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357 000 €
2 462 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 391 m²
Magnifique maison en cours de finition à vendre sur les hauteurs de CORENT, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie paisible. Cette belle résidence de 145m2 propose 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et accés au balcon (16m2) et 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et accés à la terrasse. Sa pièce de vie lumineuse de 51m2 s'ouvre sur la grande terrasse idéale pour profiter pleinement des paysages environnants. Vous disposerez d'un grand garage de 22m2, d'une buanderie et d'une cave offrant une solution pratique pour du stockage. Proximité des transports en commun Une école primaire Cadre de vie idéal à la campagne à env.15 min de Cournon d'Auvergne et Aubière Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOME Date de réalisation du DPE 04/09/2023 DPE ET GES A Consommation 49 kWh/m2/an Emissions de gaz à effet de serre 1kg CO2 Energie finale 21kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE : 357 000EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 17 000 EUR soit 5%. Réf de l'annonce : 2897EV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
