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Sandrine Rachez - Global Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Sandrine Rachez - Global Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
20
Maison, 232 m²

424 500 € 1 830 €/m²
Maison • 232 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 335 m²

Gannat (03800)

Vous cherchez une maison hors du commun qui reflète votre style de vie unique ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette superbe maison atipyque de 232 m2 répartie sur 3 étages offre un espace de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur. Caractéristiques principales : - Architecture atypique offrant un charme unique - Grande pièce à vivre de 35 m2 et salle à manger de 19 m2 lumineuse ouvrant sur le jardin - cuisine moderne et équipée - 5 Chambres spacieuses offrant confort et intimité ( 40 m2 -18 m2 -15m2 -15m2 au 1er étage) ( 27m2 au 2ème étage) - 1 pièce de 47 m2 pouvant servir de salle de jeux également au 2ème étage - salle de bain et salle d'eau - 2 WC -Jardin privé offrant un espace extèrieur paisible pour se détendre et se divertir - 1 garage -2 dépendances (une petite maison de 4 pièces dans son jus ainsi qu'une grange de 150 m2 sur 2 niveaux) - Emplacement idéal proche des commodités, transports, écoles, collège Assainissement par tout à l'égout. Située au coeur de Gannat à 20 min de Vichy, 35 min de Clermont Ferrand et 3 h de Paris Cette Maison atypique est parfaite pour ceux qui recherchent quelque chose de différent, avec un mélange harmonieux entre le moderne et son caractère original (portes du 17ème pour certaines et cheminée magistrale) Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez votre Conseillère Global Immobilier Sandrine Rachez dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ACCESS PRO
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ACCESS PRO 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
17
Maison, 300 m²

296 000 € 987 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 125 m²

Gannat (03800)

L'agence ACCESS PRO vous présente une élégante maison de maître XVIII ème de 346 m2 dont une surface de 74 m2 en cours de rénovation au coeur de la ville, proche de tous commerces et services. Nombreux éléments anciens tels boiseries, parquets, cheminées, carreaux de ciment, escalier en pierre de Gannat. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, salon/séjour avec accès sur un jardin de curé clos de murs de 125 m2 ainsi qu'une terrasse, cuisine équipée avec espace repas sous véranda, buanderie, wc..Une partie indépendante de 40 m2 bien distincte ouvre des perspectives par ses multiples possibilités d'usage: espace professionnel, bureaux ou appartement. 1er étage: un palier dessert quatre chambres dont deux avec salles d'eau, salle de bains, wc. 2ème étage: salle de bains, plateau d'environ 100 m2 en cours de rénovation. Ambiance authentique et chaleureuse pour cette demeure remplie de charme.

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
20
Maison, 152 m²

229 900 € 1 513 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gannat (03800)

Villa type 5 de 152 m2 habitables, 3 chambres, bureau, 152 m², jardin, garage et piscine. GANNAT, vous recherchez une maison familiale, au calme, sans vis, avec du terrain, proche des commodités et offrant de nombreuses possibilités d’évolution ? Venez vite découvrir cette belle demeure traditionnelle de 152 m² habitables sur 861 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une entrée indépendante, d’une cuisine, d’un bel espace salon/séjour très lumineux de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond, d’une salle d’eau, d’un bureau, d’un 1er wc et d’une buanderie - Au 1er étage : de l’espace nuit composé de 3 belles chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bain, d’un wc, d’une mezzanine et d’un balcon exposé plein Sud - D’un sous-sol de 35 m² - D’un garage indépendant et d’un abri de jardin Vous apprécierez vous relaxer sur la belle terrasse exposée plein Sud en regardant vos enfants jouer dans la piscine à l’abri des regards. Les atouts de cette maison sont nombreux : qualité de la construction, luminosité, nombreux rangements, possibilités d’évolution, proximité des commodités, gare à 3 minutes, quiétude de l’environnement, fibre, isolation des combles, volets roulants électriques, piscine en excellent état… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2520 € et 3470 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : E Consommation : 310 KWH/M².AN Émissions : 10 KG CO2/M².AN

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
22
Maison, 145,88 m²

269 900 € 1 850 €/m²
Maison • 145,88 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 966 m²

Gannat (03800)

*** VENDU *** *** VENDU *** GANNAT, vous recherchez une maison familiale sans travaux, 4 chambres, pièces annexes, garage, dépendances, du terrain et proche des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 146 m² habitables sur 1966 m² de parcelle cadastrée. Entrez et accédez au bel espace salon/séjour ; vous apprécierez vous relaxer au coin du feu en lisant un bon bouquin. Dirigez-vous ensuite vers la belle cuisine. Une 1ère salle de bain, un wc et la buanderie complètent la partie de plain-pied. Rejoignez l’étage et son espace nuit composé de 4 chambres dont une avec salle d’eau, d’un placard et d’un wc indépendant. Continuez la visite au 2ème étage. Vous y découvrirez un bel espace sous toiture de 84 m² (au sol) vous offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, espace nuit supplémentaire, salon privatif, salle de sport…). Côté dépendances, vous profiterez d’une cave, d’un grand garage, d’un espace de stockage abrité et d’un atelier de 92 m². A l’extérieur, vous regarderez vos enfants jouer sur la pelouse, au milieu des arbres, dans un écrin de verdure parfaitement clos et sécurisé. Bien rare, à venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1390 € et 1950 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 163 KWH/M².AN Émissions : 26 KG CO2/M².AN

Agence Espace Immo
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Agence Espace Immo 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Maison, 166 m²

299 000 € 1 801 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 191 m²

Gannat (03800)

Sur la commune de Gannat à 35 mn de Clermont-Fd et 25 mn de Vichy à Découvrir cette Maison esprit contemporain de construction bois (2012 et 2017) env. 166 m2 habitables avec terrain plat, comprenant : - en rez-de-chaussée : salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse, cellier, salle d'eau, wc, 3 chambres ,buanderie, - à l'étage : palier à usage de bureau, suite parentale avec salle de bains ouverte, en annexe : garage env. 90 m2 avec mezzanine, poulailler et Jardin autour et entièrement clos Profitez de sa cuisine d'été couverte avec four à pizza, idéale pour les moments de convivialité, terrasse couverte avec spa, le terrain étant entièrement clos enfants et animaux seront en sécurité. Diagnosics A - Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires Pour plus de renseignement et visite, votre contact Philippe VALIN 06 63 19 62 42 (E.I) Statut Agent Co RSAC Cusset 320 273 956 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000024 valable jusqu'au 18/07/2025

ACCESS PRO
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ACCESS PRO 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Maison, 149 m²

248 000 € 1 664 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 861 m²

Gannat (03800)

L'agence ACCESS PRO vous présente sur la commune de Gannat, proche du centre ville et de la gare, une charmante maison de 1980 très lumineuse, avec piscine, garages. Sur un terrain clos et arboré de 861 m2 très bien entretenu. Elle se compose d'une entrée, un salon/salle à manger de 47 m2 avec cheminée insert, donnant sur la terrasse, une cuisine séparée et aménagée, un cellier, une pièce de 10.25 m2, une salle d'eau, un wc. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc. Au sous-sol un garage avec cave de 36 m2. Prévoir des travaux. Un cabanon de jardin, un 2ème garage non attenant. Une piscine (10x5) liner neuf, robot. Chauffage électrique, volets roulants électriques, charpente traditionnelle. A découvrir !

CBF Conseils
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par CBF Conseils 04/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
9
Maison, 150 m²

159 950 € 1 066 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gannat (03800)

A VENDRE : Maison de Bourg - Charme et Confort au Coeur du Village Découvrez cette charmante maison de bourg de 150m², alliant authenticité et modernité. Parfaitement agencée et idéalement située, cette propriété est le cadre idéal pour votre vie de famille. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le caractère accueillant de cette propriété. Au 1er étage, un espace salon et salle à manger vous offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, sera le lieu privilégié pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses complètent cet étage. À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses vous attendent, offrant des espaces de repos confortables et apaisants. Une salle d'eau moderne complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose également d'une buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation de votre foyer. De plus, un garage est à votre disposition, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison de bourg est l'incarnation même du confort et de la tranquillité. Profitez du charme de la vie villageoise tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison de bourg. Besoin de plus d'informations ? Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 43 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété . Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Thibault Vichy Agent commercial (Entreprise individuelle)

B.C.I TRANSAXIA
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par B.C.I TRANSAXIA 18/10/2024
18
Maison, 123 m²

214 000 € 1 740 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Gannat (03800)

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI) vous propose à Gannat,un bel ensemble immobilier à un pas des commodités, vous permettant de tout faire à pied, comprenant:-Une maison des années 50 environ ainsi composée:Un garageUne buanderieUne chaufferie4 chambres dont une avec entrée individuelle permettant une location airbnbUne cuisine aménagée et équipéeUn sallon/salle à mangerLa maison est reliée au tout à l'égout, huisseries en double vitrage pvc, toiture récente,chaudière gaz à condensation changée il y a environ 18 mois.-Une grange datant du XV ème siècle environ,idéale pour un logement atypique, ou un atelier d'artiste, pour les amoureux de la pierre ancienne.Entrée individuelle possible également.La bâtisse se compose de deux grandes pièces d'environ 34 et 28 m².Vous tomberez sous le charme de cette pépite en pierres apparentes, de ses ornements autour des portes et fenêtres , de l'ancien lavoir rappelant l'histoire locale alliée à la modernité, de par son emplacement très proche de toutes les commodités.Possibilité de relier au tout à l'égout très facilement, electricité à remettre en service, huisseries changées en conservant le cachet du bâti.Le tout sur un beau terrain arboré et cocoon.

BILLOM IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par BILLOM IMMOBILIER 20/11/2024
30
Maison, 110 m²

97 800 € 889 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gannat (03800)

GANNAT - Fertin Jean-Luc au 06.69.94.16.26. Billom Immobilier vous propose un vaste ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, de diverses dépendances , d'un extérieur et d'un appartement loué 330 Euros hors charges. La maison se compose d'une cuisine de 17 m², d'une arrière cuisine de 4 m², d'un salon de 20 m², d'une pièce de 13 m².Au 1er étage de trois chambres de 17,16, et 11 m², d'une salle d'eau de 7 m². A l'étage supérieur des combles de 43 m² isolation récente. Les dépenses se composent d'un grand dépôt de 115 m², d'un garage de 34 m² et d'une buanderie de 17 m². L'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon de 17.60, d'une chambre de 12 m²,couloir de 5 m²,d'une salle d'eau/WC. Chauffage Gaz de ville Chaudière à condensation pour la maison. Reliée au tout à l'égout. Taxe Foncière: 1875 Euros. Panneau d'affichage avec contrat. Découvrez d'avantages de photos sur le site Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.

Dominique Lasneau - efficity
(21 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Dominique Lasneau - efficity 19/11/2024
(21 avis)
14
Maison, 97 m²

95 000 € 979 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 58 m²

Gannat (03800)

03800 - GANNAT - CENTRE-VILLE - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95m2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR UN PETIT BUDGET EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située en plein cœur du centre de Gannat, offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Cette demeure de 97m2, répartie sur trois niveaux, dispose de 4 pièces lumineuses, dont 3 belles chambres confortables. L'état général bon de la maison est un gage de qualité et de confort pour ses futurs occupants. Les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être agencés selon vos besoins et vos envies. L'exposition, côté sud, vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le séjour spacieux de 25m2 est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les sols en carrelage et la façade en bon état ajoutent une touche d'élégance et de modernité à cette maison de caractère. Construite en pierre avec un toit en tuile à emboitement, cette propriété bénéficie d'une construction solide et durable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme en plein centre-ville de Gannat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Dominique Lasneau au 0622180205 ou . Une étude financière préalable sera exigée avant toute visite. Je vous accompagne avec un partenaire dans le cadre de la faisabilité et du montage financier de ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LAURENCE LE GOLVAN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par LAURENCE LE GOLVAN - BSK Immobilier 29/10/2024
9
Maison, 360 m²

345 000 € 958 €/m²
Maison • 360 m² • 14 pièces • 8 chambres

Gannat (03800)

Venez découvrir cette maison sur la commune de Lalizolle et vous laisser séduire par tout son potentiel et l'aspect naturel de son environnement, à quelques minutes d' Ebreuil, Gannat et de ses commodités. Ce bien de 360 m² dispose d'une entrée avec placards, WC, une belle cuisine moderne et élégante avec une porte donnant sur le 1er salon ,une 2ème cuisine d'été/préparation , et son second salon spacieux , lumineux avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'une grande baie vitrée complètent cette pièce . A l'étage vous trouverez,4 chambres, une grande salle de jeux qui peut être coupée en chambres supplémentaires, salle de bain avec baignoire, WC, sèche serviettes, velux. Toutes les chambres ont un dressing et toutes les pièces sont de très bonnes tailles. En annexe : Atelier, cave, chaufferie, garage avec porte motorisée, hangar, grange, petite maison pouvant être transformée en appartement de type T2. Nombreux arbres fruitiers, nombreuses dépendances avec électricité, qui pourrait servir de gîte, chambres d'hôtes, exploitation équestre.. - Double fenêtres sur l'ensemble des menuiseries, - Volets électriques, - Plomberie, électricité, isolation refait en 2019, - Assainissement autonome au norme (contrôle effectué en 2023), - Chauffage au gaz avec pompe à chaleur, - Cheminée à bois, - Puits naturel - 12 minutes échangeur autoroute A71/A75 Cette annonce référence 258852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2021 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien Petit - efficity
(125 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Damien Petit - efficity 08/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
(125 avis)
15
Maison, 93 m²

90 000 € 968 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gannat (03800)

03800 - GANNAT - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE- 3 CHAMBRES Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison à proximité de toute commodités au centre de Gannat. D'une surface d'environ 94m², celle-ci se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. Au 1er étage elle se compose de trois chambres d'une salle de bain et d'un accès donnant à une terrasse d'environ 20m². Système de chauffage pompe à chaleur Air/Air. Pour plus d'information, contactez Damien PETIT par téléphone ou mail. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dominique Lasneau - efficity
(21 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Dominique Lasneau - efficity 08/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
(21 avis)
12
Maison, 166 m²

310 000 € 1 867 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 191 m²

Gannat (03800)

03800 - GANNAT - MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 166.0m2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE AUTHENTIQUE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Gannat, aux abords des commerces et des écoles. Cette demeure de 166m2, construite en 2009, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres incluant une suite parentale pour l'une d'elles, elle saura vous séduire par son caractère et son cachet préservé. Vous serez enchanté par l'exposition de la maison, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le niveau unique de la propriété facilite la circulation et offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Vous y trouverez, en entrant, un hall avec placard et toilette avec lave-main, un bureau. Entrez dans la pièce de vie pour y découvrir sa cuisine ouverte meublée et aménagée, son coin salon et sa salle à manger ultra lumineuse avec vue sur jardin grâce à ses grandes baies vitrées 3 ouvrants. L'espace buanderie inclut des placards grands volumes. Dans l'espace nuit, un toilette séparé et une petite salle d'eau agrémentent cet environnement. La parcelle de 1191m2 qui englobe la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux et verdoyant. Idéal pour profiter de moments de détente en plein air, il permet également d'envisager divers aménagements selon vos envies. Pour les PMR (personnes à mobilité réduite), les portes sont très larges (80cm) et les pièces plus accessibles. Pour le garage, porte motorisée, vous trouverez des placards de rangements et de la luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Gannat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Dominique Lasneau au 0622180205 ou . Une étude financière préalable sera exigée avant toute visite. Je vous accompagne avec un partenaire dans le cadre de la faisabilité et du montage financier de ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dominique BIDET - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Dominique BIDET - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 134 m²

245 000 € 1 828 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 763 m²

Gannat (03800)

Située dans la charmante commune de Gannat (03800), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable propice à la tranquillité. Son quartier résidentiel et familial en fait un lieu idéal pour les familles en quête de sérénité. Érigée sur un terrain de 763 m², la maison dispose de deux places de parking pratiques pour ses habitants. Dotée d'un sous-sol, elle offre des possibilités de rangement supplémentaires. L'extérieur présente un potentiel d'aménagement pour créer un bel espace de détente en plein air, parfait pour profiter des douces soirées estivales avec les enfants. À l'intérieur, la propriété s'étend sur 134 m² offrant 5 pièces lumineuses. Coté sommeil; ce bien vous offre une suite avec salle d'eau au rdc et deux chambres avec salle de bain au premier. La maison, datant de 1978, révèle un intérieur chaleureux et accueillant, idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018 - SAFTI – BIDET Dominique, Conseiller indépendant

Corinne DUHEM - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Corinne DUHEM - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 85 m²

114 950 € 1 352 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 50 m²

Gannat (03800)

Située à Gannat (03800), cette charmante maison de bourg, offre un cadre de vie paisible au cœur de cette commune dynamique. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, Gannat séduit les amateurs de tranquillité à deux pas des commodités nécessaires. Cette maison d'habitation présente au rez-de-chaussée un agencement fonctionnel avec une entrée donnant sur un couloir, un séjour lumineux, une cuisine avec accès à la cour et a la dépendance, une petite pièce avec verrière ainsi qu'un salon accueillant. À l'étage, une grande chambre avec balcon offre un espace de vie agréable, complété par une salle de douche avec WC. Dotée de double vitrage et d'un grand grenier aménageable pour y créer un chambre ou autre, cette maison saura séduire ceux à la recherche d'un nid douillet à personnaliser selon leurs besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624 - SAFTI – DUHEM Corinne, Conseiller indépendant

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