Acheter une maison à Lacapelle-Biron (47150)

SOUS OFFRE * Réf. Elodie * Située dans un quartier résidentiel paisible du Lot-et-Garonne, à la frontière de la Dordogne, cette charmante maison de 120 m2 env. est à proximité des commodités du village de Lacapelle-Biron. Elle comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec lumière traversante de 64 m2 environ avec une cuisine aménagée. Le couloir distribue un WC , une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasques , trois grandes chambres de 13 à 15 m² bénéficiant de grandes fenêtres. Un cellier/buanderie communique avec le garage de 20 m2 environ A l'extérieur, vous pourrez profiter du soleil sur la terrasse de 12 m2 environ, ou vous installer à l'ombre des grands chênes dans le jardin sur le côté de la maison. Côté confort : menuiseries double vitrage, poêle à granules garantissant confort et économies d'énergie, isolation des combles récente, chauffe-eau récent, terrain clôturé, Tout à l'égout, vide sanitaire accessible, vue imprenable sur la campagne à l'arrière de la maison. À seulement 15 minutes de Monflanquin et Monpazier, villages renommés pour leur patrimoine historique et leur charme médiéval, à 20 minutes de Fumel, avec toutes les commodités et services nécessaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 239843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 159 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr