Acheter une maison 4 pièces en Aquitaine

A louvie-Juzon Maison de village dans un cadre paisible. Maison de 80 m² environ sur un terrain de 1344 m². Proche des commerces et commodités, belle vue sur la montagne, cette maison offre un beau potentiel avec quelques travaux de remise au goût du jour. Elle se compose au rez- de- Chaussée d'un séjour lumineux de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisine récente), d'une salle d'eau et d'un WC . Une petite véranda vous donne accès sur une petite cour très agréable . À l'étage, 3 belles chambres, dont une avec accès à un balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées .Le terrain non attenant est en partie constructible, offrant une possibilité intéressante de division si souhaité. Vous bénéficierez également d'un garage de 16 m², d'un atelier de 26 m² et d'un jardin arboré. Louvie-Juzon est un village où il fait bon vivre. À quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture, tandis qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants se trouvent à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des montagnes et des nombreuses activités de plein air disponibles dans la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie petite maison. Commodités à proximité : À pied, vous trouverez une crèche à 5 minutes et un arrêt de bus à 10 minutes. En voiture, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes. Plusieurs restaurants sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !* Honoraires à la charge du vendeur. DPE (F) GES (F) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie GOTTELAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 598 043 RSAC Pau RCP ALLIANZ 59 661 778