Acheter une maison 5 pièces à Saint-Flour (15100)

À Vendre : Maison avec terrain de 770 m2 Découvrez cette charmante maison située à SAINT-FLOUR CANTAL offrant une superficie habitable de 134,4 m2, sur un terrain de 770 m2. Idéale pour une famille, cette propriété propose un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et des espaces annexes supplémentaires. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 134,4 m2 Surface annexe : 203,36 m2 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 au rez-de-chaussée + 1 à l’étage Cuisine : 1 au rez-de-chaussée + 1 à l’étage Salle de bain : 1 au rez-de-chaussée WC : 1 au rez-de-chaussée + salle d'eau avec WC en annexe Annexes : Buanderie, garage, abris, chaufferie, grenier aménageable Performance énergétique : DPE : G (nouvelle version réalisée le 10/11/2023) Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 4 730 € et 6 430 € (établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021) Obligation légale : À compter du 1er janvier 2028, le bien devra atteindre une performance énergétique comprise entre A et E. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, seront également consultables : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l’état débroussaillé Prix de vente : 190 800 € TTC HAI Honoraires d’agence : 10 800 € (6 % du prix de vente), à la charge de l’acquéreur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ARNAL Catherine, négociatrice immobilier indépendante (EI), inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 902613025 AURILLAC, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2024 0000 00054 CCI du Puy de Dome pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143.CCI du PUY-DE-DOME. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Catherine ARNAL Consultant Immobilier Indépendant. port : zero six 58 50 66 37. Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -