Acheter une maison à Villeneuve-sur-Lot (47300)

EXCLUSIVITE PROPRIETES-PRIVEES : sur la Commune de Villeneuve sur lot, dans un secteur calme, résidentiel et recherché, Je vous propose cette maison de construction traditionnelle de plain pied et rénovée d'une surface habitable de près de 140 m² FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE, elle offre une entrée, une pièce à vivre avec son poêle Godin équipé d'un groupe air chaud, le tout ouvert sur une cuisine équipée et prolongeant sur une chaleureuse véranda avec poêle à bûches, puis un couloir dessert 1 WC indépendant, une salle d'eau avec WC intégré, 4 chambres et un garage avec son espace buanderie de 20 m² ; Côté Jardin : une double terrasse , un carport voiture, abris de jardin, un bassin d'eau, un puits et jardin potager complètent ce bien, le tout sur un parcelle plate arborée, fleurie et clôturée d'environ 1100 m² , Environnement Résidentiel et proche de toutes commodités : commerces, écoles. Arrêts de bus. CONFORT : menuiseries PVC et Alu et oscillo battant, double vitrage, avec moustiquaires; Travaux récents, cuisine Mobalpa, menuiseries, Avant toits et planches de rive en PVC, gouttière Alu, extérieur en pavé de granit, isolation des combles en panneau de laine biologique, portail électrique avec visiophone et portillon alu, alarme Vérisure, Fibre optique, Maison raccordée au tout à l'égout, taxe foncière 1630 euros ; N'hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 Note DPE = C (171) (GES)= A(5) Prix de vente 251500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à , joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393650 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr