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369 500 €
3 158 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 547 m²
40160 - YCHOUX - AUTHENTIQUE AIRIAL LANDAIS - MAISON 117 m² - DEPENDANCES - GRAND TERRAIN - CALME ABSOLU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent EN EXCLUSIVITE cette propriété authentique, à proximité immédiate du bourg d'Ychoux et des pistes cyclables.
Au cœur d'un environnement paisible, ce véritable airial landais du XIXe, adossé à la forêt, offre un cadre rare et préservé.
Le bien se compose de trois bâtiments sur un terrain arboré de 5 547 m².
La maison principale (117 m² environ), de plain-pied, est divisée en deux logements indépendants :
Un T3 avec séjour, salon avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
Un T2 avec séjour/cuisine, chambre, salle de bains et WC séparé.
Charme des colombages, briquettes apparentes et terrasses couvertes renforcent l'authenticité du lieu. Des travaux sont à prévoir.
Une annexe de 42 m² environ, à aménager, comprend 4 pièces et une terrasse couverte. Une grange avec auvent complète l'ensemble.
Le tout est vendu meublé.
Un lieu de vie unique, entre nature et tradition, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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259 000 €
2 539 €/m²
