Vente maison 420 000 €

128,39 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ychoux (40160)

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3 271 €/m²
Exclusivité

LA VILLA D'OREKA

06 09 79 45 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Superbe maison récente de 128m2 avec 5 chambres, terrasse et jardin face à la forêt
Idéalement située à seulement 5mn du centre ville d'Ychoux en voiture, au coeur d'un joli hameau au calme, cette superbe maison moderne de 128m2 a été bâtie en 2022 sur une agréable parcelle clôturée et piscinable de 1300m2 environ, accolée à la forêt landaise.
Dès l'entrée, on comprend les beaux volumes de la maison avec sa grande pièce de vie lumineuse et traversante Est-Ouest. Le salon offre un accès direct au jardin grâce à une agréable terrasse bois de 60m2 couverte et conviviale. La cuisine est moderne, élégante et épurée, et se complète d'un cellier fonctionnel, discrètement caché, avec de nombreux rangements.
L'espace nuit, desservi par un couloir, dispose d'un atout majeur, avec quatre belles chambres, une salle de bain intemporelle, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
A l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir voitures, camping-car et/ou bateau. Un abri de jardin complète également ce bien.
La Villa d'Oreka vous présente cette maison familiale clé en main en exclusivité sous la réf. 91.
Pour la visiter, contactez l'agence au 06 09 79 45 29. 
Prix 420.000€ Frais d'agence inclus,
 dont 5% d'Honoraires charge vendeur. 
LA VILLA D'OREKA
14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)
Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan
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DPE / Diagnostics réalisés
 • CES A-44 kWh/m2/an 
• GES A-1 kgCO2/m2/an 
• Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 424€ et 574€ par an, pour un usage standard. 
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : 91 - Réf Superimmo : ANVXYCPVV

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128,39 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur forêt	Année de construction : 2022
Eau chaude individuelle : chaudière	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A