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Vente maison 95 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gannat (03800)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gannat (03800)
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- 979 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
03800 - GANNAT - CENTRE-VILLE - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95m2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR UN PETIT BUDGET
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située en plein cœur du centre de Gannat, offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère.
Cette demeure de 97m2, répartie sur trois niveaux, dispose de 4 pièces lumineuses, dont 3 belles chambres confortables. L'état général bon de la maison est un gage de qualité et de confort pour ses futurs occupants. Les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être agencés selon vos besoins et vos envies.
L'exposition, côté sud, vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Le séjour spacieux de 25m2 est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les sols en carrelage et la façade en bon état ajoutent une touche d'élégance et de modernité à cette maison de caractère.
Construite en pierre avec un toit en tuile à emboitement, cette propriété bénéficie d'une construction solide et durable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme en plein centre-ville de Gannat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Dominique Lasneau au 0622180205 ou .
Une étude financière préalable sera exigée avant toute visite. Je vous accompagne avec un partenaire dans le cadre de la faisabilité et du montage financier de ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 170291 - Réf Superimmo : ANVXX7ONX
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| Prix de vente : 95 000 € | Prix au m² : 979 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 1 002 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 58 m² | Orientation : Est |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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