8
98 550 €
814 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 577 m²
Maison traditionnelle de plain-pied, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, école et comprenant : cuisine, salon, trois chambres dont une avec salle d'eau, bureau et cellier. Jardin arboré et cloturé de 570m² environ avec garage.
11
100 000 €
833 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 577 m²
A Saint-Pardoux-Isaac, proches écoles et commerces. Belle villa de construction traditionnelle de 120m2 sur un terrain de 577m2 arboré et clôturé. Plain-pied composé d'une cuisine de 24m2 avec cheminée, une pièce de vie de 31m2 lumineuse grâce à sa baie vitrée et une chambre de 10m2. Un couloir dessert une suite parentale avec une chambre de 11m2 et sa salle d'eau avec wc, une troisième chambre de 10,50m2 et une salle d'eau. Une pièce pouvant servir de bureau ou buanderie avec point d'eau. Egalement, un garage de 15m2 non attenant à la maison. Les + : tout à l'égout, double vitrage sur l'ensemble du bien, climatisation. A visiter sans tarder ! Agence Mlge Immobilier Anaïs MALANGE
11
165 000 €
2 115 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²
Je vous propose une maison de plain-pied située à Saint-Pardoux-d'Isaac à côté de Miramont-de-Guyenne et à 5 min d'Intermarché. La maison dispose d'un séjour de 30 M2, d'une cuisine séparée et de 2 chambres. Le jardin de 700 M2 est entièrement est agrémenté d'un cabanon de jardin. Des travaux ont été réalisés au cours des 2 dernières, dont la salle de bain, les peintures et le double vitrage. Le diagnostic énergétique va être remis à jour au moment de la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 569916 )
11
182 800 €
1 143 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 514 m²
À seulement 15 minutes en voiture de la maison, la gare de Marmande offre des options de transports pratiques, notamment pour les déplacements vers d'autres villes et régions. Accessibilité à Bergerac : 25 minutes en voiture. A 10 minutes en voiture, Eymet est une bastide historique et charmante de la région, offrant son marché animé, ses restaurants et boutiques, ce qui en fait un lieu incontournable à visiter pour les résidents de la région. Maison de plain-pied, divisible en deux logements, avec l'un adapté aux personnes handicapées. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, une salle d'eau et une salle de bain, dont une adaptée aux personnes handicapées. Elle est exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle, et dispose d'une terrasse ainsi que de deux vérandas fermées. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par une climatisation réversible. De plus, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. Elle comprend également une buanderie et un cellier traversant, séparant les deux logements. En plus de ses caractéristiques principales, la maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques d'une capacité totale de 6 kW, permettant la production d'électricité destinée à la revente ou à l'autoconsommation, contribuant ainsi à une démarche écologique et économique. Elle est reliée au tout à l'égout. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, répondant aux besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite, tout en offrant un espace de vie agréable pour tous les occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 559122 )
15
175 000 €
1 326 €/m²
Maison • 132 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 794 m²
iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Cette maison en bon état général sur la commune de Saint-Pardoux-Isaac (47800), prête à vous accueillir immédiatement. Située dans un environnement très calme, sans aucune circulation routière, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. LES ATOUTS : - Surface : Au sol 132 m² environ (93 m² environ au sens Carrez) - Séjour/Salon : Très lumineux de plus de 30 m² environ - Chambres : 2 chambres de plain-pied, avec rangements - Cuisine : 4 espaces distincts – cuisine, salle à manger, double cellier - Garage : Indépendant de 40 m² environ avec toiture neuve en tuiles - Terrasse : Couverte, avec cheminée et vue totalement dégagée - Jardin : 794 m² environ, sans vis-à-vis - Possibilités d’évolution. PERFORMANCES & CONFORT : - DPE : E - Chauffage : Individuel, chaudière au fioul, environ 100€/mois - Electricité : installation sans souci, environ 50€/mois - Fenêtres : Double vitrage PVC - Volets : Roulants en PVC - Fibre Optique : Installée - Assainissement : Tout à l'égout ENVIRONNEMENT & COMMODITES : - Centre-ville : À seulement 5 minutes à vélo - Commerces : À 3 et 700 m - Supermarchés : Intermarché et Aldi à 800 m - Pharmacie : À 700 m - Accès à Marmande : À 25 minutes IDEAL POUR INVESTISSEURS Le DPE en catégorie E, permet la location sans restriction. RENDEMENT LOCATIF NET : 5,00% possible. - Fiche de présentation du bien sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 56 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
14
171 200 €
1 678 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 733 m²
iad France - Marie-Christine Danckers (06 80 89 55 32) vous propose : Proche de Miramont de Guyenne, à Saint Pardoux Isaac, commerces à proximité, maison des années 90 de plain-pied: 102 m ² : entrée sur pièce de vie, 42 m ², coin cuisine aménagé. La partie nuit se compose de 4 chambres de 10 m ² à 14 m ², dont 2 avec placard, salle de bains, WC indépendant. Garage attenant de 21 m ². Jardin clos, 2730 m ², cabanons de jardin. Double vitrage, climatisation réversible, tout à l’égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Danckers EI (ID 45743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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