8
22 500 €
313 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
Maison à rénover, vue sur église XIIe . Cuisine, salon, 2 grandes chambres à l'étage (parquets). Grenier aménageable. Cave. En face jardin et 2 remises sur 300 m2.
6
220 000 €
1 467 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 8 800 m²
Située à Monétay-sur-Allier (03500), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'une nature préservée. La commune, réputée pour son environnement verdoyant et son calme, bénéficie de la proximité de commodités et de sa localisation stratégique permettant un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. Cette maison d'habitation de plus de 160m² propose un cadre de vie écologique et chaleureux. Construite en bois madriers avec des finitions de qualité, elle se compose en plain-pied d'un vaste séjour et cuisine ouverte très lumineux donnant sur une terrasse et un jardin avec une magnifique vue sans voisin, une chambre, un toilette sèche séparé, une salle de douche italienne, un dressing/buanderie. A l'étage un bel escalier en chêne donnant sur une pièce palière lumineuse, 3 belles chambres un bureau/ou autre , une salle de bain + WC. Un grand sous-sol aménagé, et garage. Ce tout avec un équipements tels que : panneaux solaires, un chauffe-eau solaire et un système de récupération d'eau, cette propriété allie confort moderne et respect de l'environnement. Avec son verger, son potager, sa pâture et ses dépendances, cette maison offre un cadre de vie unique. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624 - SAFTI – DUHEM Corinne, Conseiller indépendant
10
39 000 €
433 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • Ter. 22 472 m²
Maison à rénover en secteur rurale saint-pierre-laval - arthurimmo roanne vous propose cet ancien corps de ferme à rénover en intégralité. composée d'un espace principal avec combles, d'une grange et d'anciennes écuries. le tout sur un terrain de plus de 2 hectares loué avec fermages. possibilité de conserver à usage personnel 1500 m² de terrain attaché à la maison. en pleine campagne, au calme. contactez votre agence pour de plus amples renseignements. visites à partir du 1er décembre 2024. -
14
98 000 €
1 324 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 738 m²
iad France - Jean-Luc Prieur (06 31 34 60 73) vous propose : En plein coeur du village de Molinet, dans une rue calme et peu passante, à proximité de l'école primaire et l'arrêt de bus pour collège et lycée, cette charmante maison de 74m2 à rénover comprenant une cuisine, une salle de bain, 1 WC, 1 salle de séjour et 2 chambres. Le terrain est entièrement clos et arboré. Vous disposerez d'un joli jardin exposé sud à l'arrière de la maison et d'un espace potager sur une parcelle constructible (Réseaux en attente en bordure de terrain). Le bien est complété par un garage, un abri de jardin fermé, un abri et 2 caves sous une partie de la maison. La toiture a été refaite. Isolation du grenier (Laine de verre 200mm). Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques (sauf porte d'entrée PVC Double Vitrage). Chauffage central au fioul. Tout à l'égout. Idéalement située à seulement 5 minutes de Digoin et 15 minutes de Paray le Monial. L'accès à l'autoroute A79 est à 2 minutes, vous serez à 35 minutes de Moulins, à 01h00 de Vichy, de Macon et Chalon sur Saône, 01h30 de Clermont Ferrand, 01h45 de Lyon et Dijon. Le parc d'attraction Le Pal se trouve à 25 minutes. Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'intérêt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
44 000 €
611 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 4 372 m²
Longère à rénover dans un secteur très calme hors du bourg. Prévoir assainissement, isolation les boiseries, électricité, placo , salle d’eau, WC. Couverture à nettoyer. Elle se compose d'une chambre, une salle d’eau 1 WC, pièce pour cuisine, séjour avec une grande cheminée. Il est possible de faire 2 chambres supplémentaires. Un coté mitoyen par cabanon. Une cave extérieure atypique à l’extérieur. Vous aimez l’isolement . Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 0660589302, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208 - SAFTI – CONIGLIO Céline, Conseiller indépendant
17
129 000 €
1 156 €/m²
Maison • 111,6 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 560 m²
EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUCON. Vous recherchez un bien atypique coup de coeur au calme de la campagne à 20 minutes de la ville ? Alors venez visiter cette charmante maison entièrement rénovée située sur la commune de la Chapelaude. Elevée sur caves, son rez-de-chaussée propose un bel espace salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un espace salon/bureau et un wc avec lave-mains. En demi-niveau vous trouverez 2 chambres, un bureau, un espace bureau en mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc indépendants. La visite continue à l'extérieur où vous profiterez d'une maisonnette indépendante de 11m2 avec coin cuisine, salle d'eau, wc et espace nuit en mezzanine, idéale pour recevoir la famille, pour un ado indépendant ou pour de la location Airbnb. Enfin, vous profiterez de son terrain plat et arboré, et de son poulailler pour les amoureux des bêtes. Rénovation totale : isolation, électricité, plomberie, fenêtres, portes, poêle à bois, fosse septique neuve avec des matériaux de qualité. On visite ? Salomé MOLINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839542339 - MONTLUCON.
20
217 300 €
1 659 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 644 m²
Transaxia NERIS LES BAINS, MOSKOVAKIS Loriane (EI) vous présente un coup de cœur assuré! Jolie maison de famille, de caractère, idéalement située, proche centre ville de Néris-Les-Bains et donc de toutes commodités, dans quartier calme et prisé, sur terrain de 1644 m2, arboré, entièrement clôturé et très bien entretenu. 3 niveaux sur sous-sol semi enterré, avec garage porte électrique, cave, atelier, chaufferie, buanderie/laverie. D'une surface habitable d'environ 135 m2 : Au RDC : une belle entrée, un bureau, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et plus encore , une chambre, une salle d'eau, une cuisine fermée et équipée, un WC séparé. Au 1er étage : 3 chambres avec dressing et placards, une salle d'eau, un WC séparé. Belle hauteur sous plafond et beaux volumes, lumineux, ce bien vous séduira par de nombreux aspects. Les plus :La toiture a été nettoyée, application d'un anti-mousse récemment. Le chauffage est au Gaz : la chaudière à condensation a été changée en 2022 et est couplée avec un ballon d'eau chaude installé en 2020Au RDC : les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants (Au 1er étage : il y a du survitrage et des volets en bois) La taxe foncière de 2023 est de 2525 €L'assainissement est en tout à l'égout Intéressés ? Des questions ? Appelez moi sans hésiter au 06 38 02 13 33 Prix 217 300 € frais d'agence inclus, frais de notaire non compris. Loriane Moskovakis-Michard RSAC Montluçon N° 913 817 342
9
27 600 €
325 €/m²
Maison • 85 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 740 m²
Points forts : - Qualité de l'emplacement. - Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie. Visite guidée : C'est à proximité immédiate du centre du village de Saint-Germain-des-Fossés, dans l'Allier, au patrimoine culturel et historique riche et diversifié, et entouré de champs verdoyants et de paysages bucoliques offrant une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante, que se trouve cette belle maison. D'une surface habitable de 100 m2 et sans vis à vis, elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon et un jardin arboré de 740 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit compte deux belles chambres et une pièce d'eau. Un sous-sol avec garage, bureau, lingerie, chaufferie et cave complètent les prestations de ce bien de qualité à seulement 15 mn de Vichy, et dont les combles sont en outre aménageables. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 43,50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 140 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une dame retraitée âgée de 86 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 6,46 % et 29,84 %. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 27 600 euros Rente mensuelle : 673 euros Taxe foncière : 294 euros Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 81 498 euros au lieu de 140 000 euros (valeur vénale de marché). Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 15 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 152 600 €. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir d...
17
50 000 €
427 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 246 m²
Idéale pour un premier achat, cette maison ouverte sur son jardinet/patio et sa dépendance respire l'harmonie et invite à la détente. En r-d-ch. : entrée/bureau, séjour, couloir/coin repas, cuisine, salle d'eau/WC et à l'étage : 2 grandes chambres et une autre pièce/penderie. Grand grenier aménageable. Cave. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Armelle HABIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
20
88 000 €
880 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 087 m²
JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 Cette maison spacieuse, située au bord d’une route, a beaucoup à offrir pour une maison mitoyenne. À l'avant, il y a une petite terrasse située en contrebas de la route et bien clôturée. Sur le côté droit de la maison, il y a un garage ouvert avec une allée depuis la route. Vous entrez dans la cuisine-salle à manger avec une belle cheminée et un poêle à bois. À gauche, il y a une chambre, la salle de bains, une buanderie séparée et un wc. À droite, il y a une très grande pièce avec une hauteur impressionnante où vous pouvez éventuellement créer un salon supplémentaire. Un escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres et une pièce plus petite pouvant servir de dressing. Le jardin de 1000m2 est accessible par un petit chemin de campagne, ce qui permet également d'accéder à la maison par l'arrière. La maison est immédiatement habitable, mais nécessiterait quelques rafraîchissements. Double vitrage Montmarault 9 min St Pourçain-sur-Sioule 16 min Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 10% du prix du bien (80000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 - RSAC : 948515226 Montluçon
12
139 900 €
1 128 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 318 m²
Référence : 1631 Nichée dans un charmant village d'Allier, cette maison construite en 1880 offre un mélange parfait de charme ancien et de commodités modernes. Avec une superficie de 124,5 mètres carrés, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Des dépendances et une cave viennent sublimer ce bien . Un extérieur aménagé complète ce bien. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi les halles Saint Amand Montrond Troncais 02.48.82.12.10 Référence agence : 1631
29
244 900 €
2 111 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 100 m²
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent à la vente ce bien rare, maison de plain-pied implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² à la campagne, à 8 min de la zone commerciale de Charmeil et 15 min du cœur de ville de Vichy. Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 1980, située dans un cadre verdoyant à Saint-Rémy-en-Rollat, à seulement quelques minutes de Vichy. Avec une surface habitable de 116 m², cette maison de construction traditionnelle, très lumineuse, vous offre confort et espace. Poussons la porte d'entrée sécurisée par un volet roulant pour accéder un hall de 5.5 m² menant à la cuisine équipée de 10,5 m², à un séjour extrêmement lumineux de 47 m² avec cheminée. Ce séjour est ouvert sur une terrasse de 50 m² équipée de stores bannes pour profiter des journées ensoleillées. Larges baies vitrées orientées sud-ouest avec volets roulants électriques neufs. Côté nuit, découvrons 3 chambres de 10 à 12 m² dont 2 avec placards encastrés. Une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre complètent cet espace de vie. Garage attenant de 23 m² et chaufferie/buanderie de 7 m². Double garage indépendant de 64 m² permettant de stationner 3 véhicules supplémentaires. Terrain spacieux de plus de 2000 m² entièrement clos avec portail électrique, parfait pour les amateurs de jardinage et les familles. Chauffage au fioul avec chaudière entretenue, installée en 2009; menuiseries en PVC double vitrage dont; quelques fenêtres sont équipées de moustiquaires; volets roulants électriques et manuels; toiture isolée en très bon état; assainissement par fosse septique avec option de raccordement au tout-à-l’égout dans la rue; climatisation ancienne; Maison construite sur sur vide sanitaire, isolée par le sol avec polystyrène de 4 cm. terrain piscinable. Prévoir rénovation cuisine, salle d'eau ainsi que quelques travaux de mise en conformité électrique. TF 1 100€, DPE en F et GES en F également. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de Vichy. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 572633 )
9
49 500 €
900 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 650 m²
15 min Montluçon, Maison avec nombreuses possibilités offrant salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes Sous sol complet avec cave et garage Grenier aménageables Agréable jardin clos A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2456.00 et 3324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7
235 000 €
1 632 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 790 m²
Maison Écologique et Autonome de 144 m² sur 8 790 m² de Terrain Venez découvrir cette propriété exceptionnelle, un véritable havre de paix niché au cœur de la nature ! Sur un terrain généreux de 8 790 m², cette maison de 144 m² combine confort moderne et respect de l'environnement. Idéale pour les amoureux de la nature et de l’autonomie, elle dispose d'un petit bois, d'un potager, d'une mare et d'un verger, offrant un cadre de vie unique et serein, proche d'une réserve naturelle. Construite en madriers de pin scandinave et isolée avec de la laine de bois, cette maison écologique est équipée des dernières technologies durables : épuration biologique, panneaux solaires, récupération d'eau de pluie et toilettes sèches. L'entrée, dotée d'une porte majestueuse, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec une mezzanine, alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes sèches nouvelle génération s’ouvrent sur une immense terrasse avec une vue imprenable. À l’étage, trois autres chambres, une seconde salle d'eau et une autre toilette sèche viennent parfaire cette maison aux multiples atouts. Située à seulement 23 minutes de Moulins et 11 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, elle offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette demeure unique attend son futur propriétaire, prêt à allier confort moderne, respect de la nature et autonomie. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre en parfaite harmonie avec l’environnement ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! 4o Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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150 000 €
1 613 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres
Référence : 3646 NERIS LES BAINS (03310) Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, 3 chambres de 93 m² avec 3 000 m² de terrain et sa belle véranda dans un cadre agréable et calme. Exposé sud-ouest de construction traditionnelle par un artisan renommé dans la région sur sous-sol total dont ses deux garages et deux pièces supplémentaires. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda de 26 M2, d’une entrée, séjour ouvert sur une cuisine qui reste à aménager, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. À l'étage une belle surface a aménagé dont l’accès est déjà ouvert. Très bien isolée et un DPE un peu sévère classé D malgré son chauffage géothermie, cette maison est en très bon état général n’attendant que vos valises. À 5 mn des thermes de Neris et de toutes commodités ainsi que 8 mn de Montluçon elle saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Assainissement individuel, qu’attendez-vous pour vous laisser tenter. Classe énergie : D Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06.16.56.03.30. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3646
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