Acheter une maison en viager à Saint-Palais (64120)

Cette propriété d'exception se trouve à seulement 5 minutes de Saint Palais et de toutes ses commodités, sur les chemins de St Jacques de Compostelle et à 40 minutes de Bayonne. Située sur un domaine de plus de 5000 m², elle présente de nombreux atouts. Ses points forts : le volume des pièces, une rénovation totale de qualité et l'environnement. Cette demeure, historique sur la commune, a été édifiée en 1682 et comprend deux bâtisses indépendantes : le logement principal et le gîte. Le logement principal est une ancienne ferme rénovée avec goût et dispose de prestations de qualité. La maison s'ouvre sur une ancienne eskatz où se trouve un salon moderne de style industriel, une cuisine ouverte magistrale très lumineuse et donnant sur la campagne environnante, un bureau / bibliothèque qui pourrait devenir une chambre. Dans l'entrée Ouest, se trouve aussi un wc et l'escalier d'accès à l'étage entièrement dédié à vos nuits. La première chambre dispose d'une baignoire rétro. Le dégagement ouvre sur un dressing et un wc. La deuxième chambre, profite de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Les grandes ouvertures de cette suite parentale permettent d'apprécier les Pyrénées. La bâtisse bénéficie d'un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à eau pour l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur Air Eau. Attenant à ce logement principal se trouve une extension très lumineuse actuellement utilisée en tant qu'atelier et bureau mais qui peut à terme devenir un petit gîte indépendant ou une chambre d'hôte. Le deuxième bâtiment était encore récemment utilisé en tant que gîte ou chambres d'hôtes pouvant accueillir 6 à 8 personnes. Il comporte, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec kitchenette. Cette pièce sert actuellement d'atelier d'artiste, mais elle peut aussi accueillir une salle de sport. Nous pouvons aussi trouver à ce niveau un hammam ainsi qu'un vestiaire et un wc. À l'étage, les trois belles chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un wc, aux normes pour leur utilisation en chambres d'hôtes. Le système de chauffage est ici électrique avec radiateurs à inertie. Deux pièces à usage de stockage et de local technique sont aussi présentes dans ce bâtiment. Les deux bâtisses sont réunies par une grande terrasse avec oliviers et une imposante pergolas recouverte de glycine. C'est un lieu idéal pour les soirées d'été qui pourront se poursuivre sur le terrain de pétanque présent sur la propriété. Le parc est parfaitement aménagé et accueille un grand abri voiture, une serre, un abri romantique avec étang ainsi qu'une fontaine. Il transforme cette propriété en lieu calme et bucolique. Une propriété exceptionnelle sur notre secteur, à visiter exclusivement avec Curutchet Immo ! Visite virtuelle disponible sur notre site web. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_23007601)

Cette superbe villa fraichement renovee avec vue panoramique est situee sur les hauteurs de St Palais, a la croisee des chemins de St Jacques de Compostelle et seulement 45 min de Bayonne. Ses points forts : Aucun travaux a prevoir, panorama sur les Pyrenees exceptionnel, prestations de qualite, son plateau brut independant a amenager en bonus. Tout en etant a 5 minutes de toutes les commodites (nombreux commerces et restaurants, supermarches, hopital, medecins, cinemas, mediatheque etc. ), la villa offre une vue imprenable a 180 degres sur la chaine des Pyrenees. Elle est situee a la croisee des chemins de St Jacques de Compostelle (Voie du Puy, la Voie de Paris et de Tours et Voie de Vezelay) et de nombreux chemins de randonnees. De construction traditionnelle et de qualite, elle est parfaitement exposee. Elle comprend une partie amenagee de 180 m² avec au rez-de-chaussee une belle piece de vie lumineuse avec cheminee insert et climatisation reversible. La grande cuisine / salle a manger moderne separee de 35 m² avec cheminee / insert comprend egalement une climatisation reversible Un degagement dessert ensuite deux chambres, wc, bureau, et une belle salle de bains avec baignoire et douche facon termes. À l'etage, l'escalier magnifique permet d'acceder a une belle chambre avec balcon beneficiant d'une vue imprenable, et un wc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, la maison a ete entierement rafraichie. L'installation d'assainissement individuel via micro station est aux normes en vigueur. Aucun travaux n'est a prevoir. Il existe en bonus a l'etage avec son entree independante un espace de 130 m² sur plancher hourdi sous format plateau brut a amenager en habitation (prevu au permis de construire initial). Il est possible de reunir ce volume a l'habitation principale ou de l'amenager en gite ou appartement distinct. La villa est edifiee sur une parcelle de plus de 4000 m². L'entree a la propriete est protegee par un portail electrique. Le parc entourant la maison parfaitement amenage avec espace detente, espace potage, dispose egalement d'un verger aux multiples essences d'arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers, noyers). Un abri voiture independant (assez haut pour camping car) complete enfin cette offre. Il s'agit d'un BIEN UNIQUE qu'il vous faut visiter. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_22064173)