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310 000 €
3 422 €/m²
Maison • 90,59 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 045 m²
*****SOUS OFFRE***** Maison avec Vue Panoramique – Châtel-Guyon Située dans un quartier résidentiel prisé de Châtel-Guyon, cette maison de 91 m2 environ, implantée sur un terrain arboré de 1045 m2, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys. Partiellement rénovée, elle bénéficie d'une isolation performante et d'un confort thermique optimisé grâce à un chauffage électrique complété par un poêle à bois. ? Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand espace de vie lumineux de 47 m² environ, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (installée en 2014). Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse exposée plein sud offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement paisible et de la vue exceptionnelle. ? Des prestations de qualité Isolation performante Chauffage électrique + poêle à bois VMC simple flux & VMI pour un confort optimal Sous-sol complet d'environ 100 m² avec son espace buanderie offrant de nombreuses possibilités Terrain arboré ? Un cadre de vie privilégié Nichée dans un quartier résidentiel de standing, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 379 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778
