Acheter une maison plain pied à Urcuit (64990)

Urcuit, à proximité du bourg, maison d'architecte de 2004, de 150m2 au calme sur un beau terrain plat de 2300 m2 avec accès sécurisé par un portail électrique. Exposée Sud , elle bénéficie d'une grande luminosité grâce à de très grandes baies vitrées (cathédrale). Descriptif: En rez-de-chaussée: Une cuisine de 13m2 semi-ouverte aménagée et équipée, Une belle pièce de vie de plus de 38m2 , plafond cathédrale (3,77m) avec cheminée se prolongeant sur la grande terrasse couverte avec vue sur la piscine , sa pergola bioclimatique et son beau jardin arboré . Deux chambres de plain-pied avec des grands placards (entre 2 et 3,80m de linéaire) Une salle de douches, double vasque et WC. Un WC invité Une véranda accueillant une seconde cuisine équipée avec sa terrasse exposée Est. A l'étage: Une mezzanine ouverte sur le séjour accueillant le bureau Deux chambres avec grands placards (2,50m de linéaire) Une salle de bains Coté technique: Excellentes performances énergétiques, DPE B, GES A, chauffage par géothermie, climatisation réversible dans toute la maison,2014 pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 2016 menuiseries en double vitrage Alu, volets électriques Alu (moteurs changés récemment) Double garage avec portail électrique en sous sol portail d'entrée, électrique en aluminum Fibre Vide sanitaire VMC simple flux Pergola brise soleil bioclimatique (à lames orientables avec 4 stores) ,résistante aux vents forts avec chape en béton carrelée drainage du sous sol cuve de récupération des eaux de pluies enterrée Extérieur: Grande parcelle arborée plate, piscine 5X10 (au sel, electrolyseur neuf), pergola brise soleil bioclimatique avec lames orientables et rideaux électriques , un WC. Double garage et deux places de stationnement extérieures Commodités: proximité du bourg et de ses commerces, écoles Arrêt de bus à 100m A 12 km de Bayonne Centre et 14km des plages d'Anglet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 641 082 RCP RD01684982X AIG