Acheter une maison 8 pièces à Moirax (47310)

iad France - Aniko DUFFIET vous propose: Magnifique longère rénovée par un architecte, sans aucun travaux à prévoir. Située en position dominante sur les coteaux, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de la gare d'Agen et des sorties de l'A62. Dès l'entrée, l'élégance et la chaleur des lieux se font ressentir. La cuisine cosy et entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, mise en valeur par de grandes baies vitrées avec des vitrages à isolation thermique renforcée, conservant la chaleur en hiver et la fraîcheur en été et un plafond cathédrale qui amplifie la sensation d'espace. Depuis cet espace, on accède à une buanderie, un WC et une immense terrasse de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, un salon intime avec cheminée invite à la détente et dessert un espace nuit composé de trois chambres lumineuses avec dressings, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. L'étage offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente, qui dessert deux charmantes chambres mansardées avec dressings et une salle d'eau moderne. Ce bien rare propose des prestations haut de gamme avec double vitrage, pompe à chaleur et climatisation. Une dépendance de 120 m² à rénover offre un potentiel d'habitation secondaire, avec la possibilité d'une entrée indépendante par l'extérieur. Un garage, un atelier, un carport et un poulailler complètent l'ensemble. La propriété dispose d'une piscine de 10x5 avec un pool house de 60 m², ainsi que d'un terrain clos de 8 000 m² avec portail électrique. Ce bien d'exception n'attend plus que vous. Ne tardez pas à le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.