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175 000 €
914 €/m²
Maison • 191,45 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 168 m²
Nous vous présentons cette propriété située dans l'une des rues les plus populaires de la commune de Mauléon-Licharre. La bâtisse est caractérisée comme un immeuble accueillant un commerce et un logement. Au rez-de-chaussée, ce local commercial de 60m2 est stratégiquement placé pour tout type de commerce cherchant à bénéficier d'une grande visibilité avec sa vitrine qui s'ouvre sur une rue passante. Cet espace commercial est un véritable atout pour les entrepreneurs désireux de s'installer au coeur d'une zone dynamique et animée par les commerçants. A l'étage, le logement spacieux et lumineux de 95m2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose de quatre pièces bien agencées à l'atmosphère chaleureuse dégagée par son ancien plancher en bois. Les combles de 42m2, actuellement non aménagés, vous permettent de prétendre à un espace supplémentaire. Ils peuvent être transformés en espace habitable, en bureau ou en atelier selon les besoins. Enfin, cette maison cache un trésor dans ses fondations : une cave de 65m2 en pierre qui donne directement sur le gave. Ce lieu de caractère, avec ses murs de pierre apparente, peut devenir votre espace de détente au charme authentique. Pour résumer en quelques mots, cette propriété est une opportunité combinant espace professionnel et personnel, en plein coeur de Mauléon-Licharre, avec de belles idées d'aménagements et un cadre unique grâce à sa cave en pierre sur le gave et sa rue principale sur les commerces. (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
