Acheter une maison 5 pièces à Puch-d'Agenais (47160)

iad France - Matthias Bellon vous propose: Villa de plain-pied avec piscine – Un havre de paix à Puch d'Agenais Bienvenue dans cette superbe villa de 118 m² habitables, idéalement située à Puch d'Agenais, à seulement 6 minutes de Tonneins et 10 minutes de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse). Vous rejoindrez Bordeaux en 1 heure et Toulouse en 1h30, un emplacement parfait pour concilier tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par son cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m², baignée de lumière et agrémentée d’un insert pour des soirées chaleureuses et conviviales. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, cette villa offre quatre chambres, un bureau, une salle de bains, un toilette séparé, ainsi qu’une arrière-cuisine et une chaufferie (pompe à chaleur air/eau), idéales pour un rangement optimisé. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse et d’un vaste terrain arboré, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La piscine promet des instants de plaisir en toute intimité, tandis que le garage aménagé de 36 m² offre un espace polyvalent pour du stockage, un atelier ou un studio indépendant. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété allie confort, espace et sérénité, tout en restant proche des grands axes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.