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Virginie RICHARD - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie RICHARD - SAFTI 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

225 000 € 1 875 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 161 m²

Beauregard-Vendon (63460)

À deux pas de l'autoroute et à dix minutes de Riom, découvrez cette pépite rénovée avec style et caractère ! Bienvenue à Beauregard-Vendon, où cette maison de village, alliant charme de l'ancien et confort moderne, n'attend que vous. Entièrement rénovée en 2016 avec goût, elle saura séduire les amateurs de pierres apparentes, poutres en bois et matériaux authentiques. Les espaces de vie Dès l’entrée, laissez-vous emporter par la chaleur d’une cuisine-salle à manger spacieuse de 24m2. Entièrement équipée, elle est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. À côté, un salon baigné de lumière, exposé plein sud, donne directement sur une terrasse intime à l'abri des regards. Le coin nuit À l’étage, profitez de deux belles chambres avec dressing, une salle de douche moderne et des WC indépendants. Le deuxième étage dévoile deux chambres mansardées offrant du volume (20 et 22 m2 au sol), dont l’une est prête pour une salle d’eau privative. Les atouts qui font la différence Terrasse privée pour des soirées estivales à l’abri. Garage avec porte motorisée, un bureau aménagé, un toilette, et un espace de stockage. Dépendance extérieure et cave voûtée pour rangement ou pour les amateurs de vin. Confort et équipements modernes Double vitrage en aluminium, volets roulants électriques. Chauffage au gaz avec chaudière récente et climatisation réversible à l’étage. Système d'alarme, pour une tranquillité assurée. Conduit de cheminée pour une possible installation d’un poêle. Avec des finitions de haute qualité, cette maison offre plus de 120m2 habitables, prêts à vivre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire par cette maison qui allie charme, modernité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

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CBF Conseils

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par CBF Conseils 20/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

215 000 € 2 048 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Beauregard-Vendon (63460)

A VENDRE Beauregard-Vendon Superbe opportunité à saisir ! Nous vous proposons une magnifique propriété comprenant une maison avec piscine , le tout niché sur un terrain de 700m². La maison comprend: De plain pied découvrez une cuisine équipée donnant sur la belle piece de vie lumineuse avec accès à la terrasse , puis deux chambres, salle de bains et wc. A l'étage nous avons une mezzanine pour un espace bureau ainsi que deux belles chambres mansardées. -nous terminons par un grand garage et une cave .Quelques travaux sont à prévoir . L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin entretenu, une piscine rafraîchissante et des espaces de détente propices à la relaxation et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété offre également des places de stationnement, un abri servant de stockage et divers aménagements pratiques. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une résidence alliant confort, charme et tranquillité, dans un cadre de vie idéal. Pour de plus amples informations , n'hésitez pas à me contacter. Fatima Barrier au 06 22 22 07 96 par mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Neowi Riom

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Neowi Riom 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

225 000 € 1 875 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Beauregard-Vendon (63460)

Maison de ville rénovée , quatre chambres, terrasse et garage. BEAUREGARD-VENDON venez sans plus attendre découvrir cette petite merveille à moins de 5 min de l'autoroute et 10 mn de Riom. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût, en alliant le charme de l'ancien (Dalles de Volvic, murs en pierres apparentes, poutres en bois...) au confort et à la modernité. Entrons maintenant dans les détails de sa description: Au RDC vous trouverez: - une grande cuisine/salle à manger de plus de 24 m2, toute équipée - un salon de 21 m2 exposé plein sud avec vue sur la terrasse - un cellier/buanderie Au 1er étage: - 2 chambres de 11 et 19,5 m2 avec dressing - un toilette indépendant - une salle de douche moderne Au 2ème étage avec chacune son palier: - 2 chambres mansardées de 20 et 22 m2 au sol. La plus grande pourra accueillir une salle d'eau privative, les arrivées d'eau étant prévues. A l'extérieur: - une belle terrasse à l'abri des regards - une dépendance pour stockage - une cave voûtée En +: - Un grand garage avec porte motorisée avec au-dessus: un bureau parfaitement aménagé de plus de 14 m2, un toilette indépendant et de l'espace de stockage supplémentaire. Aspects techniques: - rénovation de qualité terminée en 2016 - plus de 120 m2 habitables - menuiseries en aluminium avec double vitrage - système d'alarme - volets roulants électriques - chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente - climatisation réversible à l'étage - une partie de la toiture neuve, le reste en bon état - une cheminée dans la cuisine avec conduit pouvant être utilisé pour installation d'un poêle. Convaincus? Il suffira de me contacter pour planifier une visite et/ou avoir plus de photos si vous le souhaitez! A très bientôt. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique: D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1560 € et 2180 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Neowi Riom

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Neowi Riom 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

214 500 € 2 371 €/m²
Maison • 90,48 m² • 5 pièces • 4 chambres

Beauregard-Vendon (63460)

Villa type 5 avec jardin, piscine et garage. BEAUREGARD-VENDON, vous recherchez une maison avec 4 chambres, un jardin, un garage, au calme, à 15 minutes de Riom ? Venez vite découvrir ce bien de 90 m² habitables sur 778 m² de parcelle cadastrée. Entrez et découvrez l’espace salon/séjour/cuisine ouverte de 37 m², appréciez la luminosité de cette pièce exposée plein Sud. Continuez la visite vers le 1er espace nuit de plain-pied composé de 2 chambres et d’une salle de bain avec wc séparé. Rejoignez ensuite l’étage et découvrez la mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu et 2 nouvelles grandes chambres sous rampant. Coté fonctionnalité, vous jouirez d’un garage, d’une cave et d’un cellier. Enfin vous profiterez d’un bel extérieur en vous détendant sur la terrasse pendant que vos enfants joueront dans la piscine. Prévoir travaux (rafraichissement, cuisine…). A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1410 € et 1950 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : E Consommation : 256 KWH/M².AN Émissions : 8 KG CO2/M².AN

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