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Vente maison 64 900 €
186 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gannat (03800)

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  • 349 €/m²
  • Exclusivité
Neowi Riom

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Description

Bien à usage d'habitation de 186 m2, possibilité de division de propriété.
GANNAT, EXCLUSIVITE, idéal investisseurs ou personnes souhaitant une maison familiale à rénover, nous vous proposons à la vente cette grande maison de bourg de 186 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville, composée :
- En rdc : de deux entrées, deux pièces de vies et deux wc
- Au 1er étage : d’une cuisine ouverte sur un séjour et d’un vaste salon
- Au 2ème étage : de deux belles chambres de 15 et 25 m² ainsi que d’un dressing et d’une salle d’eau
- Au 3ème étage : de deux nouvelles chambres
A noté la présence d’une cave et d’un espace comble aménageable de 37 m².
Ses principaux atouts :
- La proximité immédiate des commerces
- Les nombreuses possibilités d’évolution (création de plusieurs logements, modification agencement des pièces, création commerce en partie basse…)
Bien rare en ce moment sur le secteur, opportunité à saisir rapidement !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2950 € et 4030 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : E
Consommation : 262 KWH/M².AN
Émissions : 57 KG CO2/M².AN

Publiée le 20/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84867805 - Réf Superimmo : ANVXWQE27
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Caractérisques
Prix de vente : 64 900 €Prix au m² : 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

186 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Nord
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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