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Valérie LAMARQUE - iad FRANCE
(10 avis)
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Valérie LAMARQUE - iad FRANCE 31/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(10 avis)
20
Maison, 235 m²

479 000 € 2 038 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 170 m²

Bergerac (24100)

iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : Située dans l' hypercentre ,cette demeure de charme témoigne et protège derrière ses portes ,un bout d'histoire de notre si belle ville de Bergerac. En effet le célèbre député et philosophe Pierre Maine De Biran y est né un 29 novembre 1766. Découvrons ensembles l'aménagement et les possibilités de chacun de ses étages. Au rez -de-chaussée se trouvent: une élégante entrée ,un vaste couloir desservant un salon,un bureau,une salle de gym et deux autres pièces,un wc ,une buanderie. En deuxième partie de ce couloir se trouvent une chambre et sa salle de douche avec un wc ,le tout donnant sur un jardinet cosy et sa piscine . Cette configuration est idéale pour dévelloper une activité médicale ou autre tout en préservant l'intimité de son chez soi. Au premier étage:un pallier,un grand séjour,une cuisine donnant sur une trés agréable et spacieuse terrasse :un air de campagne vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquilité.Une chambre, sa salle de douche , et deux wc complètent ce niveau. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres mansardées ,une salle de douche et un wc. Vous bénéficiez aussi d'un garage ,rare au vu de la situation !! Pour votre confort: -une climatisation réversible au dernier étage et dans les pièces principales du deuxième. -une chaudière gaz de ville à condensation. -des fenêtres alu double vitrage. -Tout- à- l'égout. Un simple appel et c' est parti pour découvrir votre futur cocon à deux pas de Notre -Dame. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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AGENCE POUGET FUMEL
Annonce publiée le 27/07/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par AGENCE POUGET FUMEL 27/07/2023 - mise à jour 05/09/2024
10
Maison, 350 m²

208 000 € 594 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 7 000 m²

Saint-Front-sur-Lémance (47500)

EXCLUSIVITÉ : Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 300 m2 à finir de restaurer se situe dans le bourg de Saint Front sur Lémance aux portes du Périgord Noir et au carrefour des trois départements du Lot et Garonne, Lot et de la Dordogne. Elle vous offre une entrée desservant cuisine aménagée de 31 m2, séjour de 49 m2 avec sa cheminée ancienne, salle d'eau avec w.c, chambre. À l'étage : Trois chambres d'environ 21 m2 chacune, deux points sanitaires, dégagement 2ème étage : Deux chambres de 20 m2 chacune, coin sanitaire, w.c , combles aménageables. Double vitrage aluminium, assainissement collectif tout à l'égout. L'ensemble de la propriété se trouve sur un joli parc arboré d'environ 7000 m2 avec un ruisseau de 1ère catégorie qui passe au milieu de celui-ci.

Human Immobilier St Jean D'illac
Annonce publiée le 27/04/2024
Proposée par Human Immobilier St Jean D'illac 27/04/2024
8
Maison, 330 m²

780 000 € 2 364 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 508 m²

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Situé à 5 min du centre bourg, ensemble immobilier composé de 2 maisons : une maison T5 et une maison T4. Ces 2 maisons sont reliées par deux celliers ( 19 et 15 m²). Bel abri voiture de 23 m². Le tout sur une parcelle paysagée de 1.508 m² avec piscine et dépendances.

Keymex Bordeaux Rive Droite
Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Keymex Bordeaux Rive Droite 12/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
10
Maison, 250 m²

Prix en baisse 250 000 € 1 000 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 584 m²

Lugasson (33760)

Belle bâtisse en pierre aux volumes généreux, proposant actuellement sur 2 niveaux : 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, 1 cuisine/séjour, 2 salons, des combles aménageables , 1 grenier,1 cellier/buanderie, 1 grande terrasse couverte, 1 grand cabanon en bois, 1 grande dépendance en pierre, 1 puits, 1 Bois, . . . Le tout sur une parcelle de 3580 m2, dans un petit village de l'Entre-deux-mers. Le champs des possible s'offre à vous ! Frédéric DUPRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 344376884 - BORDEAUX.

Audrey LACOMBE - SAFTI
Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Audrey LACOMBE - SAFTI 13/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 244 m²

384 800 € 1 577 €/m²
Maison • 244 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 4 151 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Au cœur de la commune de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette magnifique propriété séduit par son cadre champêtre allié à la proximité des services essentiels tels que bus, écoles et crèches. Située dans un quartier calme, la maison profite d'un vaste terrain de 4151m² agrémenté d'une piscine 6x12m et d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'extérieur, la propriété compte un garage électrique, une allée avec portail électrique, et quatre places de parking. L'ascenseur, la climatisation, l'interphone, et la fibre optique offrent un confort moderne. L'architecture contemporaine de la maison s'harmonise parfaitement avec l'environnement naturel, offrant un jardin soigné et des espaces extérieurs propices à la détente. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 244m² présente un aménagement fonctionnel et de qualité. Parmi ses 10 pièces, on retrouve une suite parentale avec baignoire, 2 salles de bain, un salon-salle à manger spacieux de 51m² avec belle hauteur sous plafond, et une cuisine équipée. Les énergies renouvelables telles que les panneaux solaires, le ballon thermodynamique, l'insert bois et la pompe à chaleur assurent une consommation énergétique économique. Les multiples ouvertures apportent luminosité et modernité, soulignant le caractère unique de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACOMBE, Tél. : 06 64 75 82 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 822 228 524 - SAFTI – LACOMBE Audrey, Conseiller indépendant

GROUPE C2I
(987 avis)
Annonce publiée le 28/05/2024
Proposée par GROUPE C2I 28/05/2024
(987 avis)
11
Maison, 240 m²

779 500 € 3 248 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 23 000 m²

Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300)

Je vous présente une magnifique propriété en pierres de 240 m² habitables, située dans un cadre idyllique et paisible. Actuellement exploitée en chenil, cette propriété est parfaitement aménagée pour les amoureux des animaux. A l'extérieur, 23 hectares s'offrent à vous, des dépendances entièrement aménagées n'attendent que vous pour relever le défi si vous êtes amoureux des bêtes. Vous trouverez une grange, des box à chevaux, des box à chiens, des abreuvoirs et même une maternité pour accueillir vos futurs compagnons dans des conditions optimales. L'entretien de ces dépendances ainsi que la qualité des structures sont remarquables. Respirez l'air pur et profitez d'une vue sans fin. Le cadre sans voisin vous assure une tranquillité absolue, idéale pour une vie en harmonie avec la nature. Un projet de vie extraordinaire vous attend dans cette ferme pleine de vie. Cette propriété se situe à seulement 30 minutes d'Agen et à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, offrant un accès facile aux grandes villes tout en conservant un environnement rural et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 22/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 779 500 €

HOLLYHOME
(50 avis)
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par HOLLYHOME 03/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
(50 avis)
9
Maison, 350 m²

426 400 € 1 218 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 12 200 m²

Arveyres (33500)

HollyHome est très heureuse de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété à rénover en partie, située au milieu de la verdure et pourtant à seulement 2 pas du centre d'Arveyres. Elle est composée d'une splendide maison de maître et d'une belle dépendance situées sur une parcelle de 12200 m², entourée de verdure et de prés. La maison principale offre un petit et un grand salon, le tout donnant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée, 5 grandes chambres, un bureau, une cuisine, arrière-cuisine, buanderie,. la plupart des pièces disposent d'une cheminée fonctionnelle, et toutes offrent une belle hauteur sous plafond. Un grenier de plus de 85 m² au sol offre une surface aménageable supplémentaire, et la maison dispose d'une cave de près de 145 m². La dépendance, qui peut facilement être isolée visuellement de la maison principale, est composée au rez-de-chaussée d'un vaste garage, et l'étage a été aménagé en chambres avec salle d'eau. La parcelle est entièrement clôturée, joliment boisée et dispose d'une grande piscine au sel de 12x6 m. C'est un bien de charme qui nécessite des travaux et conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre et de la nature qui souhaitent s'isoler tout en restant à proximité de la ville. En effet, la propriété est située à moins d'1 km du centre d'Arveyres, qui est desservie par les transports en commun et dispose des toutes les commodités (école primaire, collège, pharmacien Poste,. ), à 8 min de Libourne, 30 min de Bordeaux, et 15 min de Saint-Emilion et du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Un vrai coup de coeur ! Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 ¤. (gedeon_51773_29748687)

Agence des bastides
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Agence des bastides 07/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
9
Maison, 262 m²

1 552 500 € 5 926 €/m²
Maison • 262 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 152 m²

Libourne (33500)

Hôtel particulier - Libourne Demeure d'exception nichée à quelques minutes à pied du centre de Libourne. Vous apprécierez le standing et l'élégance de cette demeure de 262m2 très confortable grâce à ses pièces de vie ouvertes sur le jardin paysagé et ses 4 grandes chambres dont l'accès se fait par un magnifique escalier ou par un ascenseur intérieur . De nombreuses dépendances permettront d'accueillir des amis, la famille ou le cabinet d'une profession libérale en toute intimité Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3087.00 et 4177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle BAISIR - Propriétés-privées.com
(9 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Christelle BAISIR - Propriétés-privées.com 17/09/2024 - mise à jour 18/09/2024
(9 avis)
13
Maison, 330 m²

550 000 € 1 667 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 5 913 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

EN EXCLUSIVITE - BIEN RARE Située près de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de caractère en pierre se distingue par son architecture élégante et son charme intemporel. Les matériaux nobles et les finitions raffinées témoignent d'un savoir-faire artisanal remarquable, tandis que les espaces lumineux et aérés offrent un confort moderne dans un cadre authentique. A l'intérieur, vous découvrez des pièces spacieuses et accueillantes, idéales pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La maison offre une surface habitable de 330 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard encastré dans les murs en pierres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour avec bar en pierres, un salon chaleureux qui invite à la convivialité et à la relaxation, un bureau, une suite parentale avec dressing, une salle de bain aux décors raffinés avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains. L'étage comprend une mezzanine, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc et un magnifique pigeonnier. En rez-de-jardin, vous disposez également d'une grande salle de jeux, une buanderie et une cave. A l'extérieur, sur plus de 5900 m², le jardin paysager vous offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. La piscine de 8m x 4m et la terrasse ensoleillée sont parfaites pour profiter des douces journées estivales. Plusieurs terrasses couvertes avec barbecue et four à pizza offrent des lieux supplémentaires pour profiter de la vie en plein air lors de moments festifs et de bonheur partagé. Dépendances: grande grange en pierre de 260 m² avec sol bétonné et toiture neuve, 3 garages, atelier, poulailler. Nombreuses prestations : performance énergétique classe B, chauffage sol par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, puits et récupérateurs eau de pluie, assainissement aux normes. DPE classe B - GES A Idéalement située au calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Prix de vente: 550 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 361402. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

Pascal SCHOCRON - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par Pascal SCHOCRON - MeilleursBiens.com 18/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
12
Maison, 303 m²

485 000 € 1 601 €/m²
Maison • 303 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Bourg (33710)

Pascal SCHOCRON vous propose ce bien : A vendre Maison de maitre avec terrain + appartement privatif , quartier Centre ville à Bourg (33710) Prix : 485 000€ FAI Cette propriété historique en pierre, construite au XVIII siècle dans le prolongement du cloitre des Ursulines en plein centre de Bourg, offre une surface généreuse avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 3 salles de bain. Cette demeure d'une superficie totale habitable de 303 m2 ainsi qu'un surface non habitable de 155 m² supplémentaire composée entre autre (de greniers aménageables 90 m² Garage 40 m²) et son jardin clos de 700 m² caractérise ce bien rare. Idéale pour une habitation familiale ou professionnel, dispose d'une surface locative avec son appartement privatif en plein centre de la ville de bourg. Cette maison allie charme historique et confort moderne. Un appartement de 63 m² compris dans ce bien, bénéficiant d'une entrée indépendante peu être loué . Située au cœur de Bourg, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Centre ville de Bourg est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services. Vous profiterez également de la proximité des quais de la Dordogne, parfaits pour des promenades en famille. Pour les professionnels de l'immobilier, cette vente est ouverte à l'intercabinet, facilitant ainsi les collaborations fructueuses. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère au cœur de Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Chauffage Gaz Les plus ++++ Huisserie PVC double vitrage Parquet ancien Cheminées (non fonctionnelles) Douve Cave Combles aménageables Terrain Emplacement Garage Appartement indépendant 44 km, 50 minutes de Bordeaux, 20mn de la citadelle de Blaye Surface : 303 m² habitable dont 63 m² d'appartement T2 et Demeure en pierre de 240 m² avec jardin d'environ 680 m² Prix du bien : 485 000 euros € Prix du bien hors honoraires : 460 000 € Honoraires soit 25 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 Diagnostic Appartement 63 m² Consommation énergie primaire : D 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : D 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Diagnostic Maison 240 m² habitable Consommation énergie primaire : E 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : D 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Ce bien vous est présenté par Pascal Schocron BandB-immobilier Bordeaux, agent commercial RSAC: 351 598 123 Tel: 06 32 36 27 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine MACHOT - eXp France
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par Delphine MACHOT - eXp France 20/09/2024
37
Maison, 224 m²

540 000 € 2 411 €/m²
Maison • 224 m² • 10 pièces • 5 chambres

Lalinde (24150)

Laissez vous séduire par cette magnifique longère de caractère située sur les hauteurs de Lalinde, à seulement 4 minutes du centre de ce village touristique de Dordogne. Cette propriété au charme authentique offre une surface habitable de plus de 230m2, comprenant une habitation principale d'environ 150 m2 et deux gîtes en prolongement, parfaits pour un projet touristique ou pour accueillir famille et amis. Maison principale sur deux niveaux, cette maison est un parfait mélange de charme rustique et de confort moderne avec ses tomettes au sol, ses poutres et pierres apparentes. En rez de chaussée : - un hall d'entrée qui offre la vue sur le salon chaleureux et baigné de lumière - une cuisine ouverte sur salle à manger traversante - un salon avec sa grande cheminée traditionnelle en pierre - une salle d'eau et un wc séparé - une chambre spacieuse et lumineuse - un bureau attenant, idéal pour du télétravail ou activité complémentaire car accès indépendant par l'arrière de la maison A l'étage : - une chambre avec sa salle de bain et wc - un couloir suspendu sur le salon ouvert qui conduit à une vaste chambre pleine de charme Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et pierres qui ajoutent une touche de charme et de caractère à chaque pièce ! Gîtes: - premier gîte : pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre et une mezzanine qui peut servir de chambre d'appoint. - deuxième gîte : un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine avec verrière. Dépendances : - deux petits boxes avec une terrasse - une vaste grange avec électricité, attenante à la maison principale, composée de deux plateaux de 45m2, pour projet éventuel d'agrandissement de la maison principale ou création d'un autre gîte.... Extérieurs : - Piscine 10x5 avec liner et robot neufs, sans vis à vis - Chênes truffiers sur la moitié de la parcelle - puits orné de pierre en parfait état de fonctionnement Confort : - double vitrage pour une isolation optimale - chauffage par radiateurs à inertie récemment changés - poële à bois - cheminée - décoration soignée - proche de toutes commodités (commerces, écoles, mèdecins....) - assainissement individuel conforme Le bien se situe sur une parcelle comprenant bois classique, bois de chênes truffiers, parc. La propriété est clôturée et fermée par un portail. Un lieu rare à découvrir absolument pour son authenticité et sa sérénité ! 518,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES
Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES 29/07/2023 - mise à jour 05/09/2024
10
Maison, 184 m²

Prix en baisse 159 000 € 864 €/m²
Maison • 184 m² • 10 pièces • 2 chambres

Barbaste (47230)

7 KMS DE NERAC, immeuble comprenant en rez-de-chaussée un ancien local professionnel de 80 m2 environ . Au 1er étage un appartement duplex composé d'une cuisine, séjour, salon, terrasse de 35 m2, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Square Habitat Castillon A10
(46 avis)
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Square Habitat Castillon A10 05/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
(46 avis)
15
Maison, 207 m²

223 650 € 1 080 €/m²
Maison • 207 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 924 m²

Castillon-la-Bataille (33350)

Proche de toutes commodités venez visiter cette belle maison en pierre proposant des volumes agréables et un beau potentiel d'agrandissement ou de transformation . composée : D'une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour, un petit salon, une salle de bains, un cellier, 5 chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été, de nombreuses dépendances de type chai, garage, ateliers, grenier. La maison présente plusieurs faisabilités . IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR.

Patricia DERRIEN - OPTIMHOME
(11 avis)
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Patricia DERRIEN - OPTIMHOME 27/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
(11 avis)
21
Maison, 250 m²

339 000 € 1 356 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 778 m²

Allemans-du-Dropt (47800)

L'emplacement de la propriété à seulement 500 mètres du bourg avec toutes les commodités et commerces est très attrayant. Cela offre un accès pratique aux services essentiels et aux facilités locales, ce qui rend la vie quotidienne plus pratique et agréable pour les résidents. De plus, être situé à seulement 10 minutes de la Bastide d'Eymet, une destination incontournable connue pour son charme pittoresque et son riche patrimoine historique, offre des possibilités de découvertes culturelles et de loisirs. À seulement 15 minutes de Marmande, une ville plus grande, vous avez accès à une plus grande variété de services, de divertissements et d'activités. Marmande est également bien desservie par les transports en commun et les routes principales, ce qui facilite les déplacements vers d'autres destinations. Enfin, être à seulement 10 minutes de Miramont de Guyenne offre également un accès facile à cette charmante bastide, connue pour son marché animé et son ambiance conviviale. Dans l'ensemble, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à la fois la tranquillité d'un environnement rural et la commodité des équipements et des attractions à proximité. Cela en fait un lieu idéal pour vivre ou investir. Avec une surface habitable de 250 m² répartie sur un terrain de 4778 m², cette maison offre un espace généreux à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Avec deux cuisines équipées, deux grands séjours, une cheminée ouverte, une salle de bain, trois salles d'eau, cinq chambres, des placards de rangement importants, quatre toilettes, un cellier, une cave, un sous-sol, un vide sanitaire, une connexion au tout-à-l'égout, des combles isolés avec accès aux arrivées d'eau et à l'électricité pour un entretien plus pratique, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol pour une voiture et un système de chauffage avec une pompe à chaleur, cette maison semble offrir une grande commodité et une bonne utilisation de l'espace. Avec un tel aménagement, la maison pourrait être attrayante pour les familles nombreuses, les investisseurs cherchant à louer des propriétés ou même les propriétaires cherchant à partager l'espace avec d'autres membres de leur famille tout en conservant une certaine intimité. Avoir un pool house séparé avec d'un côté le moteur et la pompe au chlore, et de l'autre les sanitaires, ainsi qu'une terrasse de 30 m², pouvant accueillir l'équipement d'une cuisine d'été est également très pratique, Quand à la piscine elle-même, ses dimensions généreuses de 11 mètres sur 5,5. La transformation d'un ancien bâtiment artisanal en deux espaces distincts, avec une superficie totale de 302 m², ainsi qu'un grand abri ouvert de 80 m², offre plusieurs possibilités intéressantes. Refaire une activité artisanale, créer un autre logement, ou une combinaison des deux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 560350 )

Paul-Vincent Grousset - iad FRANCE
(5 avis)
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 16/09/2024
Proposée par Paul-Vincent Grousset - iad FRANCE 15/09/2024 - mise à jour 16/09/2024
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Maison, 293 m²

311 000 € 1 061 €/m²
Maison • 293 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 12 382 m²

Pazayac (24120)

iad France - Paul-Vincent Grousset (07 65 84 57 94) vous propose : Magnifique maison en pierres située à Pazayac, entre Brive-la-Gaillarde et Terrasson, offrant un mélange harmonieux entre confort résidentiel, espace commercial, chambre d'hôtes et charme authentique. Voici ce qu'elle vous réserve : PARTIE HABITATION : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et chaleureux comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, et une salle à manger conviviale. - Une cuisine d'été pratique, une pièce supplémentaire et une buanderie au sous-sol ajoutent une touche de fonctionnalité à cette demeure. PARTIE MAGASIN : - Dotée d'une EXCELLENTE VISIBILITÉ, la partie commerciale est composée au rez-de-chaussée d'une belle surface de vente ainsi qu'une double mezzanine utilisée aujourd'hui comme lieu de stockage. - Une grande salle avec de magnifiques poutres apparentes et une vitrine double, complètent cet espace commercial polyvalent, offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une belle surface de stationnement à aménager pour accueillir de nombreux clients ou visiteurs. CHAMBRES D'HOTES : - Ancienne auberge, la chambre d'hôtes imprégnée d'un style ancien charmant, dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une douche et d'un WC, le tout de plain-pied pour un confort optimal. La couverture de cette dernière est à prévoir (devis à l'appui réalisés avec un artisan local). DÉPENDANCE : - Avec une surface de 70m² environ, la dépendance servant aujourd'hui de bergerie et de lieu de stockage, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, parfait pour créer une maison d'hôtes supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins. EXTÉRIEUR : - Le vaste terrain d'une surface de plus d'un hectare offre un cadre idéal pour aménager une piscine et accueillir des animaux, offrant ainsi un véritable havre de paix au cOEur de la nature. AUTRES CARACTÉRISTIQUES : - Des travaux de réfection de la toiture de la chambre d'hôtes et d'une partie du magasin sont à prévoir pour redonner vie cette activité à fort potentiel. - Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage par pompe à chaleur air/eau et à la climatisation réversible qui vous apporte fraîcheur et bien-être pendant les chaudes journées d'été. - L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique (contrôlée pour la vente). Cette propriété offre une opportunité unique de combiner projet résidentiel et activité commerciale dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser vos rêves à Pazayac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Vincent Grousset EI (ID 77171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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