Vente maison 103 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Gannat (03800)

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1 108 €/m²
Chauffage au gaz

CBF Conseils

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Description

Maison de ville à Gannat !!
Nous vous proposons cette charmante maison de ville d'une superficie de 90m², idéalement située dans un quartier calme et agréable.
Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investissement. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel !
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle a est un véritable potentiel à saisir avec ses 4 pièces.
Elle offre une organisation pratique et fonctionnelle. Une chambre spacieuse vous attend, prête à devenir votre sanctuaire de repos. La salle d'eau et les WC, bien que nécessitant une touche de modernité, sont prêts à être transformés selon vos goûts.
La cuisine, non équipée, est une toile blanche prête à accueillir vos idées culinaires. Imaginez-vous y préparer des repas savoureux, entouré de vos proches. Le chauffage de ville assure une chaleur constante et économique, tandis que la toiture en bon état vous garantit une protection optimale.
Les portes à double vitrage offrent une isolation, vous protégeant des bruits extérieurs. Une cours a l'arrière vous permettrons de passer des moments conviviaux en familles ou entre amis.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété .
Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Thibault Vichy
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VM2648-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXY5Q78

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Caractérisques

Prix de vente : 103 000 €	Prix au m² : 1 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf