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Vente maison 225 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Beauregard-Vendon (63460)

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  • 1 875 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Virginie RICHARD - SAFTI

Virginie RICHARD - SAFTI

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Description

À deux pas de l'autoroute et à dix minutes de Riom, découvrez cette pépite rénovée avec style et caractère !
Bienvenue à Beauregard-Vendon, où cette maison de village, alliant charme de l'ancien et confort moderne, n'attend que vous. Entièrement rénovée en 2016 avec goût, elle saura séduire les amateurs de pierres apparentes, poutres en bois et matériaux authentiques.
Les espaces de vie
Dès l’entrée, laissez-vous emporter par la chaleur d’une cuisine-salle à manger spacieuse de 24m2. Entièrement équipée, elle est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. À côté, un salon baigné de lumière, exposé plein sud, donne directement sur une terrasse intime à l'abri des regards.
Le coin nuit
À l’étage, profitez de deux belles chambres avec dressing, une salle de douche moderne et des WC indépendants. Le deuxième étage dévoile deux chambres mansardées offrant du volume (20 et 22 m2 au sol), dont l’une est prête pour une salle d’eau privative.
Les atouts qui font la différence
Terrasse privée pour des soirées estivales à l’abri.
Garage avec porte motorisée, un bureau aménagé, un toilette, et un espace de stockage.
Dépendance extérieure et cave voûtée pour rangement ou pour les amateurs de vin.
Confort et équipements modernes
Double vitrage en aluminium, volets roulants électriques.
Chauffage au gaz avec chaudière récente et climatisation réversible à l’étage.
Système d'alarme, pour une tranquillité assurée.
Conduit de cheminée pour une possible installation d’un poêle.
Avec des finitions de haute qualité, cette maison offre plus de 120m2 habitables, prêts à vivre !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire par cette maison qui allie charme, modernité et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1384530 - Réf Superimmo : ANVXX40J1
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 161 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
ClimatisationSéjour de 24 m²
2 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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