéale pour les réceptions. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin, trois chambres avec mezzanines et placards, une salle de bain double-vasque, une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant d'environ 27 m², entièrement équipé avec kitchenette, un coin séjour, coin nuit, salle d'eau et wc, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Une dépendance insonorisée de 30 m², actuellement aménagée en salle de musique, offre de multiples possibilités : studio, bureau, atelier, elle dispose d'un accès indépendant avec carport pour un véhicule. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété rare, une piscine au sel chauffée 9x4 m avec pédiluve 3x3, un pool-house une deuxième terrasse couverte face à la piscine avec sa cuisine d'été, un coin barbecue, un boulodrome, un forage récent, un système photovoltaïque générant un bénéfice, un portail motorisé, des locaux annexe (local jardin, local vélo) le tout entièrement clos. Maison coup de cœur, chaleureuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec rentabilité. Visites 7j/7 – Réponses téléphoniques 7j/7 Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.903482 Afficher plus

EXPERTS ET VIAGERS
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par EXPERTS ET VIAGERS 29/05/2025

550 000 € 1 903 €/m²
Maison • 289 m² • 10 pièces • 7 chambres

Soustons (40140)

RARE - VENTE A TERME LIBRE D'OCCUPATION (= Crédit à 0%) Nichée au coeur de la charmante ville de Soustons, à proximité du lac et du centre-ville, cette splendide maison Basco-Landaise ancienne vous offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 289m² habitables sur un terrain arboré de 1189m², cette demeure s'étend sur trois niveaux et compte 10 pièces, comprenant 7 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour, une salle à manger, une suite parentale, une cuisine indépendante, une cave, une buanderie et un garage. Aux étages, plusieurs chambres spacieuses, dressing, point d'eau, balcon et une vue panoramique depuis le pigeonnier. À l'extérieur, une piscine au sel et une terrasse. Cette demeure d'exception, construite en 1930, est actuellement vendue en vente à terme libre, ce qui est très rare. Les modalités sont les suivantes : Un paiement comptant de 550 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). A cela s'ajoute Une mensualité de 1 875 € pendant 20 ans (équivalent à un prêt à taux 0 sans la contrainte bancaire des 34% d'endettement). À la fin des 240 mensualités , les paiements prennent fin. Possibilité de faire 180 mensualités de 2 500 € Ces mensualités peuvent facilement s'amortir avec de la location courte durée (chambres d'hôte, RBNB...) Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception qui ferait une grande maison de famille ou un placement à fort pouvoir locatif. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite avec Annabel et Gautier au 07 48 10 42 75. Pour information la valeur du bien est de 1 000 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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