Achat maison 7 pièces dans l'Allier (03)

Auvergne.Immo

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Auvergne.Immo 16/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

36 000 € 424 €/m²
Maison • 85 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Marcillat-en-Combraille (03420)

Auv 1176 : Maison de village à rénover, jardin, calme, commerces Cette spacieuse maison offre une surface habitable de 85m2 et dispose d’un joli jardin. Elle est située dans une toute petite rue, donc très calme, tout en étant à seulement 100 mètres des premiers commerces de Marcillat. La structure est en bon état, mais l'intérieur nécessite une rénovation complète. Il y a des radiateurs dans toutes les pièces et une chaudière fioul pour le chauffage central, mais le réservoir de fioul n'est plus présent, rendant l'installation actuellement non fonctionnelle. Voici la répartition actuelle de la maison : - Entrée (5,190m2) - Séjour (16,000m2) - WC no1 (0,970m2) - Couloir no1 (2,190m2) - Salle d'eau (5,950m2) - Cuisine (12,700m2) - Cage d'escalier (0,680m2) - Chambre no1 (17,650m2) - Chambre no2 (16,800m2) - Dressing (4,670m2) - WC no3 (0,780m2)Total (83,580m2) À cela s'ajoute une grande pièce côté jardin qui n'est pas mentionnée, car elle n'est pas chauffée (absence de radiateur). De plus, la maison dispose d’une source intérieure avec une pompe (dont le fonctionnement n’est pas garanti) et est raccordée au tout-à-l'égout. Le village est desservi par la fibre optique pour l’accès à Internet. Beau projet de rénovation. Afficher plus

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Dominique BIDET - SAFTI

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Dominique BIDET - SAFTI 21/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

128 500 € 569 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 349 m²

Saint-Bonnet-de-Rochefort (03800)

Belle maison en pierres calcaires située au bout d'une impasse avec une vue extraordinaire à 13 mn de la sortie 12 de l' A71. Ce bien atypique vous surprendra par la grandeur des pièces de vie et de sommeil. Avec ses 5 chambres et la possibilités d'en créer d'autres, cette belle maison avec ses 226 M2 conviendra aux grandes familles avec le ramassage scolaire gratuit à proximité ou pour une grande résidence secondaire afin de profiter du calme de la campagne avec une vue extraordinaire. Rien à prévoir sur la structure, vous aurez la possibilité d'installer plusieurs chauffages au bois ou au granulés par exemple ou de carrément créer un chauffage central. Toutes les pièces auront besoin de rafraichissement par contre toutes les huisseries ont moins de 10 ans. Bref une grande maison pour les petits budgets et un peu d'huile de coude pour parfaire ce bel intérieur. La puissance des panneaux photovoltaïques est de 2.9 kw. L'électricité est intégralement revendue. Puits. Verger et dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018 - SAFTI – BIDET Dominique, Conseiller indépendant Afficher plus

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 19/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

346 500 € 1 251 €/m²
Maison • 277 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 175 m²

Villebret (03310)

SC - 744 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présente sur la commune de Villebret au pied du Golf Saint-Agathe. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de charme de 277 m2 habitables sur une parcelle de 3175m2 vous séduira par son caractère, ses volumes et sa vue sur le Golf de Sainte-Agathe. Située sur la commune de Villebret, cette longère sans vis-à-vis ni mitoyenneté est idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature. Elle constitue un bien rare dans un cadre idyllique, entre nature, confort et élégance. Un repportage vidéo est disponible sur demande. Les atouts : Matériaux nobles et prestations haut de gamme Belle allure architecturale, entretien irréprochable et toiture entretenue annuellement Double vitrage avec huisserie PVC immitation bois Chauffage électrique, radiateur en verre autant performant qu'élégant DPE : D Vue dégagée sur le golf Trés grande terrasse Espace vert avec basin Taxe foncière : 2 200 € Agencement : Rez-de-chaussée : Spacieux salon / salle à manger avec imposante cheminée double foyer et poutres apparentes Cuisine indépendante, double plaque de cuisson, plan de travail en granit avec un espace de rangement attenant Une suite parentale avec espace balnéothérapie Une chambre avec salle d’eau Deux WC Accès direct à une grande terrasse exposée face au golf Étage : Grand espace mansardé Deux chambres avec salle d’eau dont une avec WC Lingerie Grenier Dépendances : Grange / garage attenant Grande cave à vin Atelier indépendant d’environ 40 m2, offrant un bel espace pouvant accueillir une profession libérale Annexes de stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

VICHY TRANSACTIONS

Annonce publiée le 20/05/2025

Proposée par VICHY TRANSACTIONS 20/05/2025

499 000 € 2 446 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 067 m²

Vichy (03200)

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous présente à la vente une jolie propriété à 5 minutes de VICHY. Entourée d'un parc arboré avec un bassin d'agrément et un puits, la maison se compose d'une entrée, un séjour traversant avec une cheminée d'époque, une salle à manger et une cuisine équipée, ces pièces ont accès à une grande terrasse à l'abri des regards avec une vue appréciable sur le parc. Un bureau, un wc et une buanderie terminent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une de 60 m2 avec un plafond cathédrale, 2 wc, une salle d'eau et une salle de bains. Sur la propriété se trouve un studio, petite dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Pour compléter le bien, vous disposez d'un sous-sol complet, de 3 dépendances pouvant servir de garages, actuellement à destination d'ateliers d'artiste. La toiture a été refaite en 2022, la maison dispose du double vitrage, le mode de chauffage se fera avec une chaudière à granulés OKOFEN. Véritable coup de coeur pour cette propriété à quelques pas du centre de VICHY! Afficher plus

Transaxia NERIS LES BAINS

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Transaxia NERIS LES BAINS 27/11/2024 - mise à jour 30/04/2025

88 000 € 677 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 510 m²

Marcillat-en-Combraille (03420)

Transaxia NERIS LES BAINS, Magalie AUCLAIR (EI) vous propose : Jolie propriété en campagne, proche Marcillat-en-Combrailles,Composée de 2 maisons et nombreuses dépendances :dont 1 atelier et 2 garages sur terrain de 1510 m2 avec vue dégagée et puits.Maison 1 de type F3 d'une surface habitable de 40m2 sur atelier et garageMaison 2 de type F4 d'une surface habitable de 90 m2 de plain-pied avec grenier aménageable de 60 m2 environ.Electricité révisée en 2004 + huisseries double vitrage dans maison 2. Travaux à prévoir dont système de chauffage mais potentiel assuré!Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : 07.77.07.33.24 Afficher plus

Promissimo

(826 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Promissimo 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(826 avis)

204 000 € 1 645 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 556 m²

Montluçon (03100)

Réf : 40295 Quartier Diénat - Montluçon Découvrez cette charmante maison à vendre à Montluçon, Allier, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette propriété bien entretenue s'étend sur 124,15 m² et propose un agencement spacieux avec au rez-de-chaussée, séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, chambre et salle de bains, A l'étage 4 autres chambres, wc et salle d'eau entièrement refaite. Parfaite pour les familles nombreuses, elle dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées avec un terrain de 550 m2 environ. De plus, elle dispose d'un garage pour stationner votre véhicule. DPE : C/C Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité au prix attractif de 204 000 EUR. Contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 04.70.05.05.05 Référence agence : 40295 Afficher plus

Promissimo

(826 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Promissimo 05/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

(826 avis)

105 000 € 568 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 489 m²

Huriel (03380)

REF : 40332 - Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées en plein bourg de Huriel (03). Avec une superficie de près de 180 m² au total (74 m² classée D/E et 104 m² (classée D/D)), cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le jardin privé vous offre également un espace de détente en plein air. Une grange est également présente. Contactez-nous pour plus d'informations. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 DPE logement arrière : D/E (en date du 28/12/2018) - actuellement loué DPE logement avant : D/D (en date du 22/11/2022) Référence agence : 40332 Afficher plus

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(43 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 07/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(43 avis)

295 000 € 2 185 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 328 m²

Ebreuil (03450)

Découvrez cette charmante propriété au coeur d'Ebreuil, une ville pleine de caractère, située à seulement 15 minutes de Gannat et 30 minutes de Riom. Avec ses 135 m² habitables, cette bâtisse du XIXe siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une grange et d'un vaste jardin d'env 7000 m² . Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, et une véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin. Vous trouverez également un WC et une cave pour plus de praticité. A l'étage, une chambre et un bureau avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau, vous attendent. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, et une pièce à aménager selon vos envies. De plus, un grenier aménageable de 50 m² offre un potentiel supplémentaire. Les amoureux de l'ancien seront conquis par le charme de cette propriété, sa vue imprenable, son jardin luxuriant et ses espaces généreux. Les atouts supplémentaires : une grange avec étage, un atelier, un abri de jardin, une seconde cave et un puits. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Chauffage avec PAC Air / Air Poële à bois et cheminée Fosse autonome Visite virtuelle sur demande Prix : 295 000 euros HAI DPE : E ( 262 kWh. ep/m².an) avec Audit énergétique GES : B ( 8 kg CO2/ m2.an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Afficher plus

Ramiro FERREIRA-PEREIRA - iad

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Ramiro FERREIRA-PEREIRA - iad 09/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

180 000 € 1 184 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • Ter. 467 m²

Chambérat (03370)

iad France - Ramiro Ferreira-Pereira vous propose: Charmante Maison de Village à Chambéat - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Chambéat, cette magnifique maison de village datant de 1867 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 151.9m² de surface habitable et son terrain de 467m², cette demeure saura séduire les amateurs de tranquillité et d'histoire. Cette maison de village au charme indéniable se déploie sur un seul niveau, offrant ainsi une fluidité dans les espaces de vie. Vous trouverez 7 pièces à aménager selon vos envies, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre image. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, préservant ainsi le cachet et l'âme de cette bâtisse chargée d'histoire. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique assurent un confort moderne, tout en préservant l'authenticité des lieux. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat environnant. Enfin, située à proximité immédiate des commerces locaux et des points d'intérêt du village, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et convivial. Une opportunité rare pour acquérir une propriété chargée d'histoire, alliant charme d'antan et confort contemporain. Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison de village à Chambéat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ramiro Ferreira-Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 897892485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Promissimo

(826 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Promissimo 19/10/2024 - mise à jour 20/05/2025

(826 avis)

67 500 € 582 €/m²
Maison • 116 m² • 7 pièces • 4 chambres

Néris-les-Bains (03310)

Réf : 39551 - EXCLUSIVITE ORPI SECTEUR NERIS - MAISON 4 CHAMBRES Venez découvrir cette charmante maison, sur 3 niveaux, de 166 m² environ, située à Néris-les-Bains, une charmante ville thermale. Elle est composée d une entrée, de trois séjours, d'une cuisine, de quatre chambres spacieuses ainsi que de deux salles de douche. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un grenier et d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel. DPE E/E À un prix attractif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER au 04.70.05.05.05 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouvelle maison vous attend! Référence agence : 39551 Afficher plus

VICHY TRANSACTIONS

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par VICHY TRANSACTIONS 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

242 000 € 1 729 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous présente à la vente une jolie maison de ville à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine équipée ouverte, un salon, une buanderie, un wc et une cuisine d'été permettant de profiter d'un agréable patio. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et un dressing, vous pourrez profiter du soleil sur une terrasse sans vis à vis! Le deuxième étage distribue un bureau ainsi qu'une pièce de 20 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou salle de jeux. La maison dispose du double vitrage, une chaudière à condensation à gaz de 2018, la toiture est récente. Emplacement idéal pour cette maison de ville qui bénéficie d'un entourage calme. Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 02/06/2025

64 900 € 349 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres

Gannat (03800)

Bien à usage d'habitation de 186 m2, possibilité de division de propriété. GANNAT, EXCLUSIVITE, idéal investisseurs ou personnes souhaitant une maison familiale à rénover, nous vous proposons à la vente cette grande maison de bourg de 186 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville, composée : - En rdc : de deux entrées, deux pièces de vies et deux wc - Au 1er étage : d’une cuisine ouverte sur un séjour et d’un vaste salon - Au 2ème étage : de deux belles chambres de 15 et 25 m² ainsi que d’un dressing et d’une salle d’eau - Au 3ème étage : de deux nouvelles chambres A noté la présence d’une cave et d’un espace comble aménageable de 37 m². Ses principaux atouts : - La proximité immédiate des commerces - Les nombreuses possibilités d’évolution (création de plusieurs logements, modification agencement des pièces, création commerce en partie basse…) Bien rare en ce moment sur le secteur, opportunité à saisir rapidement !!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2950 € et 4030 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : E Consommation : 262 KWH/M².AN Émissions : 57 KG CO2/M².AN Afficher plus

REGIE COLLIER IMMOBILIER

(11 avis)

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par REGIE COLLIER IMMOBILIER 24/04/2025

(11 avis)

90 525 € 905 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 869 m²

Le Donjon (03130)

LE DONJON, POSÉE SUR UNE BUTTE Á 5 MN Á PIED DES COMMODITÉS CETTE MAISON OFFRE UN GRAND POTENTIEL Á RAFRAîCHIR POUR UNE MAISON DE FAMILLE. D'une surface habitable de 100m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, deux chambres, salle de bain, wc. Á l'étage un palier distribue trois chambres, un wc. Le logis est équipé d'un chauffage central au fioul, les menuiseries sont en double vitrage. La maison est élevée sur sous sol complet à usage de cave et chaufferie. Á l'écart une dépendance comprenant un garage et un atelier. Terrain clos 869m². DES TRAVAUX DE RÉNOVATION INTÉRIEUR SONT Á PRÉVOIR. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 425 138 - CUSSET. Afficher plus

Virginie Baillon - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Virginie Baillon - iad 30/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

(16 avis)

158 000 € 878 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Bessay-sur-Allier (03340)

iad France - Virginie Baillon vous propose: Au cOEur du charmant village de Bessay-sur-Allier, découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme et d'authenticité. Avec une surface habitable de 190m² environ, cette maison sur sous-sol, traditionnelle offre un espace de vie CHALEUREUX et CONFORTABLE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à un SPACIEUX séjour LUMINEUX, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée, laisse libre cours à toutes vos envies culinaires et donne accès au jardin attenant, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour plus de praticité, un bureau, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois BELLES chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Un toilette vient également agrémenter cet étage pour un confort optimal. Cette maison de village est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants pour y vivre des moments inoubliables. Vous apprécierez également le garage en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités du village, des commerces et des transports. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cOEur de Bessay-sur-Allier, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Cette maison de village saura vous séduire par son charme et son caractère authentique. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Emmanuel Martin - iad

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Emmanuel Martin - iad 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

338 000 € 1 186 €/m²
Maison • 285 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 335 m²

Gannat (03800)

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Maison de caractère 285 m² ( avec grange et dépendance optionnel ) – cOEur de Gannat Espace, charme et potentiel réunis à 15 min de Vichy ! Vous rêvez d’une grande maison familiale, d’un projet de gîte ou de réunir vie pro et perso sous un même toit ? Ne cherchez plus : cette authentique demeure de caractère de 285 m² habitables, située en plein cOEur de Gannat, a tout pour vous inspirer. Ses atouts principaux : Volumes généreux : 4 grandes chambres, un salons chaleureux , un espace parental de 36 m² avec dressing et salle de bains Pièces lumineuses, belles hauteurs sous plafond, cachet ancien préservé Garage double + combles aménagées: encore du potentiel ! Classe énergie D – DPE favorable pour ce type de bien Tout à pied : écoles, commerces, gare, marché Cadre de vie calme, familial et vivant Et si vous donniez vie à vos projets ? Cette maison peut facilement s’adapter à : Une grande famille Un gîte ou chambres d’hôtes en plein centre-ville Une activité artisanale ou libérale grâce aux volumes annexes , Option possible d'ajout d'une Grange de 150 m² + dépendance de 60 m² : idéales pour un atelier, un loft, un espace pro ou locatif. Un investissement locatif avec division possible Situation idéale à 15 min de Vichy, 40 min de Clermont-Ferrand, avec accès rapide à l'A71. Bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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